Einfamilienhaus Vicolo Del Conte, 70

VILLA MIT EIGENEM SCHLÜSSEL UND EIGENEM GARTEN. GABETTI ROMA BRAVETTA? lieta di proporre zu verkaufen, im grünen Herzen des Valle dei Casali, nicht weit vom Zentrum von Rom, exklusive Villa la cui consegna? vorausgesagt für Juli 2026. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, Le rifiniture di altissimo pregio und la massima efficienza energetica A4 sowie eine hervorragende Solarausstellung aus.
VILLA T-3 und T-4 AB EURO 860.000,00
(235 mq)
-Piano Rialzato: Wohnbereich mit Camino e Cucina Avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si calleu do tráccia collegata con il giardino. Die Nachtzone verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Doppelbett und ein großes Badezimmer mit Doppelfensterdusche.
-Piano Primo: Suite mit eigenem Bad und großer Terrasse (40 mq)
-Piano Seminterrato: Hobbyraum, Fensterbad, Technikraum und Doppelbox mit Ladesäule für Elektroautos.
Die beiden Städte verfügen über einen privaten Garten von etwa 400 mq und der T-4 zeichnet sich dadurch aus, dass er eine Erweiterung des Gartenbereichs mit der Möglichkeit hat? es als Posto Auto zu benutzen. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN E FINITURE L’immobile? progettato secondo i pi? hohe Nachhaltigkeitsstandards? ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Ein Gebäude, das quasi Null ist, um den Energieverbrauch auf ein Minimum zu reduzieren. Anlage: 6 KW Photovoltaikanlage mit 12 KW Akkumulatorsystem, Wasserzusatz/Abscheider, Heizung und Kühlung der Luft. Auffangen des meteorischen Wassers für die Bewässerung. Hausautomation: Vollständig automatisiertes Wohnen für eine intelligente Hausverwaltung. Infissi: Fensterläden aus Holz mit Doppelverglasung, motorisierte Serrande aus verkleidetem Aluminium, Alpac-Steuerung mit integrierter VMC (Ventilation Meccanica Controllata), geblendete Türen von Dierre. Oberflächen von Pregio: Bodenbeläge und Verkleidungen der Marken Marazzi, Caesar, Imola und Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e Vitra Sanitari. Außenbereich: Außenverkleidung mit Vorhang für ein modernes und langlebiges Design. Der Komplex hat eine Fläche von ca. 1.500 m2 und umfasst:
-Orti Urbani: Haben alle Villen einen Stern? Zugeteilt wurde ein Garten von ca. 80 mq zur privaten Nutzung mit Wasseranschluss, überdacht und mit Holzhaus für Werkzeuge ausgestattet.
-Area Giochi: Spazio dedicato ai pi? klein.
-Posti auto: Möglichkeit? um zusätzliche Plätze zu kaufen. LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN: Strategisches Gebiet, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt? Ee dalle principali arterie di linlegamento al GRA, cerca de servici essentiali, (Schulen, Universitäten? , Apotheken, Einkaufszentren, Supermärkte) und sind durch verschiedene Buslinien gut verbunden. (Sehen Sie sich Fotos in der Galerie für die Verbindungen der Buslinien an).
-Position und steuerliche Vorteile
-Lage: Zona strategica, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt? De dalle principali arterie di collegamento al GRA, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, (Schulen, Universitäten? , Apotheken, Einkaufszentren) und sind über Buslinien mit dem Zentrum verbunden. (Sehen Sie sich Fotos in der Galerie für die Verbindungen der Buslinien an)
-Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall’Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge [versteckte Informationen] vom 30/12/2021. Der Hafen von l’Acquirente? 50% der anfallenden Kosten (bis 31.12.2026) auf einen Höchstbetrag von reduzieren? 96.000,00, also erholst du dich? 48.000,00€ in 10 jährlichen Importquoten. Per más información e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: [hidden information] Cell: [hidden information] Progetto completo e capitolato: [hidden information] La presente descripzione ha valore puramente indicativo e non constituisce elemento contrattuale.