Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Chianti Classico Bauernhaus mit Pool, Spa und Weinberg in der Nähe von Radda in Chianti
Dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus aus Stein liegt inmitten der Weinberge, Olivenhaine und bewaldeten Hügel des Chianti Classico in privater Lage etwas außerhalb von Radda in Chianti, zwischen Florenz und Siena. Das Anwesen verbindet den architektonischen Charakter eines historischen toskanisch
Chianti Classico Farmhouse with Pool, Spa and Vineyard near Radda in Chianti
Set among the vineyards, olive groves and wooded hills of Chianti Classico, this beautifully restored stone farmhouse occupies a private position just outside Radda in Chianti, between Florence and Siena. Combining the architectural character of a historic Tuscan country house with contemporary comforts, the prop
Chianti Classico Bauernhaus mit Pool, Spa und Weinberg in der Nähe von Radda in Chianti
Dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus aus Stein liegt inmitten der Weinberge, Olivenhaine und bewaldeten Hügel des Chianti Classico in privater Lage etwas außerhalb von Radda in Chianti, zwischen Florenz und Siena. Das Anwesen verbindet den architektonischen Charakter eines historischen toskanischen Landhauses mit modernem Komfort und umfasst einen Hauptwohnsitz, ein unabhängiges Gästehaus, ein privates Wellness-Spa, einen Panorama-Salzwasserpool und etwa 12,9 Hektar Land.
Das Anwesen bietet insgesamt etwa 387 m² an Gebäuden, darunter ein 265 m² großes Haupthaus, ein 61 m² großes Gästehaus, ein 50 m² großes Spa und ein zusätzliches 11 m² großes landwirtschaftliches Lagergebäude. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich besonders gut als privater Landsitz oder als eleganter Rückzugsort in einer der international anerkanntesten Weinregionen der Toskana.
Das Haupthaus
Der Hauptwohnsitz mittelalterlichen Ursprungs wurde 2020 restauriert und hat einen Großteil des materiellen Charakters bewahrt, der mit traditionellen Chianti-Bauernhäusern in Verbindung gebracht wird. Steinfassaden und unverputztes Innenmauerwerk werden durch große verglaste Öffnungen ergänzt, die die Innenräume direkt mit dem Garten und der umliegenden Landschaft verbinden.
Durch die Restaurierung wurde ein deutlich höheres Maß an Komfort eingeführt, als es normalerweise in historischen ländlichen Gebäuden zu finden ist. Dazu gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Hausautomation, Videoüberwachung und eine Alarmanlage, sodass das Haus das ganze Jahr über genutzt werden kann, ohne seine ursprüngliche architektonische Identität zu gefährden.
Die Hauptwohnebene konzentriert sich auf ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie auf eine gut ausgestattete Küche. Von hier aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Loggia für Mahlzeiten im Freien, komplett mit Ofen und Grill.
Die Schlafmöglichkeiten im Haupthaus bestehen aus drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer, während ein zweites Schlafzimmer über ein Zwischengeschoss verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebene und führt direkt in den Garten. Einer der besonders attraktiven Aspekte der Raumaufteilung ist die enge Beziehung zwischen den Innen- und Außenräumen, wobei jedes Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.
Auf der oberen Etage bietet ein zweites Wohnzimmer ein zusätzliches informelles Wohn- oder Fernsehzimmer. Zu den praktischen Räumen gehören Stauraum und ein traditioneller Keller.
Gästehaus und privates Spa
Getrennt vom Hauptwohnsitz befindet sich ein unabhängiges, 61 m² großes Gästehaus, das den Besuchern einen eigenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Aufgrund seiner Unabhängigkeit vom Haupthaus eignet es sich gleichermaßen für Besuche bei Familien, Freunden oder als Gastunterkunft.
Ein zweites, ca. 50 m² großes Nebengebäude aus Stein wurde in einen eigenen privaten Wellnessbereich umgewandelt. Das Spa umfasst einen beheizten Innenpool mit Hydromassage, eine Sauna, ein türkisches Bad, einen Umkleideraum und ein Badezimmer, wodurch eine ungewöhnlich komplette Wellnessanlage für ein Landgut im Chianti entsteht.
Zusammen mit dem Außenpool erweitert das Spa die saisonale Nutzung des Anwesens erheblich und verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den Markt für hochwertige Ferienwohnungen.
Schwimmbad, Gärten und Grundstück
Die Gebäude sind von einem ca. 1.990 m² großen angelegten Garten umgeben, darunter rund 1.600 m² Rasenfläche.
Der 10 × 7 Meter große Salzwasserpool ist so positioniert, dass er die umliegende Landschaft optimal nutzt und den Mittelpunkt des Gartens bildet. Seine Panoramalage sorgt zusammen mit den angrenzenden Terrassen und überdachten Essbereichen im Freien für eine natürliche Fortsetzung der Wohnräume in den wärmeren Monaten.
Neben den unmittelbaren Gärten erstreckt sich das Anwesen auf etwa 12,9 Hektar (31,8 Acres) Privatgrundstück. Dazu gehören Weinreben und Olivenhaine, etwa 5,3 Hektar Wald sowie Weide- und Ackerland. Die Kombination aus bewirtschaftetem und bewaldetem Boden verleiht dem Anwesen sowohl Privatsphäre als auch den authentischen landwirtschaftlichen Charakter, der mit der Chianti Classico-Landschaft verbunden ist.
Lage — Radda in Chianti
Das Anwesen liegt in der Landschaft rund um Radda in Chianti, eine der historischen Bergstädte im Herzen der Chianti Classico-Weinregion in der Toskana.
Radda ist etwa zehn Minuten entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in einer außergewöhnlich gut erhaltenen mittelalterlichen Umgebung. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen, Steindörfern und Eichenwäldern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Weingüter der Toskana.
Siena ist etwa 25 km entfernt und Florenz liegt im Norden. Somit ist das Anwesen ein guter Ausgangspunkt, um beide Städte sowie die Dörfer und Weinberge der zentralen Toskana zu erkunden. Der Flughafen Florenz ist ungefähr 67 km entfernt und zum Flughafen Pisa sind es ungefähr 115 km.
Der endgültige Ansatz ist einEine etwa einen Kilometer lange Schotterstraße, die die ruhige ländliche Lage des Anwesens verstärkt und gleichzeitig Radda und wichtige Dienstleistungen leicht zu erreichen sind.
Ein Landgut im Herzen des Chianti Classico
Die Kombination aus einem historischen toskanischen Bauernhaus aus Stein, Panoramapool, unabhängiger Gästeunterkunft, privatem Spa, Weinbergen und Olivenhainen ist in diesem Teil des Chianti vergleichsweise selten.
Das Anwesen wurde sorgfältig restauriert und dabei seine ursprüngliche Steinarchitektur beibehalten. Es bietet die Atmosphäre, die man von einem traditionellen Bauernhaus in der Toskana erwartet, zusammen mit der Technologie und den Annehmlichkeiten, die für ein zeitgemäßes ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.
Für Käufer, die ein Bauernhaus zum Verkauf im Chianti Classico, ein Landhaus mit Pool in der Nähe von Radda in Chianti oder ein toskanisches Anwesen suchen, das Familien und Gäste unabhängig voneinander beherbergen kann, ist dies eine ungewöhnlich komplette Immobilie in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden der toskanischen Landschaft.
Chianti Classico Farmhouse with Pool, Spa and Vineyard near Radda in Chianti
Set among the vineyards, olive groves and wooded hills of Chianti Classico, this beautifully restored stone farmhouse occupies a private position just outside Radda in Chianti, between Florence and Siena. Combining the architectural character of a historic Tuscan country house with contemporary comforts, the property includes a principal residence, independent guest house, private wellness spa, panoramic salt-water swimming pool and approximately 12.9 hectares of land.
The estate offers approximately 387 m² of buildings in total, comprising a 265 m² main house, a 61 m² guest cottage, a 50 m² spa and an additional 11 m² agricultural storage building. With four bedrooms and five bathrooms overall, it is particularly well suited either as a private country residence or as an elegant retreat in one of Tuscany’s most internationally recognised wine regions.
The Main House
Of medieval origin and restored in 2020, the principal residence has retained much of the material character associated with traditional Chianti farmhouses. Stone façades and exposed internal masonry are complemented by large glazed openings that connect the interiors directly with the garden and surrounding landscape.
The restoration introduced a considerably higher level of comfort than is normally found in historic rural properties, including underfloor heating, air conditioning, home automation, CCTV and an alarm system, allowing the house to be enjoyed throughout the year without compromising its original architectural identity.
The principal living level centres on an open-plan sitting and dining room with a fireplace, alongside a well-appointed kitchen. From here, there is direct access to a covered loggia for outdoor dining, complete with oven and barbecue.
The sleeping accommodation within the main house comprises three bedrooms. The principal bedroom has its own dressing room and bathroom, while a second bedroom incorporates a mezzanine level. A further bedroom is situated on the lower level and opens directly onto the garden. One of the particularly attractive aspects of the layout is the close relationship between the interiors and exterior spaces, with each bedroom benefiting from direct garden access.
On the upper floor, a second sitting room provides an additional informal living or television room, while practical spaces include storage and a traditional cellar.
Guest House and Private Spa
Separate from the principal residence is an independent 61 m² guest house, providing visitors with their own living area, bedroom and bathroom. Its independence from the main house makes it equally suitable for visiting family, friends or guest accommodation.
A second stone annex of approximately 50 m² has been transformed into a dedicated private wellness area. The spa incorporates a heated indoor pool with hydromassage, sauna, Turkish bath, changing area and bathroom, creating an unusually complete wellness facility for a country property in Chianti.
Together with the outdoor swimming pool, the spa significantly extends the seasonal use of the estate and gives the property particular appeal for both private use and the high-end holiday rental market.
Swimming Pool, Gardens & Land
The buildings are surrounded by approximately 1,990 m² of established garden, including around 1,600 m² of landscaped lawn.
Positioned to take advantage of the surrounding countryside, the 10 × 7 metre salt-water swimming pool forms the focal point of the garden. Its panoramic setting, together with the adjoining terraces and covered outdoor dining areas, creates a natural continuation of the living spaces during the warmer months.
Beyond the immediate gardens, the estate extends to approximately 12.9 hectares (31.8 acres) of private land. This includes vines and olive groves, approximately 5.3 hectares of woodland, together with pasture and arable land. The combination of cultivated and wooded ground gives the property both privacy and the authentic agricultural character associated with the Chianti Classico landscape.
Location – Radda in Chianti
The property lies in the countryside surrounding Radda in Chianti, one of the historic hill towns at the heart of the Chianti Classico wine region of Tuscany.
Radda is approximately ten minutes away and provides restaurants, cafés, shops and everyday services within an exceptionally well-preserved medieval setting. The surrounding countryside is characterised by vineyards, olive groves, stone villages and oak woodland, with some of Tuscany’s best-known wine estates found throughout the immediate area.
Siena is approximately 25 km away, while Florence lies to the north, making the property well positioned for exploring both cities as well as the villages and vineyards of central Tuscany. Florence Airport is approximately 67 km away and Pisa Airport approximately 115 km away.
The final approach is along approximately one kilometre of gravel road, reinforcing the property’s peaceful rural position while keeping Radda and essential services within easy reach.
A Country Estate in the Heart of Chianti Classico
The combination of a historic Tuscan stone farmhouse, panoramic swimming pool, independent guest accommodation, private spa, vineyard and olive groves is comparatively rare within this part of Chianti.
Carefully restored while retaining its original stone architecture, the estate offers the atmosphere expected of a traditional farmhouse in Tuscany together with the technology and amenities required for contemporary year-round living.
For buyers seeking a farmhouse for sale in Chianti Classico, a country home with pool near Radda in Chianti, or a Tuscan estate capable of accommodating family and guests independently, this is an unusually complete property in one of the most established and desirable areas of the Tuscan countryside.
Diese Immobilie liegt im malerischen Radda in Chianti, Toskana, in der Nähe bekannter Weingüter, historischer Stätten und regionaler Gastronomie. Der Flughafen Florenz ist 80 Minuten entfernt, der Bahnhof Siena 45 Minuten. Ländliche Ruhe trifft hier auf toskanisches Kulturerbe, ideal für Weinliebhaber und Kulturinteressierte mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.
Casa and Country Italian Property specialises in fine Italian real estate in the regions of Tuscany, Umbria and Sa
Casa and Country Italian Property specialises in fine Italian real estate in the regions of Tuscany, Umbria and Sardinia. Our portfolio includes a range of prestigious properties from townhouses, grand frescoed apartments, farmhouses and coastal villas to stately homes, castles, vineyards, agricultural estates, restoration projects and hotels. In Tuscany, over recent years the agency has closed some of the region’s most significant property sales and therefore succeeded in positioning itself as one of Italy’s leading luxury real estate agencies. We are a boutique agency with offices in Tuscany and London enabling us to market our portfolio directly to international buyers around the globe and offer a truly personalised service to all our clients.
…
Zuletzt aktualisiert
Heute
Erstmalig gelistet
Oktober 25
Angebotsreferenz
CH-1973
Telefonanruf starten mit:
Hallo, ich rufe wegen der Immobilie mit der Referenz CH-1973 an, die ich auf JamesEdition gefunden habe.
Nach dem Anruf geben wir Ihre Kontaktdaten an den Agenten weiter, um die Kommunikation zu erleichtern.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern