Azienda Radda In Chianti

TOSKANA | Castellina in Chianti – Prestige Landwirtschaftsbetrieb mit Infinity-Pool, Ölmühle und privater Kapelle

Chianti Classico – Historisches Dorf mit Pool und Grundstück mit 624 Olivenbäumen
Im Herzen des authentischsten Chianti Classico, im Gebiet von Radda in Chianti, steht ein antikes Dorf zum Verkauf, das aus mehreren fein restaurierten Gebäuden besteht, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit. Die Immobilie stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen traditioneller toskanischer Architektur, ländlicher Umgebung und Gastfreundschaft dar, was sie ideal für die Entwicklung oder Festigung eines hochwertigen Agriturismo im Chianti macht, mit landwirtschaftlicher Produktion und Räumen für die Gastaufnahme. Dieses kleine Dorf stellt auch eine einzigartige Gelegenheit für eine Familienresidenz dar, ebenso wie es sich für ein doppeltes Projekt, sowohl Wohn- als auch touristisches Geschäft, eignet. Der Komplex besteht aus 3 Wohneinheiten und einer kleinen Kapelle.

Gelso
Katasterfläche: 266 qm | Katasterkategorie A/7
Der Gelso ist die Hauptwohnung des Anwesens, erbaut um das 16. Jahrhundert und in den 90er Jahren umfassend restauriert. Die Immobilie erstreckt sich harmonisch über mehrere versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit großem Kamin und direktem Zugang nach außen durch doppelte Terrassentüren, sowie eine geräumige Speisekammer, in der die Heizanlage untergebracht ist. Der große Essbereich öffnet sich durch eine Doppeltür zur Panoramaterrasse. Der Dienstbereich umfasst eine Waschküche mit Wandschränken, ein Badezimmer und einen Weinkeller. Einige Stufen führen zum einladenden Doppelwohnzimmer, das durch einen Bogen unterteilt ist und durch einen zweiten Kamin bereichert wird. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Treppe, die zum Obergeschoss führt, öffnet sich zu einem hübschen Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Jacuzzi-Badewanne, ein zweites Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer erreicht. Im obersten Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ursprünglich waren die beiden Räume miteinander verbunden, sind aber aufgrund des Verschlusses der inneren Verbindungstür jetzt unabhängig.

Capannino
Katasterfläche: 123 qm | Katasterkategorie A/2
Der Capannino ist die alte Scheune des Dorfes, die 1990 vollständig restauriert wurde. Durch eine doppelte Glastür gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der sich zur Panoramaterrasse öffnet. Drei Stufen führen zur offenen Küche, die ebenfalls mit einer Glastür ausgestattet ist und direkten Zugang nach außen bietet, sowie zu einem Badezimmer. Ein kurzer Flur führt in den Nachtbereich; fünf Stufen hinunter befinden sich ein Doppelzimmer mit Wandschränken, ein Einzelzimmer mit doppelter Glastür und ein Badezimmer mit Dusche. Weitere acht Stufen führen zum letzten Zimmer im Dachgeschoss. Die Einheit verfügt über eine autonome Heizung.

Leccino
Katasterfläche: 93 qm | Katasterkategorie A/2
Der Leccino ist eine neuere Residenz, die in den frühen 2000er Jahren erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich vollständig auf einer einzigen Ebene und verfügt über einen privaten Garten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Wohnküche und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Einheit verfügt über eine autonome Heizung.

Cappellina
Katasterfläche: 21 qm | Katasterkategorie B/7
Die Cappellina ist ein kleines unabhängiges Gebäude, das um die 90er Jahre erbaut wurde. Die Immobilie umfasst auch ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude:

Capanno
Katasterfläche: 59 qm | Katasterkategorie D/10
Neubau, der zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten bestimmt ist.

Außenbereiche und Grundstück
Im großen, flachen Garten, der sich in unmittelbarer Nähe der Gebäude befindet, befindet sic