Renommiertes Anwesen Im Chianti

Dieses alte Bauernhaus, dessen Ursprünge mit einem Hauptgebäude aus dem 11. Jahrhundert und nachfolgenden Ergänzungen aus dem 18. Jahrhundert verloren gegangen sind, verbindet meisterhaft die authentische Atmosphäre toskanischer Landhäuser mit dem absoluten Komfort einer luxuriösen, modernen Residenz.

Dank einer geschickten und sorgfältigen Totalrenovierung, die 2014 abgeschlossen wurde, gelingt es dem Anwesen, die Pracht der ursprünglichen Materialien wie den prestigeträchtigen Alberese-Stein, die imposanten alten Holzbalken und die antiken Einrichtungsgegenstände zu bewahren und gleichzeitig modernste Technologie zu integrieren, die das Anwesen in ein modernes intelligentes Haus verwandelt.

Das gesamte Anwesen, das schlüsselfertig verkauft wird und die Möglichkeit bietet, die raffinierten Möbel separat zu verhandeln, ist vollautomatisch und ermöglicht eine bequeme Fernsteuerung der Klimaanlage, der Fußbodenheizung, der Beleuchtung, des Videoüberwachungssystems und sogar des exklusiven privaten Spas.

Eingebettet in eine Oase absoluter Privatsphäre und umgeben von etwa 12,8 Hektar überwiegend Wald- und Ackerland, ist das Bauernhaus über eine reizvolle, einen Kilometer lange Schotterstraße zu erreichen, die einen Panoramablick nach Norden und Osten bietet, der unberührte Täler, Olivenhaine und Weinberge überspannt.

Der Hauptteil der Residenz erstreckt sich über etwa 265 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich sanft an die hügelige Landschaft anschließen. Im Erdgeschoss befinden sich die Gäste in einem eleganten Eingangsbereich mit einem Servicebad, von dem aus man zum Keller und zum Technikraum hinabsteigen kann, der mit einem modernen Wasseraufbereitungssystem ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein helles Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, das in eine voll ausgestattete Profiküche führt, von der aus ein paar Stufen zu einer intimen Dachbodenbibliothek führen, die als Multimediaraum dient.

Im Schlafbereich auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern, von denen eines privat ist. Eine bequeme interne Treppe führt zur unteren Ebene, wo sich die Master-Suite befindet, die mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Doppelbad mit separater Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Der große Vorteil, dass jedes Zimmer in diesem Untergeschoss direkten Zugang zum Garten und zum herrlichen Sommeressbereich bietet, der von einer Loggia überdacht und mit einem alten Holzofen ausgestattet ist.

Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei weitere unabhängige Gebäude, die rund um den herrlichen Salzwasserpool angeordnet sind (zehn mal sieben Meter), der einen Blick auf das darunter liegende Tal bietet und eine atemberaubende Aussicht bietet. Das erste ist ein etwa 60 Quadratmeter großes Nebengebäude für Gäste, das aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Es verfügt über eine eigene private Panoramaterrasse und wird derzeit erfolgreich in die Luxus-Hotellerie aufgenommen. Das zweite ist ein exklusives, 50 Quadratmeter großes Nebengebäude, das ausschließlich Wellness und Körperpflege gewidmet ist und mit einer schwedischen Sauna, einem türkischen Bad, einem beheizten Whirlpool, einem Umkleideraum und Dienstleistungen ausgestattet ist.

Aus systemischer Sicht wird das Anwesen von einer zentralen Propanheizung versorgt und garantiert dank des Vorhandenseins eines privaten Brunnens für den Hausgebrauch und einer natürlichen Quelle für die Gartenbewässerung eine vollständige Wasserautonomie.

Das Anwesen umfasst einen Garten von fast 3.000 Quadratmetern und Ackerland von insgesamt etwa 13 Hektar, bestehend aus Wald (6,8 Hektar), einem Olivenhain (4,7 Hektar mit 1.300 Bäumen) und einem Weinberg von 1,6 Hektar, der vollständig als Chianti DOCG registriert ist.