Beautiful Farmhouse In Lovely Position

Ein altes Bauernhaus, das wahrscheinlich aus den 1700er Jahren stammt (obwohl angenommen wird, dass das Haupthaus aus den 1100er Jahren stammt), das die Atmosphäre und den Grundriss eines echten toskanischen Bauernhauses bietet und gleichzeitig ein luxuriöses Familienhaus mit allem modernen Komfort wie einem voll ausgestatteten Spa, Klimaanlage und Fußbodenheizung bietet. Da es sich um ein „intelligentes“ Haus handelt, können Heizung, Klimaanlage, Beleuchtung, Spa und Alarm-/Videosystem alle ferngesteuert werden.

Das Anwesen wurde 2014 von den jetzigen Eigentümern wunderschön restauriert, mit viel Liebe zum Detail und den verwendeten Materialien wie dem Stein aus der Gegend, die als Alberese bekannt ist, und schönen alten Holzbalken und Fensterrahmen. Es kann als schlüsselfertig betrachtet werden und wäre auch eine perfekte Mietinvestition. Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße von ca. 1 km erreichbar und bietet einen wunderschönen Nord- und Ostblick über Wälder, Olivenhaine und Weinberge. Es umfasst etwa 12,8 ha Land und es gibt 3 Gebäude und einen weiteren Anbau für Maschinen von 11 m². Das unmittelbar umliegende Grundstück wurde teilweise landschaftlich gestaltet, sodass Sitzecken, Wege, hinterleuchtete Blumenbeete und Pergolen entstanden sind. Der Rest besteht aus offenen Feldern, Olivenhainen und weiter entfernt aus Wäldern, die eine wahre, private Oase bilden.

Der jetzige Eigentümer hat einen 25-jährigen Mietvertrag für ein angrenzendes Weingut mit einer Fläche von etwa 1,2/1,3 ha, in dem zertifizierter Gallo Nero DOCG-Wein hergestellt wird. Der Vertrag läuft noch 17 Jahre. Dies kann auf Wunsch fortgesetzt werden. Das Haupthaus von ca. 265 qm erstreckt sich über 2 Etagen; ein oberes und ein unteres Erdgeschoss, da das Haus in den Hang gebaut ist.

Die Unterkunft bietet: Eingangshalle und Gäste-WC. Von hier aus führen Stufen hinunter zu 2 Räumen, von denen einer die Cantina und der andere ein Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Wasseraufbereitungssystem ist. Rechts vom Eingang befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, gefolgt von einer voll ausgestatteten Küche und Stufen, die zu einer Bibliothek/einem Medienraum unter dem Dachvorsprung führen. Neben dem Wohn-/Esszimmer befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad ausgestattet ist. Eine Treppe von der Küche führt hinunter zu einem Ankleideraum, einem Hauptschlafzimmer und einem Doppelbad mit einer Badewanne und einer großen, separaten Dusche. Alle Zimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zu den Gärten, wo Sie Zugang zu einer Sommerküche/einem Essbereich mit Ofen und Loggia haben.

Die beiden kleineren Nebengebäude sind: eines von 60 m2 für Gästeunterkünfte, das ein Zimmer bietet, das als Schlafzimmer, Küche und Badezimmer genutzt wird und derzeit für den Tourismus genutzt wird und über eine eigene private Speiseterrasse verfügt, und das 50 m² große Spa-Nebengebäude mit türkischer Sauna, schwedischer Sauna, beheizter Whirlpool-Badewanne, Badezimmer und Umkleideraum. Es befindet sich in der Nähe des 10 x 7 m großen Salzwasserpools, der einen Panoramablick über das darunter liegende Tal bietet. Es wäre möglich, die Möbel durch separate Negation zu kaufen. GPL-Zentralheizung. Wasser aus dem Brunnen und Wasser zur Bewässerung aus einer Quelle.