Traditionell Restauriertes Umbrisches Bauernhaus In Der Nähe Des Dorfes Pietralunga

Dieses wunderschöne Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in hügeliger Lage mit Blick auf die üppige Landschaft rund um Pietralunga. Das Haus, dessen zentraler Teil früher ein mittelalterlicher Turm war, wurde 1998 komplett renoviert, wobei sein Charakter erhalten blieb und die Erdbebenbestimmungen eingehalten wurden. Dabei wurden Originalmaterialien verwendet (lokaler Stein für die Fassade, Terrakotta-Dachziegel, Holzbalken, Steinplatten im Erdgeschoss, freiliegende Steinwände). Aufgrund seiner Hanglage hat das Haus vier Stockwerke und ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Zwischengeschoss befinden sich ein großer Raum mit originalen Steinplatten und ein Studio mit Waschbecken und Treppe, die zur Küche im ersten Stock führt. Beide Räume haben direkten Zugang zum Garten. Eine Loggia mit einem originalen, funktionierenden Brotofen bietet Zugang zum Haupteingang und zu einem schönen Flur, von dem aus Sie die Wohnung im ersten Stock und eine interne Treppe zur Wohnung im zweiten Stock erreichen. Die Hauptwohnung im ersten Stock besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit antikem Stein- und Holzkamin, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Das Badezimmer kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von der Küche führt eine Treppe (bereits oben erwähnt) zum Studio im Zwischengeschoss. Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Gaszentralheizung. Auf der untersten Ebene des Hauses befindet sich ein großer hoher Kellerraum, der als Lagerraum genutzt wird. Entfernungen: Pietralunga (alle Annehmlichkeiten) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Perugia 55 km, Arezzo und der Trasimenische See 60 km, Adriaküste 81 km, Florenz 140 km, Ravenna 155 km, Rom 220 km. Flughäfen: Perugia 57 km, Ancona 123 km, Florenz 155 km, Bologna 216 km, Rom 254 km. Ausstattung: Strom, eigenes Brunnenwasser, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten. Energieeffizienz: G; Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) des Kaufpreises.