Charmantes Bauernhaus Mit Pool 20 Minuten Vom Meer Entfernt

Eine bezaubernde, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zu diesem atemberaubenden Anwesen in Panoramalage mit Blick auf die Landschaft der Marken.
Das Bauernhaus verfügt über eine Innenfläche von 463 m², die durch großzügige Außenbereiche bereichert wird, die seinen Charme und seine Lebensqualität unterstreichen: Eine Loggia, eine Terrasse, eine Veranda und eine Pergola fügen weitere 121 m² hinzu und bieten ideale Bereiche zum Entspannen im Freien.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer Edelstahlküche besteht.
Diese Ebene bietet direkten Zugang zur Loggia im Freien, die perfekt vor dem Pool positioniert ist — ideal für Mahlzeiten im Freien.
Die Etage wird durch ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, wodurch auch die Einrichtung einer unabhängigen Wohnung ermöglicht wird.
Die erste Etage bietet einen großen offenen Raum mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die aus einer zweiten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht.
Hier finden wir auch das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit eigenem Zugang.
Auf der obersten Ebene befindet sich das Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessstudio, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, ein Badezimmer, eine Waschküche, Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Draußen, an der Vorderseite des Hauses, befindet sich ein 12 x 6 m großer Pool mit einem Ruhebereich.
Das Anwesen ist von einem sorgfältig gepflegten Garten von ca. 5.700 qm umgeben, der mit einem Bewässerungssystem und einem mückenabweisenden Nebelsystem ausgestattet ist. Es gibt auch einen gepflasterten Bereich mit Parkplätzen.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen wurde erst kürzlich (2023) komplett renoviert, wobei das rustikale Äußere erhalten blieb und den Innenräumen eine modernere Note verliehen wurde.
Energieklasse: B
VERSORGUNGSUNTERNEHMEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Das Anwesen ist vollständig an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Die Fußbodenheizung wird durch einen Kamin ergänzt, und eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Komfort.
Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das städtische Netz als auch über einen privaten Brunnen.
Das Internet wird über das drahtlose Filomeno-Netzwerk bereitgestellt und alle Zimmer sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem und ein mückenabweisendes Nebelsystem.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dank der hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage zwischen Meer und Land eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt und bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auf dem Luxusmietmarkt.