Weingut Giusi | Hsh 1143

Immobilien kode HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Ispica (RG) und dem Strand von Santa Maria del Focallo (Blaue und Grüne Flagge) und nicht weit von den Städten Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo und Marzamemi, Königinnen des sizilianischen Barock, entfernt. Der Standort befindet sich auf einem Hügel, der mit Palmen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zitrusbäumen, mediterranem Gestrüpp, Rasenflächen und Zierpflanzen aus aller Welt geschmückt ist. Es erstreckt sich über eine Fläche von 18.000 m² und ist wie folgt strukturiert. Die Master Villa verfügt über 2 Etagen für insgesamt etwa 340 Quadratmeter mit einem schönen Wintergarten von ca. 80 qm. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer, 2 Bädern, Waschküche, Küche, Flur. Der zweite Stock mit 3 Schlafzimmern, Flur, 2 Bädern, 2 Terrassen und Dachboden von 50 Quadratmetern. Zwei mit der Villa verbundene Nebengebäude mit separaten Eingängen, die jeweils aus 2/3 Schlafzimmern, Bädern und Küchen bestehen. Vor dem Pool befindet sich ein weiteres unabhängiges Gebäude von ca. 95 qm mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer mit Küche und 3 separaten Eingängen für insgesamt 9 Betten. Ein wunderschöner Pool von ca. 115 m² vervollständigt die Anlage mit einem großen Solarium für eine Fläche von ca. 400 m², Holzpergola mit Bambusabdeckung, Maschinenraum, Bad und Dusche, einem Grillplatz und einer Wäscherei im Freien. Das gleiche Anwesen umfasst eine weitere Gewerbeimmobilie, die als Restaurant genutzt wird, mit einer Innenfläche von 300 Quadratmetern für insgesamt 120 Sitzplätze mit 3 Bädern, Bar, Holzofen, Küche mit Bad und zugehöriger Ausstattung + Außenterrasse mit einer Fläche von 280 Quadratmetern für insgesamt 150 Sitze mit Eisen Struktur und Segel, 3 Badezimmer, Außenbereich mit Springbrunnen und Wasserfällen und 2 große Parkplätze mit 250 Autos. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und Heizung, eine Photovoltaikanlage von 12 kW mit Speicher auf dem Dach der Hauptvilla, einen Stromgenerator, eine Bohrmaschine, ein automatisches Haupttor mit Video-Gegensprechanlage und 2 Schiebetore, die das Grundstück A vom Grundstück B trennen. Dies ist eine ausgezeichnete Investition. Gelegenheit bei der Restaurierung und Gastfreundschaft. Die Kaufoptionen aus den Referenzfotos sind: A (Restaurant+Land von Relevanz) oder A+B (Restaurant+Relevanzland +aufnahmefähige Struktur).

HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Questa splendida struttura si trova a pochi km da Ispica (RG) e dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo (Bandiera Blu e Verde), und ein Breve distanza dalle città di Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo e Marzamemi, Regine del Barocco siciliano. La location si trova su un colle impreziosito da palme, ulivi, carrubi, agrumi, macchia mediterranea, prati e piante ornamentali provenienti da tutto il mondo. Si estende su un terreno von 18.000 mq, strutturata kommen übergehen. La Villa Padronale hat 2 Klaviere, pro un insgesamt von ca. 340 mq con annesso uno splendido giardino di inverno di circa 80 mq. È composta da un piano terra con ingresso, ampio salone, 2 bagni, lavanderia, cucina, disimpegno. Il primo piano con 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, 2 terrazzine e sottotetto calpestabile di ulteriori 50 mq. Aufgrund der Abhängigkeit connesse alla villa, con ingressi indipendenti e rispettivamente composte da 2/3 camere, bagni e cucine. Inoltre è presente un altro fabbricato indipendente di fronte la piscina di circa 95 mq mit 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno con cucina e 3 ingressi indipendenti per un totale di 9 posti letto. Una splendida piscina di um 115 mq completa la struttura con grande solarium pro una superficie di circa 400 mq, Pergolato in Legno Con Copertura aus Bambus, Vano Motore, bagno e doccia, una zona grill e una lavanderia esterna. La stessa proprietà gehören un altro immobile commerciale adibito ein ristorante con una superficie interna di 300 mq pro un totale di 120 posti a sedere con 3 bagni, bar, forno a legna, cucina con bagno e relativa attrezzatura + terrazza esterna con superficie di 280 mq pro un totale di 150 posti a sedere con struttura in ferro e vele, 3 bagni, bereich esterna con fontana e cascate e 2 ampi parcheggi, con una capienza di 250 posti auto. La struttura dispone di condizionamento e riscaldamento, un impianto fotovoltaico di 12 KW con accumulo situato sul tetto della villa padronale, generatore di corrente, trivella, cancello principale automatico con videocitofono e 2 cancelli scorrevoli che separa la proprietà A dalla proprietà B. Trattasi di ottima opportunità di investimento nella ristorazione e nel contesto ricettivo. Le opzioni di acquisto, dalle foto di riferimento sono: (Restaurant + Terreno di pertinenza) oder A+B (Restaurant + Terreno di pertinenza + Struttura ricettiva).