Alveria Landleben | Hsh 1712

Ein Dorf aus dem 18. Jahrhundert am Stadtrand des antiken Noto

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft, etwa 700 Meter von der Porta Aurea und der archäologischen Stätte des antiken Noto entfernt, ist dieses außergewöhnliche Gästehaus eines der faszinierendsten Beispiele für das historische und landschaftliche Erbe des Val di Noto. Ein abgeschiedener und stimmungsvoller Ort, an dem die Erinnerung an ein altes Kloster der Minderbrüder weiterhin mit der mediterranen Landschaft harmoniert.

Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden und einem alten Steintor aus dem 18. Jahrhundert. Es wurde sorgfältig restauriert, um seiner architektonischen Identität Rechnung zu tragen, und hat den Charme des lokalen Kalksteins mit seinen warmen, hellen und bernsteinfarbenen Farbtönen sowie originale Elemente bewahrt, die von jahrhundertelangem kontemplativem Leben und der sizilianischen ländlichen Tradition zeugen.

Das Anwesen umfasst rund 12 Hektar unberührter Landschaft mit produktiven Olivenhainen, jahrhundertealten Bäumen, einheimischer Vegetation und weitläufigen Grünflächen. Das Land fällt sanft zum Meer hin ab und garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und eine besondere Verbindung zur Natur.

Raffinierte Gastlichkeit inmitten von Stein, Design und Geschichte

Das Hauptgebäude beherbergt Gästeunterkünfte, Verwaltungsbüros und eine Küche mit Blick auf den Pool. Ein gepflasterter Innenhof von etwa 350 Quadratmetern verbindet die verschiedenen Gebäude auf harmonische Weise und bildet so das gesellige Herz des Dorfes und einen Ort von großem Charme für Gastlichkeit und Veranstaltungen.

Zwei separate Gebäude beherbergen acht Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Zimmer, die aus Räumen entstanden sind, die einst mit dem Klosterleben in Verbindung gebracht wurden, kombinieren moderne Linien, Designermöbel und traditionelle sizilianische Antiquitäten und bieten so ein raffiniertes Erlebnis, ohne den authentischen Charakter des Ortes zu verlieren.

In einem weiteren Gebäude befindet sich ein Gästehaus, das als zweistöckige Maisonette-Suite konzipiert wurde und aus drei Schlafzimmern und Bädern besteht, ideal für Familien oder Gruppen, die mehr Privatsphäre suchen. Der Komplex wird durch ein Gebäude vervollständigt, in dem Personalunterkünfte und technische Einrichtungen untergebracht sind, sowie um einen alten Stall aus Stein, der auf seine Restaurierung wartet.

Panoramapool und eine konkurrenzlose Investition

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein herrlicher Panoramapool, umgeben von einer Terrasse mit Liegewiese und Entspannungszone. Abgerundet werden die Gästebereiche durch einen Frühstücksraum, der so gestaltet ist, dass die Gäste das Licht, die Düfte und die Ruhe der sizilianischen Landschaft in vollen Zügen genießen können.

Vom Swimmingpool und den Außenbereichen aus erstreckt sich der Blick über die Olivenhaine bis zum Mittelmeer, Vendicari und Portopalo di Capo Passero. Die Innenräume, die sich durch gewölbte Decken, Holzbalken und originale architektonische Details auszeichnen, wurden so gestaltet, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird und eine ständige Verbindung zur Landschaft gewahrt bleibt.

Die historischen Stallungen bieten weiteres erhebliches Entwicklungspotenzial: Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung könnten sie in eine eigenständige Residenz, ein exklusives Gästehaus oder eine spektakuläre Privatsuite umgewandelt werden. Dieses Dorf ist mehr als nur eine Immobilie. Es bietet ein authentisches sizilianisches Erlebnis und eine seltene Investitionsmöglichkeit im Luxus-Gastgewerbe.

Un Borgo del Settecento alle Porte di Noto Antica

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft, etwa 700 Meter von der Porta Aurea und der archäologischen Stätte Noto Antica entfernt, ist diese außergewöhnliche Tenuta Recettiva eines der faszinierendsten Zeugnisse des historischen und paesaggistischen Erbes des Val di Noto. Un luogo appartato e suggestivo, in quale la memoria di un antico convento dei Frati Minori continua dialogare con il paesaggio mediterraneo.

Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden und einem alten Steinportal, das im Settecento ausgestellt ist. Sorgfältig restauriert in Bezug auf seine architektonische Identität, bewahrt die Faszination des lokalen Kalks mit seinen warmen, klaren und ambrierten Tönen sowie originalen Elementen, die aus Jahrhunderten des kontemplativen Lebens und der sizilianischen ländlichen Tradition erzählen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 12 Hektar unberührtes Land, zwischen fruchtbaren Pflanzen, jahrhundertealten Bäumen, autoktoner Vegetation und weitläufigen Grünflächen. I terreni digradano dolcemente verso il mare, garantendo privacy, silence e un legame privégiato con la natura.

Raffinierte Gastlichkeit zwischen Stein, Design und Erinnerung

L’edificio principale è destinato all’accoglienza degli hospiti, agli uffici administrativi e a una cucina con piscina. Ein rund 350 m2 großer Bodenbelag verbindet die verschiedenen Fabriken harmonisch miteinander und schafft so das gesellige Herz des Dorfes und einen Raum von großer Faszination für Gastlichkeit und Veranstaltungen.

Zwei separate Gebäude beherbergen acht Zimmer für die Gäste, von denen jedes mit eigenem Bad ausgestattet ist. Gli ambienti, ricavati negli spazi un tempo legati alla vita conventuale, kombinieren zeitgenössische Linien, Designmöbel und Antiquariate der sizilianischen Tradition und bieten ein einzigartiges Erlebnisraffiniert, ohne den authentischen Charakter des Ortes zu verlieren.

Ein weiteres Gebäude beherbergt ein Gästehaus, das als Maisonette-Suite auf zwei Ebenen konzipiert ist und aus drei Schlafzimmern und Dienstleistungen besteht, ideal für Familien oder Gruppen, die auf der Suche nach mehr Privatsphäre sind. Complesano il complex un fabbricato destinato alloggi del personale e agli impianti technici, oltre a un’antica scuderia en pietra di restauro.

Piscina Panoramica e un Investimento Senza Eguali

Im Herzen des Grundstücks befindet sich ein herrlicher Panoramapool, der von einer Terrasse mit Solarium und Ruhebereich umgeben ist. Zur kompletten Ausstattung der den Gästen gewidmeten Räume gehört ein Frühstücksraum, der so konzipiert ist, dass Sie das Licht, die Düfte und die Ruhe der sizilianischen Landschaft in vollen Zügen genießen können.

Vom Pool und von den Außenbereichen aus blicken Sie auf die Ufern und erreichen das Mar Mediterraneo, Vendicari und Portopalo di Capo Passero. Die Innenräume, die schon seit langem charakterisiert sind, mit Travi a vista und originalen architektonischen Details, wurden entworfen, um das natürliche Licht aufzuwerten und ein konstantes Verhältnis zur Landschaft zu erhalten.

La storica scuderia biete un ulteriore e significativo potenziale di evoluppo: nel repetto delle necessarie autorizzazioni, potrebbe diventare una residenza indipendente, un’exclusiva guest house o una spettacolare privata. Dieses Borgo ist mehr als ein einfaches Anwesen und steht für ein authentisches sizilianisches Erlebnis und eine seltene Investitionsmöglichkeit im Hotelsektor auf hohem Niveau.