Dimora Artemista | Hsh 2528

Prestigious Upper-Middle-Class Residence in the Historic Center of Noto

In the heart of Noto’s historic center, a prestigious upper-middle-class residence is offered for sale. Spanning multiple levels, it features a total floor area of approximately 530 square meters. The property preserves significant elements of traditional architecture, including striking barrel and cross vaults, spacious interconnected rooms, and a charming open atrium.

The ground floor and mezzanine feature large, versatile spaces suitable for a variety of uses. The atrium leads to the main floor, which spans approximately 275 square meters and serves as the heart of the residence.

The main floor features two large interconnected living rooms, a kitchen with dining area, a master bedroom, a second bedroom, and a bathroom. The generous dimensions and the flow between the rooms lend the property an elegant and stately character.

Two Garages and a Separate Apartment with a Terrace

A second, separate entrance leads to an additional apartment of approximately 66 square meters. This unit features a spacious terrace overlooking the Baroque rooftops of Noto and offering a glimpse of the sea, providing a rare and particularly picturesque outdoor space in the historic center.

An exceptionally valuable added feature is the two garages included with the property. The availability of two private garages in such a central location is an extremely rare and valuable feature, whether for residential use or for a hospitality project.

The total floor area, the multiple entrances, the independent apartment, the panoramic terrace, and above all the two garages make this property ideal as a prestigious residence, a multi-family home, boutique accommodation, or a significant real estate investment in the historic center of Noto.

Prestigiosa Dimora Borghese nel Centro Storico di Noto

Nel cuore del centro storico di Noto si propone in vendita una prestigiosa dimora dell’alta borghesia, disposta su più livelli e caratterizzata da una superficie complessiva di circa 530 mq. La proprietà conserva importanti elementi dell’architettura tradizionale, tra cui suggestive volte a botte e a crociera, ampi ambienti comunicanti e un affascinante atrio aperto.

Il piano terra e il piano ammezzato comprendono grandi spazi versatili, adatti a differenti possibilità di utilizzo. Dall’atrio si accede al piano nobile, che si sviluppa su circa 275 mq e rappresenta il cuore della residenza.

Il piano nobile comprende due grandi saloni comunicanti, una cucina abitabile, una camera padronale, una seconda camera e un bagno. Le dimensioni generose e la continuità tra gli ambienti conferiscono alla proprietà un carattere elegante e rappresentativo.

Due Garage e Appartamento Indipendente con Terrazza

Un secondo accesso indipendente conduce a un ulteriore appartamento di circa 66 mq. Questa unità è impreziosita da un’ampia terrazza con vista sui tetti barocchi di Noto e su uno scorcio di mare, offrendo uno spazio esterno raro e particolarmente suggestivo nel centro storico.

Un valore aggiunto di eccezionale importanza è rappresentato dai due garage compresi nella proprietà. La disponibilità di due autorimesse private in una posizione così centrale costituisce una caratteristica estremamente rara e preziosa, sia per un utilizzo residenziale sia per un progetto ricettivo.

La superficie complessiva, la presenza di più accessi, l’appartamento indipendente, la terrazza panoramica e soprattutto i due garage rendono questa dimora ideale come residenza di rappresentanza, proprietà plurifamiliare, boutique accommodation o importante investimento immobiliare nel centro storico di Noto.