Piano D'oro | Hsh 294

Panoramic land in Noto: 7.1 hectares with views of the city and the sea

A magnificent 7.1-hectare plot of land is for sale in a privileged location, just a few minutes from Noto, with extraordinary views of the city and its Baroque skyline. The setting is charming and secluded, ideal for those who want to build a prestigious property in one of the most sought-after areas of south-eastern Sicily, without sacrificing the convenience of transport links and the amenities of the town center.
The beauty of the landscape is the real added value: the appeal of Noto in the background, combined with the feeling of spaciousness guaranteed by the size of the land, creates the perfect conditions for an exclusive residential project, capable of combining nature, privacy, and a picture-postcard view.

Building potential: 700 sqm villa or two 350 sqm villas with spectacular sea views

The land offers an interesting building opportunity: to build a villa of approximately 700 sqm or two villas of approximately 350 sqm each, an ideal solution both for a family project (main house + annex) and for a high-end investment with two independent units. This flexibility makes the property suitable for a variety of needs, from a luxury private retreat to a multiple residence with high asset value.
The sea view is spectacular and further enhances the uniqueness of the property, transforming this land into a real opportunity in Noto. A rare opportunity for those looking for a large area, a complete panorama (city + sea), and the potential to build an iconic project in a setting of absolute quality.

Terreno panoramico a Noto: 7,1 ettari con vista sulla città e sul mare

In vendita un magnifico terreno di 7,1 ettari in posizione privilegiata, a pochi minuti da Noto, con una vista straordinaria sulla città e sul suo profilo barocco. Il contesto è di grande fascino e riservatezza, ideale per chi desidera realizzare una proprietà di prestigio in una delle aree più ricercate della Sicilia sud-orientale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai servizi del centro abitato.
La bellezza del paesaggio è il vero valore aggiunto: l’appeal di Noto sullo sfondo, unito alla sensazione di ampiezza garantita dall’estensione del terreno, crea le condizioni perfette per un progetto residenziale esclusivo, capace di coniugare natura, privacy e un panorama da cartolina.

Potenzialità edificatoria: villa 700 mq o due ville da 350 mq con vista mare spettacolare

Il terreno offre un’interessante possibilità edificatoria: realizzare una villa di circa 700 mq oppure due ville di circa 350 mq ciascuna, soluzione ideale sia per un progetto familiare (casa principale + dependance) sia per un investimento di fascia alta con due unità indipendenti. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a diverse esigenze, dal private retreat di lusso alla residenza multipla con elevato valore patrimoniale.
La vista sul mare è spettacolare e amplifica ulteriormente l’unicità della proposta, trasformando questo terreno in una vera opportunità a Noto. Un’occasione rara per chi cerca metratura importante, panorama completo (città + mare) e potenziale per costruire un progetto iconico in un contesto di assoluta qualità.