Masseria Maggiore | Hsh 171

Ein historisches Bauernhaus im Herzen der Landschaft von Noto

In der Gegend von Noto bieten wir ein außergewöhnliches historisches Bauernhaus zum Verkauf an, das in eine der authentischsten und unberührtesten Landschaften im Südosten Siziliens eingebettet ist. Das Anwesen befindet sich nur 9,5 km vom historischen Zentrum von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und etwa 17,5 km von den Stränden von Eloro und dem Naturschutzgebiet Vendicari entfernt. Es bietet eine perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre, Natur und der Nähe zu den wichtigsten kulturellen und landschaftlichen Highlights der Region.

Seine herausragende Lage bietet einen 360°-Panoramablick auf die Landschaft von Noto, das Ionische Meer und die sanften Hügel des Val di Noto, alles vor einer Kulisse absoluter Ruhe. Umgeben von einigen der wichtigsten Naturschutzgebiete Siziliens und archäologischen Stätten von großem historischen Wert, stellt dieses Anwesen eine seltene Verschmelzung von mediterraner ländlicher Architektur, Landschaft und Tradition dar.

Eine 400 Quadratmeter große Masseria, die Geschichte und mediterrane Architektur vereint

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein altes ländliches Gebäude im Masseria-Stil, das etwa 400 Quadratmeter misst und ein wahres Zeugnis der sizilianischen Agrararchitektur ist. Das Gebäude, das komplett renoviert werden muss, bewahrt den ursprünglichen Charme seiner lokalen Steinmauern und bietet eine solide Grundlage für ein großes architektonisches Restaurierungsprojekt. Das Anwesen ist bereits an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über mehrere Zugänge zum Hauptstraßennetz, was den Wert und die Funktionalität des Gebäudes erhöht.

Auf Anfrage ist auch ein Sanierungsplan erhältlich, der die Restaurierung des Bauernhauses mit der Möglichkeit einer Erweiterung vorsieht, wobei die mediterrane Architektur in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert wird und gleichzeitig die Identität des Ortes voll und ganz respektiert wird. Die vorhandene Grundfläche und die außergewöhnliche Lage machen dieses Anwesen ideal für eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein Herrenhaus, ein exklusives Boutique-Hotel oder ein raffiniertes Haus, das sich der internationalen Gastfreundschaft verschrieben hat.

24 Hektar Natur, jahrhundertealte Olivenbäume und absolute Privatsphäre

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24 Hektar und bietet eine der exklusivsten Gegenden in der Landschaft von Noto. Das Land ist geprägt von mediterraner Macchia, rund 400 jahrhundertealten Olivenbäumen, Ackerland, das derzeit auf ökologischen Landbau umgestellt wird, und alte Trockenmauern — ein Symbol der sizilianischen ländlichen Landschaft und ein UNESCO-anerkanntes Kulturerbe.

Die beachtliche Größe des Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre und eine unglaubliche Nutzungsvielfalt und ermöglicht die Entwicklung eines hochwertigen landwirtschaftlichen Projekts, einer prestigeträchtigen Wein- oder Olivenfarm oder eines Gastronomiebetriebs inmitten der Natur. Die Nähe zu Noto, den Stränden der Ionischen Küste und den Hauptattraktionen im Südosten Siziliens macht dieses Bauernhaus zu einem der faszinierendsten Immobilienangebote, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind. Es vereint Geschichte, Landschaft und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto

Im Gebiet von Noto bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche historische Masseria an, eingebettet in eine der authentischsten und unberührtesten Landschaften im Südosten Siziliens. Das Anwesen liegt nur 9,5 km vom historischen Zentrum von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und etwa 17,5 km von den Stränden von Eloro und dem Naturschutzgebiet Vendicari entfernt. Es bietet eine perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre, Natur und der Nähe zu den wichtigsten kulturellen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten der Region.

Die dominante Lage bietet einen 360°-Panoramablick auf die netinische Landschaft, das Ionische Meer und die sanften Hügel des Val di Noto in einem Umfeld absoluter Ruhe. Umgeben von einigen der wichtigsten Naturschutzgebiete Siziliens und von archäologischen Stätten von großem historischen Wert, stellt dieses Anwesen eine seltene Verbindung zwischen ländlicher Architektur, mediterraner Architektur, Landschaft und Tradition dar.

Eine 400 m2 große Masseria zwischen Storia e Architettura Mediterranea

Das Herzstück des Landguts ist ein antikes Landhaus im Masseria-Stil von etwa 400 m2, ein authentisches Zeugnis der sizilianischen Agrararchitektur. Die Fabrik, die vollständig umgebaut wurde, bewahrt den ursprünglichen Charme der lokalen Steinwände und bietet eine solide Grundlage für ein wichtiges architektonisches Restaurierungsprojekt. Das Anwesen verfügt bereits über Alacciamento alla rete electrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che aumentano il valore e la funtionalità.

Es ist auch verfügbar, auf Anfrage, an progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l’architectura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell’identità del luogo. Das vorhandene Volumen und die hervorragende Lage machen dieses Anwesen ideal für eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein repräsentatives Haus, eine exklusive WohnungEin Boutique-Hotel oder eine raffinierte Struktur, die der internationalen Gastfreundschaft gewidmet ist.

24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari und Datenschutz Assoluta

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24 Hektar und bietet eine der exklusivsten Landschaften der netinischen Landschaft. Das Gelände ist durch die Präsenz von Macchia Mediterranea gekennzeichnet, etwa 400 Ulivi Secolari, seminativi in phase di conversione biologica und dagli antichi muretti a secco, ein Symbol der sizilianischen ländlichen Landschaft und ein von der UNESCO anerkanntes Erbe.

Die wichtige Erweiterung garantiert absolute Privatsphäre und eine unglaubliche Vielfältigkeit der Nutzung. Sie ermöglicht es, ein landwirtschaftliches Projekt auf hohem Niveau zu entwickeln, ein renommiertes Unternehmen für Weinanbau oder Olivicola oder ein Reiseziel inmitten der Natur zu entwickeln. Die Nähe zu Noto, den Stränden der Ionischen Küste und den Hauptattraktionen im Südosten Siziliens macht dieses Landgut zu einem der faszinierendsten Immobilienangebote, die es heute auf dem Markt gibt. Es ist in der Lage, Geschichte, Landschaft und ein außergewöhnliches Valorisierungspotenzial miteinander zu verbinden.