Das Haus Des Fanciullo | Hsh 2291

Ein restauriertes Landhaus mit Meerblick, das modernen Komfort und sizilianische Tradition vereint
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto entfernt, in einer privilegierten Lage zwischen den Hügeln und der Südostküste Siziliens, bieten wir ein altes Landhaus zum Verkauf an, das mit Liebe zum Detail und Respekt vor der ursprünglichen Struktur komplett restauriert wurde. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 192 Quadratmeter und besteht aus 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 2 separate Eingänge (von denen einer über ein automatisches Tor verfügt) und einem überdachten Parkplatz. Jedes Zimmer wurde in einem modernen Stil neu gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig den für sizilianischen Stein typischen rustikalen Charakter beizubehalten.

Das Haus ist vollständig isoliert und mit einem externen Videoüberwachungssystem, Einbruchsalarmen an Türen und Fenstern, Klimaanlage, Pelletofenheizung, einer 6-kW-Photovoltaikanlage und einem 300-Liter-Solarboiler für Warmwasser ausgestattet. Die 2016 abgeschlossenen Restaurierungsarbeiten umfassten den Bau eines belüfteten Kriechraums, um auch im Sommer maximalen Komfort und eine hervorragende Gesundheit in den Innenräumen zu gewährleisten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und kann sofort bewohnt oder als Investition in Touristenunterkünfte genutzt werden.

Ein gepflegtes Panoramagrundstück zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und dem Meer
Abgerundet wird das Anwesen durch ein privates Grundstück von ca. 1,3 Hektar, das mit über 60 Olivenbäumen (von denen 20 Jahrhunderte alt sind), 50 Mandelbäumen, 10 Johannisbrotbäumen und zahlreichen Zierpflanzen bepflanzt ist. Der Außenbereich ist bis ins kleinste Detail gepflegt und eignet sich perfekt für die landwirtschaftliche oder landschaftliche Nutzung oder einfach, um den direkten Kontakt mit der mediterranen Natur zu genießen. Das Land ist flach und einfach zu bewirtschaften, mit großen Flächen, die für den Anbau geeignet sind, und schattigen Bereichen zum Entspannen, umgeben von einer Atmosphäre der Ruhe und absoluter Privatsphäre.

Vom Garten und vom Hauptblick aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf die Südküste Siziliens mit Ausblicken auf die umliegende Landschaft, die Hügel und das Meer bis nach Portopalo di Capo Passero. Die Lage ist strategisch günstig: 4 km von Noto, 6 km vom Meer entfernt, gut angebunden, aber gleichzeitig eingebettet in eine Oase des Grüns und der Ruhe. Eine komplette, effiziente und charmante Wohnlösung, perfekt für diejenigen, die eine schlüsselfertige Residenz oder ein authentisches Ferienhaus mit niedrigen Betriebskosten und hohem Lebensstandard suchen.

Una Casa Rurale Restaurata con Vista Mare, Tra Comfort Moderno e Tradizione Siciliana
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto entfernt, in einer privilegierten Lage zwischen den Hügeln und der südöstlichen Küste Siziliens, bieten wir zum Verkauf ein altes Landhaus an, das komplett restauriert wurde, mit Liebe zum Detail und Respekt vor der ursprünglichen Struktur. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 192 qm und verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Wohnküchen, 3 Badezimmer, 2 separate Eingänge (einer davon mit automatischem Verschluss) und einen überdachten Autostellplatz. Jedes Ambiente wurde im modernen Stil neu gestaltet und garantiert Funktionalität und Komfort, um den typischen rustikalen Charakter der sizilianischen Steine intakt zu halten.

Das Zimmer ist mit einer kompletten Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine Videoüberwachungsanlage, Tür- und Fensterschutz, Klimaanlage, Heizung mit Pelletöfen, Photovoltaikanlage mit 6 kW und 300 Liter Solarboiler für die Warmwasserbereitung. Zu den Renovierungsarbeiten, die 2016 abgeschlossen wurden, gehörte die Realisierung eines belüfteten Schiffes, um auch im Sommer höchsten Komfort und eine optimale innere Gesundheit zu gewährleisten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und kann sofort bewohnt oder als touristische Investition genutzt werden.

Un Curato e Panoramico Terreno entre Ulivi Secolari e Mare
Zur Vervollständigung des Anwesens gehört ein ca. 1,3 Hektar großes, bepflanztes Privatgrundstück mit über 60 Ufern (davon 20 jahrhundertealte), 50 Mandeln, 10 Sträuchern und zahlreichen Zierpflanzen. Der Außenbereich ist bis ins kleinste Detail gepflegt und eignet sich perfekt für eine landwirtschaftliche, landschaftliche oder einfache Nutzung, um den direkten Kontakt mit der Natur des Mittelmeers zu leben. Das Gelände ist begehbar und bequem zu handhaben, mit weitläufigen Anbauflächen und überdachten Zonen zum Entspannen, in einer Atmosphäre von absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Vom Garten und von den Hauptattraktionen aus hat man einen herrlichen Blick auf die Südküste Siziliens mit den Hügeln und dem Meer bis hin zu Portopalo di Capo Passero. Die Lage ist strategisch günstig: 4 km von Noto, 6 km vom Meer entfernt, gut angebunden, aber gleichzeitig in einer Oase des Grüns und der Ruhe eintauchen. Eine komplette, effiziente und faszinierende Wohnlösung, perfekt für alle, die eine gebrauchsfertige Residenz oder ein authentisches Ferienhaus suchen, mit niedrigen Betriebskosten und hohen Wohnqualitätsstandards.