Ferienhaus Cavammare | Hsh 1230

Ein einzigartiges Panorama zwischen Ortigia, dem Ätna und der sizilianischen Küste

In der Gegend von Noto, in einer der exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Gegenden im Südosten Siziliens, bieten wir ein prestigeträchtiges Baugrundstück zum Verkauf an, das inmitten der mediterranen Macchia liegt und über eine vollständig asphaltierte Straße leicht zu erreichen ist. Das Anwesen befindet sich nur 4 Minuten vom Eingang zum Naturschutzgebiet Cavagrande del Cassibile entfernt und genießt eine herausragende Lage mit einem der spektakulärsten Ausblicke auf das gesamte Val di Noto. Von diesem außergewöhnlichen Aussichtspunkt aus eröffnet sich ein ungehinderter Blick über das Ionische Meer, die elegante Silhouette von Ortigia, die Küste von Syrakus, die malerische Piana della Contessa, die Landschaft im Südosten Siziliens und den majestätischen Ätna. Eine Landschaft, die sich im Licht der Jahreszeiten ständig verändert und jeden Sonnenuntergang zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 2,8 Hektar und wird von einem herrlichen, voll produktiven Olivenhain geschmückt, der der umliegenden Landschaft weiteren Charme und Authentizität verleiht. Absolute Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit machen dieses Anwesen ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zum historischen Barockzentrum von Noto, den schönsten Stränden der Ionischen Küste und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region zu verzichten. Die Lage bietet einen der faszinierendsten Panoramaaussichten Siziliens, bei dem Meer, Landschaft und Berge nahtlos zu einem einzigen, außergewöhnlichen Horizont verschmelzen.

Moderne Villa mit genehmigten Bauplänen und Panoramapool

Einer der wertvollsten Vorteile der Immobilie ist das Vorhandensein eines bereits genehmigten Bauplans, der sowohl den Zeitrahmen als auch die bürokratischen Verfahren erheblich reduziert und einen raschen Baubeginn für eine repräsentative zeitgenössische Residenz ermöglicht.

Die Pläne sehen den Bau einer raffinierten Villa im authentischen sizilianischen Stil vor, die sich über etwa 300 Quadratmeter erstreckt und sich durch die Verwendung natürlicher Materialien, großer Glasflächen und lichtdurchfluteter Räume, die das Beste aus der Umgebung machen, harmonisch in die Landschaft einfügt. Die zukünftige Residenz wird sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, geräumige Wohnbereiche für geselliges Beisammensein, elegante Innenräume und einen spektakulären Panoramapool umfassen, der von einem etwa 20 Quadratmeter großen Poolhaus flankiert wird und sich ideal als Wellnessbereich, Nebengebäude oder Gästeunterkunft eignet.

Die perfekte Kombination aus Baugrundstück, genehmigten Plänen, einem produktiven Olivenhain und einer der spektakulärsten Aussichten in ganz Sizilien macht diese Immobilie zu einer der prestigeträchtigsten Immobilienmöglichkeiten, die derzeit im Val di Noto verfügbar sind. Eine ideale Lösung für den Bau einer privaten Villa auf höchstem Niveau, einer Residenz für den internationalen Luxusmietmarkt oder einer exklusiven Immobilieninvestition, die Eleganz, Natur und eine der ikonischsten Aussichten des Mittelmeers miteinander verbindet.

Ein einzigartiges Panorama zwischen Ortigia, dem Ätna und der Costa della Sicilia

Nel territorio di Noto, in einer der exklusivsten und panoramischsten Gegenden des südöstlichen Siziliens, bieten wir ein prestigeträchtiges Baugrundstück zum Verkauf an, das in der Macchia Mediterranea liegt und über eine komplett asphaltierte Straße leicht zu erreichen ist. Das Anwesen befindet sich nur 4 Minuten vom Eingang des Naturreservats Cavagrande del Cassibile entfernt und bietet eine dominante Lage mit einem der spektakulärsten Panoramen des gesamten Val di Noto. Von diesem außergewöhnlichen Aussichtspunkt aus öffnet sich der Blick ohne Hindernisse auf dem Ionischen Meer, auf das elegante Profil von Ortigia, an der Küste Syrakus, auf die eindrucksvolle Piana della Contessa, auf die südostsizianische Landschaft und auf den majestätischen Vulkan Ätna, und schenkt ein Szenario, das sich ständig mit dem Licht der Jahreszeit ändert und macht jeden Sonnenuntergang zu einem einmaligen Erlebnis.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 2,8 Hektar und ist beeindruckt von einem herrlichen, perfekt produktiven Anbau, der der umgebenden Landschaft noch mehr Faszination und Authentizität verleiht. Absolute Privatsphäre, Ruhe und ein natürlicher Kontext von seltener Schönheit machen dieses Anwesen ideal für alle, die in die Natur eintauchen möchten, ohne auf das historische Barockzentrum von Noto, die schönsten Strände der Ionischen Küste und die wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verzichten zu müssen. Die Lage stellt einen der schönsten Aussichtspunkte Siziliens dar und ermöglicht es, Meer, Landschaft und Berge in einem einzigartigen, außergewöhnlichen Horizont zu vereinen.

Villa Contemporanea con Progetto Approvato e Piscina Panoramica

Uno degli elementi di major valore della property è representato dalla presenza di un progetto già approvato, che consente di ridurre sensibilmente tempi e iter burocratici, permettendo di piviare rapidamente la realizazione di una prestigiosa residenza contemporanea.

Das Projekt sieht den Bau einer raffinierten Villa im authentischen sizilianischen Stil von ca. 300 mq vor, pEs wurde entworfen, um sich harmonisch in die Landschaft einzufügen und dabei natürliche Materialien, große Glasflächen und helle Umgebungen zu verwenden, um das umgebende Panorama optimal zur Geltung zu bringen. Die zukünftige Residenz umfasst sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, weitläufigen Wohnzonen, die der Geselligkeit gewidmet sind, elegante Innenräume und einen herrlichen Panoramapool, der von einem ca. 20 m2 großen Poolhaus umgeben ist, ideal als Wellnessbereich, Dependance oder Spazio, der den Gästen gewidmet ist.

Die perfekte Kombination aus bebaubarem Grundstück, autorisiertem Projekt, produktivem Anbau und einer Aussicht auf die spektakulärsten Orte ganz Siziliens macht diese Immobilie zu einer der prestigeträchtigsten Immobilienmöglichkeiten, die heute im Val di Noto verfügbar sind. Eine ideale Lösung für die Realisierung einer privaten Villa auf hohem Niveau, einer Residenz für den internationalen Luxusvermietungsmarkt oder einer exklusiven Immobilieninvestition, die Eleganz, Natur und einen der ikonischsten Panoramen des Mittelmeers vereint.