Landhaus In Murlo

Atemberaubendes Bauernhaus mit Steinweiler mit Agrotourismus, 160 Hektar Land und Panorama-Infinity-Pool im Herzen der Hügel von Siena.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, zwei einzelnen Villen und einer unabhängigen Suite mit einer Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern. Die Hauptvilla aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in Wohnungen unterteilt, die zur Unterbringung bestimmt sind. Auf der unteren Etage befinden sich Technikräume, Lager- und Lagerhäuser, auf der Ostseite eine Eventküche mit Bad und überdachtem Raum für Momente im Freien und in den oberen Stockwerken die 6 Wohnungen. Im ersten Nebengebäude auf 2 Etagen befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im zweiten Nebengebäude auf 3 Etagen, im Untergeschoss 2 Lagerräume, im Erdgeschoss Fahrzeugschuppen und Lagerräume und in der Wohnung im obersten Stockwerk, erreichbar über eine Außentreppe, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Haus des Eigentümers auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoss der Weinkeller, auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und im zweiten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Badezimmer. Schließlich Holzofen, Holzschuppen und kleines landwirtschaftliches Nebengebäude. Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine beschädigte Scheune, die im ursprünglichen Stil wieder aufgebaut werden soll.
Räume im Freien
Das Anwesen befindet sich auf 161 Hektar Land, davon 28 ha Acker- und Ackerland, 2 ha Olivenhain, in dem das hervorragende Bio-Olivenöl extra vergine hergestellt wird, und 130 ha Niederwald. Ein großer Innenhof mit Kies, Außenbereiche wie Terrassen und Pergolen, ausgestatteter Grillplatz, Kaskadenpool mit Solarium und 9000 qm Garten mit Rasen, einheimischen Pflanzen und exotischen Palmen. Aufgrund der einzigartigen Lage, einer atemberaubenden Aussicht und einer unvergleichlichen Helligkeit. Ein 1200 qm großer privater See zur Bewässerung des Gemüsegartens und der Nutzpflanzen.
Zustand und Oberflächen
Eine konservative Restaurierung wurde unter Beibehaltung des typisch toskanischen Landhauscharmes durchgeführt und eine Renovierung der Einrichtungen zur Optimierung und Reduzierung des Verbrauchs durchgeführt. Die Außenfassaden der Nebengebäude sind aus unverputztem Stein und die Hauptvilla im alten Stil mit gemischtem Putzstein, um die anmutige amerikanische Rebe zu erhalten, die sie umgibt. In den Innenräumen sind die ursprünglichen Holzbalken, die Terrakottaböden, die originalen funktionierenden Kamine und die großen Fenster erhalten geblieben.
Mögliche Nutzungen
Eine hervorragende Geschäftschance, perfekt für die Fortführung der landwirtschaftlichen und empfänglichen Tätigkeit, mit großem Potenzial für den Anbau von Ernten und ausreichend Platz für die Einrichtung von Weingütern und landwirtschaftlichen Flächen, zusätzlich zu dem Aufnahmepotenzial, das dank des hervorragenden guten Willens seit fast dreißig Jahren besteht. Aufgrund der Größe des Bauwerks und der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Relais einzurichten.
Standort
Strategische Lage, geschichtsträchtige Grünfläche, Sehenswürdigkeiten wie Val d’Orcia und Crete Senesi sind nur 20 Autominuten entfernt, in der Nähe von Thermalanlagen und wichtigen Kunststädten wie Montalcino, Pienza, San Galgano und San Gimignano. Das nahe gelegene Dorf, das zu Fuß erreichbar ist, bietet alle wichtigen Dienstleistungen.