$14,000,340
Restaurierter Weiler, Anwesen Zum Verkauf In Den Chianti Hügeln, Siena
- 18 Schlafz.
- 13 Bäder
- 14,295 Sqft
- 324.21 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
10
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- 5
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In Hanglage in der sienesischen Landschaft, im Produktionsgebiet Chianti Colli Senesi, 161,9 Hektar großes Anwesen mit Weiler und Bio-Olivenhain. Das Anwesen ist ein ländlicher Weiler aus dem 18. Jahrhundert und ist heute in mehrere Einheiten aufgeteilt, die für den Empfang von Gästen konzipiert sind (insgesamt 1.328 m² mit 18 Schlafzimmern). Der 9.000 m2 große Garten, der die Gebäude umgibt, behe
On a hillside location in the Sienese countryside, in the Chianti Colli Senesi production area, 161.9-hectare estate with hamlet and organic olive grove. The property is a rural hamlet dating back to the 18th century and is now divided into several units designed to receive guests (1,328 sqm in total with 18 bedrooms). The 9,000-sqm garden surrounding the buildings houses a 16 × 8 m swimming pool.
In Hanglage in der sienesischen Landschaft, im Produktionsgebiet Chianti Colli Senesi, 161,9 Hektar großes Anwesen mit Weiler und Bio-Olivenhain. Das Anwesen ist ein ländlicher Weiler aus dem 18. Jahrhundert und ist heute in mehrere Einheiten aufgeteilt, die für den Empfang von Gästen konzipiert sind (insgesamt 1.328 m² mit 18 Schlafzimmern). Der 9.000 m2 große Garten, der die Gebäude umgibt, beherbergt einen 16 × 8 m großen Swimmingpool. Das Ackerland auf dem Anwesen eignet sich sehr gut zum Anpflanzen von Weinbergen.
Das nahe gelegene Dorf (5 km; 5 Minuten) bietet alle grundlegenden Dienstleistungen und die Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florenz, Pisa...). Die Thermalanlagen von Saturnia erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Badeorte wie Talamone und Castiglione della Pescaia sind etwa eine Autostunde entfernt.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herrenhaus (651 m2 — 7.005 Quadratfuß, 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein großes historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert auf drei Etagen, das heute in Wohnungen für die Unterbringung von Gästen aufgeteilt ist. In der untersten Etage befinden sich große Lagerräume, Lagerhäuser und Technikräume. Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Veranstaltungsküche mit Bad und überdachtem Platz für Mahlzeiten im Freien. Der Rest des Gebäudes, in den oberen Stockwerken, beherbergt sechs Wohnungen.
- Wohnung Nr. 1 (60 qm — 646 qm, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer mit Bad;
- Wohnung Nr. 2 (82 m2 — 882 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Küche mit Kamin aus dem 17. Jahrhundert, Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 3 (46 m2 — 495 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, alle aus der alten Bauernmühle umgebaut;
- Wohnung Nr. 4 (43 m2 — 463 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Esszimmer mit Küche und Blick auf das mittelalterliche Dorf, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 5 (38 m2 — 409 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiger Wohnbereich mit Küche und Blick auf den Pool, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 6 (58 m2 — 624 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
Das Gebäude wurde komplett renoviert und bewahrt den für diese Gebäude in der toskanischen Landschaft typischen rustikalen Charme. Auf der Außenseite hat das Gebäude die typischen gemischten Stein-/Ziegelwände und im Inneren wurde beschlossen, überall die ursprünglichen Holzbalken und Terrakottaböden zu erhalten. Um den Gästen maximalen Komfort zu bieten, sind die Zimmer außerdem alle mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Wenn man beschließt, auf dem Grundstück einen Weinberg anzupflanzen, könnten die geräumigen Räume im Erdgeschoss der Villa leicht angepasst und in einen Weinkeller mit Reiferäumen und Abfüllanlage umgewandelt werden.
Das Gästehaus A (69 m2 — 742 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich neben der Hauptvilla, mit der es über einen Baldachin am Ausgang der Eventküche verbunden ist. Beim Betreten der unteren Etage finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn wir nach oben gehen, erreichen wir den Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Gemeinschaftsbad dazwischen besteht.
Das Gästehaus B (371 qm — 3.991 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Auf der untersten Ebene, teilweise unterirdisch, befinden sich zwei Lagerräume. Das Erdgeschoss ist ausschließlich Fahrzeuglagern, Lagerhäusern und Lagerräumen gewidmet. In der obersten Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein Gästeapartment (148 qm — 1.592 Quadratfuß). Beim Betreten befindet man sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Von hier aus geht man dann in den Flur, der den Schlafbereich trennt, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad im Flur besteht.
Im Gegensatz dazu erstreckt sich das Haus der Eigentümer (210 qm — 2.260 Quadratfuß, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) über zwei Etagen. Die untere Ebene wird größtenteils als Weinkeller genutzt, während sich auf der Rückseite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Wenn man auf die erste Ebene geht, kommt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man in einen Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und dem Servicebad führt.
Ein Holzofen (17 qm — 183 qm) mit Holzschuppen und ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude (10 qm — 108 qm), in dem Werkzeuge und Gartengeräte untergebracht werden können, vervollständigen das Anwesen.
Hinter der Straße befindet sich dann eine zerstörte Scheune (ca. 50 qm — 538 Quadratfuß pro Stockwerk), die nach dem ursprünglichen Aussehen wieder aufgebaut werden könnte.
AUSSENBEREICHE
Die Gebäude befinden sich auf einem Hügel und sind von 161,9 Hektar (400,1 Acres) Land umgeben. Die Wälder rund um das Anwesen (131,2 ha) bieten hervorragende Privatsphäre und sind der ideale Ort für Spaziergänge und Wanderungen im Freien. In den richtigen Jahreszeiten ist es auch leicht, Pilzen und Trüffeln sowie Tieren zu begegnen, die für die toskanische Landschaft typisch sind.
Ackerland (27,1 ha) eignet sich für eine Vielzahl von Nutzpflanzen, aberArea ist berühmt für die Herstellung ausgezeichneter Weine und das Anwesen gehört vollständig zum Anbaugebiet Chianti Colli Senesi DOCG. Ein Olivenhain (2,7 ha), der nach strengen biologischen Methoden bewirtschaftet wird, ermöglicht es, jedes Jahr exzellentes Olivenöl extra vergine herzustellen.
Ein privater See (1.200 qm), der sich südlich des Weilers befindet, ermöglicht die Bewässerung des Gartens und der Pflanzen bei Bedarf.
Schließlich erstreckt sich rund um die Gebäude der 9.000 Quadratmeter große Garten, auf dem typische Pflanzen der Gegend und exotisch aussehende Palmen wachsen, die den schönen 16 × 8 m großen Swimmingpool umrahmen, der von einer Terrakottasolare mit Sonnenschirmen und Liegestühlen umgeben ist.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (4 km; 5 Minuten), Buonconvento (16 km; 20 Minuten), Siena (29 km; 30 Minuten), Montalcino (30 km; 35 Minuten), Pienza (43 km; 50 Minuten), Monteriggioni (45 km; 40 Minuten), Castellina in Chianti (53 km; 50 Minuten), Montepulciano (55 km; 1 Stunde), Volterra (67 km); 1 Stunde 10 Minuten), San Gimignano (67 km; 1 Stunde 10 Minuten), Castiglione della Pescaia (81 km; 1 Stunde 10 Minuten), Talamone (87 km; 1 Stunde 5 Minuten), Cortona (93 km; 1 Stunde 15 Minuten), Arezzo (94 km; 1 Stunde 20 Minuten), Saturnia (98 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (100 km; 1 Stunde 30 Minuten) ’), Pisa (148 km; 2 Stunden), Lucca (171 km; 2 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (60 km; 50 Minuten), Firenze A. Vespucci (110 km; 1 Stunde 20 Minuten), Perugia San Francesco (137 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa G. Galilei (145 km; 1 Stunde 50 Minuten), Bologna G. Marconi (192 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom Ciampino (266 km; 2 Stunden 45 Minuten), Rom Fiumicino (228 km; 2 Stunden 30 Minuten)
Das nahe gelegene Dorf (5 km; 5 Minuten) bietet alle grundlegenden Dienstleistungen und die Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florenz, Pisa...). Die Thermalanlagen von Saturnia erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 45 Minuten. Badeorte wie Talamone und Castiglione della Pescaia sind etwa eine Autostunde entfernt.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herrenhaus (651 m2 — 7.005 Quadratfuß, 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein großes historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert auf drei Etagen, das heute in Wohnungen für die Unterbringung von Gästen aufgeteilt ist. In der untersten Etage befinden sich große Lagerräume, Lagerhäuser und Technikräume. Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich eine geräumige Veranstaltungsküche mit Bad und überdachtem Platz für Mahlzeiten im Freien. Der Rest des Gebäudes, in den oberen Stockwerken, beherbergt sechs Wohnungen.
- Wohnung Nr. 1 (60 qm — 646 qm, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer mit Bad;
- Wohnung Nr. 2 (82 m2 — 882 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Küche mit Kamin aus dem 17. Jahrhundert, Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 3 (46 m2 — 495 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, alle aus der alten Bauernmühle umgebaut;
- Wohnung Nr. 4 (43 m2 — 463 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Esszimmer mit Küche und Blick auf das mittelalterliche Dorf, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 5 (38 m2 — 409 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): geräumiger Wohnbereich mit Küche und Blick auf den Pool, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 6 (58 m2 — 624 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer): Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
Das Gebäude wurde komplett renoviert und bewahrt den für diese Gebäude in der toskanischen Landschaft typischen rustikalen Charme. Auf der Außenseite hat das Gebäude die typischen gemischten Stein-/Ziegelwände und im Inneren wurde beschlossen, überall die ursprünglichen Holzbalken und Terrakottaböden zu erhalten. Um den Gästen maximalen Komfort zu bieten, sind die Zimmer außerdem alle mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Wenn man beschließt, auf dem Grundstück einen Weinberg anzupflanzen, könnten die geräumigen Räume im Erdgeschoss der Villa leicht angepasst und in einen Weinkeller mit Reiferäumen und Abfüllanlage umgewandelt werden.
Das Gästehaus A (69 m2 — 742 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich neben der Hauptvilla, mit der es über einen Baldachin am Ausgang der Eventküche verbunden ist. Beim Betreten der unteren Etage finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn wir nach oben gehen, erreichen wir den Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Gemeinschaftsbad dazwischen besteht.
Das Gästehaus B (371 qm — 3.991 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen. Auf der untersten Ebene, teilweise unterirdisch, befinden sich zwei Lagerräume. Das Erdgeschoss ist ausschließlich Fahrzeuglagern, Lagerhäusern und Lagerräumen gewidmet. In der obersten Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein Gästeapartment (148 qm — 1.592 Quadratfuß). Beim Betreten befindet man sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Von hier aus geht man dann in den Flur, der den Schlafbereich trennt, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und drei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad im Flur besteht.
Im Gegensatz dazu erstreckt sich das Haus der Eigentümer (210 qm — 2.260 Quadratfuß, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) über zwei Etagen. Die untere Ebene wird größtenteils als Weinkeller genutzt, während sich auf der Rückseite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Wenn man auf die erste Ebene geht, kommt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man in einen Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und dem Servicebad führt.
Ein Holzofen (17 qm — 183 qm) mit Holzschuppen und ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude (10 qm — 108 qm), in dem Werkzeuge und Gartengeräte untergebracht werden können, vervollständigen das Anwesen.
Hinter der Straße befindet sich dann eine zerstörte Scheune (ca. 50 qm — 538 Quadratfuß pro Stockwerk), die nach dem ursprünglichen Aussehen wieder aufgebaut werden könnte.
AUSSENBEREICHE
Die Gebäude befinden sich auf einem Hügel und sind von 161,9 Hektar (400,1 Acres) Land umgeben. Die Wälder rund um das Anwesen (131,2 ha) bieten hervorragende Privatsphäre und sind der ideale Ort für Spaziergänge und Wanderungen im Freien. In den richtigen Jahreszeiten ist es auch leicht, Pilzen und Trüffeln sowie Tieren zu begegnen, die für die toskanische Landschaft typisch sind.
Ackerland (27,1 ha) eignet sich für eine Vielzahl von Nutzpflanzen, aberArea ist berühmt für die Herstellung ausgezeichneter Weine und das Anwesen gehört vollständig zum Anbaugebiet Chianti Colli Senesi DOCG. Ein Olivenhain (2,7 ha), der nach strengen biologischen Methoden bewirtschaftet wird, ermöglicht es, jedes Jahr exzellentes Olivenöl extra vergine herzustellen.
Ein privater See (1.200 qm), der sich südlich des Weilers befindet, ermöglicht die Bewässerung des Gartens und der Pflanzen bei Bedarf.
Schließlich erstreckt sich rund um die Gebäude der 9.000 Quadratmeter große Garten, auf dem typische Pflanzen der Gegend und exotisch aussehende Palmen wachsen, die den schönen 16 × 8 m großen Swimmingpool umrahmen, der von einer Terrakottasolare mit Sonnenschirmen und Liegestühlen umgeben ist.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (4 km; 5 Minuten), Buonconvento (16 km; 20 Minuten), Siena (29 km; 30 Minuten), Montalcino (30 km; 35 Minuten), Pienza (43 km; 50 Minuten), Monteriggioni (45 km; 40 Minuten), Castellina in Chianti (53 km; 50 Minuten), Montepulciano (55 km; 1 Stunde), Volterra (67 km); 1 Stunde 10 Minuten), San Gimignano (67 km; 1 Stunde 10 Minuten), Castiglione della Pescaia (81 km; 1 Stunde 10 Minuten), Talamone (87 km; 1 Stunde 5 Minuten), Cortona (93 km; 1 Stunde 15 Minuten), Arezzo (94 km; 1 Stunde 20 Minuten), Saturnia (98 km; 1 Stunde 45 Minuten), Florenz (100 km; 1 Stunde 30 Minuten) ’), Pisa (148 km; 2 Stunden), Lucca (171 km; 2 Stunden)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (60 km; 50 Minuten), Firenze A. Vespucci (110 km; 1 Stunde 20 Minuten), Perugia San Francesco (137 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa G. Galilei (145 km; 1 Stunde 50 Minuten), Bologna G. Marconi (192 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom Ciampino (266 km; 2 Stunden 45 Minuten), Rom Fiumicino (228 km; 2 Stunden 30 Minuten)
On a hillside location in the Sienese countryside, in the Chianti Colli Senesi production area, 161.9-hectare estate with hamlet and organic olive grove. The property is a rural hamlet dating back to the 18th century and is now divided into several units designed to receive guests (1,328 sqm in total with 18 bedrooms). The 9,000-sqm garden surrounding the buildings houses a 16 × 8 m swimming pool. The arable land on the estate is very suitable for planting vineyards.
The nearby village (5km; 5’) offers all the basic services, and the art cities of Tuscany can be reached in less than two hours by car (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florence, Pisa...). The thermal facilities of Saturnia can be reached in about 1h 45’, and seaside locations such as Talamone and Castiglione della Pescaia are about an hour’s drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (651 sqm – 7,005 sqft, 9 bedrooms and 6 bathrooms) is a large historic 18th-century building on three floors, now divided into apartments for guest accommodation. On the lowest floor are large storage rooms, warehouses and technical rooms. On the eastern side of the building is a spacious event kitchen with bathroom and covered space for outdoor dining. The rest of the building, on the upper floors, houses six apartments.
- Apartment N°1 (60 sqm – 646 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): spacious living room with kitchen and bedroom with bathroom;
- Apartment N°2 (82 sqm – 882 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): kitchen with 17th-century fireplace, living room overlooking the pool, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°3 (46 sqm – 495 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): entrance hall, kitchen with dining area, bedroom and bathroom, all converted from the old farm mill;
- Apartment N°4 (43 sqm – 463 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): dining room with kitchen and view of the medieval village, bedroom and bathroom;
- Apartment N°5 (38 sqm – 409 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): spacious living area with kitchen and view of the pool, bedroom and bathroom;
- Apartment N°6 (58 sqm – 624 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): living area with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building has been entirely renovated and maintains the rustic charm typical of these buildings in the Tuscan countryside. On the outside, the structure has the typical mixed stone/brick walls and inside it was decided to preserve everywhere the original wooden beams and terracotta floors. In addition, to ensure maximum comfort to guests, the rooms are all equipped with air conditioning.
If one decides to plant a vineyard in the property, the spacious rooms on the ground floor of the villa could be easily adapted and converted into a wine cellar with ageing rooms and bottling line.
Guesthouse A (69 sqm – 742 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is located next to the main villa, to which it is connected via a canopy at the exit of the event kitchen. Entering the lower floor we find a spacious living room, the kitchen and a bathroom with shower. Going upstairs we reach the sleeping area consisting of a large master bedroom, twin bedroom and shared bathroom in between.
Guesthouse B (371 sqm – 3,991 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is on three floors. On the lowest level, partially underground, are two storage rooms. The ground floor is entirely devoted to vehicle storage, warehouses and storerooms. On the top floor, reached by external stairs, is a guest apartment (148 sqm – 1,592 sqft). Upon entering one finds oneself in a spacious living room with an open kitchen and fireplace. From here one then moves to the hallway that disengages the sleeping area consisting of a large master bedroom with private bathroom and three bedrooms with shared bathroom in the hallway.
In contrast, the owners’ house (210 sqm – 2,260 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is laid over two floors. The lower level is largely used as a wine cellar, while in the back is a bedroom with a private bathroom. Going up to the first level, one comes to a bright living room with an open kitchen, and from here one goes to a hallway that leads to the master bedroom with private bathroom, a second double bedroom and the service bathroom.
A wood-burning oven (17 sqm – 183 sqft) with woodshed and a small agricultural outbuilding (10 sqm – 108 sqft) in which to shelter tools and gardening implements complete the property.
Beyond the road there is then a ruined barn (about 50 sqm – 538 sqft per floor) that could be rebuilt following the original appearance.
EXTERIORS
The buildings are located on a hill and are surrounded by 161.9 hectares (400.1 acres) of land. The woods surrounding the estate (131.2 ha) provide excellent privacy and are the ideal place for outdoor walks and hikes. In the right seasons it is also easy to come across mushrooms and truffles, as well as animals typical of the Tuscan countryside.
Arable land (27.1 ha) is suitable for a wide variety of crops, but the area is famed for the production of excellent wines and the property falls entirely within the Chianti Colli Senesi DOCG production zone. An olive grove (2.7 ha), managed with rigorous organic methods, makes it possible to produce excellent extra virgin olive oil every year.
A private lake (1,200 sqm), located south of the hamlet, allows the garden and crops to be irrigated when needed.
Finally, all around the buildings stretches the 9,000-sqm garden on which are typical plants of the area and exotic-looking palm trees that frame the beautiful 16 × 8 m swimming pool surrounded by a terracotta solarium with umbrellas and deck chairs.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (4km; 5’), Buonconvento (16km; 20’), Siena (29km; 30’), Montalcino (30km; 35’), Pienza (43km; 50’), Monteriggioni (45km; 40’), Castellina in Chianti (53km; 50’), Montepulciano (55km; 1h), Volterra (67km; 1h 10’), San Gimignano (67km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 10’), Talamone (87km; 1h 5’), Cortona (93km; 1h 15’), Arezzo (94km; 1h 20’), Saturnia (98km; 1h 45’), Florence (100km; 1h 30’), Pisa (148km; 2h), Lucca (171km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (137km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (266km; 2h 45’), Roma Fiumicino (228km; 2h 30’)
The nearby village (5km; 5’) offers all the basic services, and the art cities of Tuscany can be reached in less than two hours by car (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florence, Pisa...). The thermal facilities of Saturnia can be reached in about 1h 45’, and seaside locations such as Talamone and Castiglione della Pescaia are about an hour’s drive away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (651 sqm – 7,005 sqft, 9 bedrooms and 6 bathrooms) is a large historic 18th-century building on three floors, now divided into apartments for guest accommodation. On the lowest floor are large storage rooms, warehouses and technical rooms. On the eastern side of the building is a spacious event kitchen with bathroom and covered space for outdoor dining. The rest of the building, on the upper floors, houses six apartments.
- Apartment N°1 (60 sqm – 646 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): spacious living room with kitchen and bedroom with bathroom;
- Apartment N°2 (82 sqm – 882 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): kitchen with 17th-century fireplace, living room overlooking the pool, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°3 (46 sqm – 495 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): entrance hall, kitchen with dining area, bedroom and bathroom, all converted from the old farm mill;
- Apartment N°4 (43 sqm – 463 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom): dining room with kitchen and view of the medieval village, bedroom and bathroom;
- Apartment N°5 (38 sqm – 409 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): spacious living area with kitchen and view of the pool, bedroom and bathroom;
- Apartment N°6 (58 sqm – 624 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom): living area with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building has been entirely renovated and maintains the rustic charm typical of these buildings in the Tuscan countryside. On the outside, the structure has the typical mixed stone/brick walls and inside it was decided to preserve everywhere the original wooden beams and terracotta floors. In addition, to ensure maximum comfort to guests, the rooms are all equipped with air conditioning.
If one decides to plant a vineyard in the property, the spacious rooms on the ground floor of the villa could be easily adapted and converted into a wine cellar with ageing rooms and bottling line.
Guesthouse A (69 sqm – 742 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is located next to the main villa, to which it is connected via a canopy at the exit of the event kitchen. Entering the lower floor we find a spacious living room, the kitchen and a bathroom with shower. Going upstairs we reach the sleeping area consisting of a large master bedroom, twin bedroom and shared bathroom in between.
Guesthouse B (371 sqm – 3,991 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is on three floors. On the lowest level, partially underground, are two storage rooms. The ground floor is entirely devoted to vehicle storage, warehouses and storerooms. On the top floor, reached by external stairs, is a guest apartment (148 sqm – 1,592 sqft). Upon entering one finds oneself in a spacious living room with an open kitchen and fireplace. From here one then moves to the hallway that disengages the sleeping area consisting of a large master bedroom with private bathroom and three bedrooms with shared bathroom in the hallway.
In contrast, the owners’ house (210 sqm – 2,260 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is laid over two floors. The lower level is largely used as a wine cellar, while in the back is a bedroom with a private bathroom. Going up to the first level, one comes to a bright living room with an open kitchen, and from here one goes to a hallway that leads to the master bedroom with private bathroom, a second double bedroom and the service bathroom.
A wood-burning oven (17 sqm – 183 sqft) with woodshed and a small agricultural outbuilding (10 sqm – 108 sqft) in which to shelter tools and gardening implements complete the property.
Beyond the road there is then a ruined barn (about 50 sqm – 538 sqft per floor) that could be rebuilt following the original appearance.
EXTERIORS
The buildings are located on a hill and are surrounded by 161.9 hectares (400.1 acres) of land. The woods surrounding the estate (131.2 ha) provide excellent privacy and are the ideal place for outdoor walks and hikes. In the right seasons it is also easy to come across mushrooms and truffles, as well as animals typical of the Tuscan countryside.
Arable land (27.1 ha) is suitable for a wide variety of crops, but the area is famed for the production of excellent wines and the property falls entirely within the Chianti Colli Senesi DOCG production zone. An olive grove (2.7 ha), managed with rigorous organic methods, makes it possible to produce excellent extra virgin olive oil every year.
A private lake (1,200 sqm), located south of the hamlet, allows the garden and crops to be irrigated when needed.
Finally, all around the buildings stretches the 9,000-sqm garden on which are typical plants of the area and exotic-looking palm trees that frame the beautiful 16 × 8 m swimming pool surrounded by a terracotta solarium with umbrellas and deck chairs.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (4km; 5’), Buonconvento (16km; 20’), Siena (29km; 30’), Montalcino (30km; 35’), Pienza (43km; 50’), Monteriggioni (45km; 40’), Castellina in Chianti (53km; 50’), Montepulciano (55km; 1h), Volterra (67km; 1h 10’), San Gimignano (67km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 10’), Talamone (87km; 1h 5’), Cortona (93km; 1h 15’), Arezzo (94km; 1h 20’), Saturnia (98km; 1h 45’), Florence (100km; 1h 30’), Pisa (148km; 2h), Lucca (171km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (60km; 50’), Firenze A. Vespucci (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (137km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (266km; 2h 45’), Roma Fiumicino (228km; 2h 30’)
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
4
-
Preis/Quadratfuß
$979
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Weinberg
- Weinkeller
- Offene Küche
- Bergblick
- Wasserblick
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Gasherd
- Weinkeller
- Offene Küche
Outdoor
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Murlo, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die ruhige toskanische Landschaft bietet Murlo eine exquisite Mischung aus Ruhe und kulturellem Reichtum. Die Nähe zu Siena, nur eine 28-minütige Fahrt entfernt, ermöglicht einfachen Zugang zu historischen Stätten, Restaurants und Luxusgeschäften. Genießen Sie die malerischen Landschaften, nahegelegene Weinberge und weltberühmte italienische Küche. Ideal für diejenigen, die einen eleganten ländlichen Rückzugsort mit bequemer Anbindung an kulturelle Zentren suchen.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Bahnhof Siena
Öffentliche Verkehrsknotenpunkt
28 Min.
Flughafen Peretola
Flughafen
95 Min.
Marina di Grosseto
Hafen/Marina
80 Min.
Piazza del Campo
Kultur & Erbe
30 Min.
Montalcino
Kultur & Erbe
32 Min.
Castello di Banfi
Golf & Country Clubs
35 Min.
Internationale Schule Siena
Internationale Schule
26 Min.
Gymnasium Galileo Galilei
Öffentliche Schule
30 Min.
Universität von Siena
Universität / Höhere Bildung
28 Min.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
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