Casale Mit Weinberg Und Olivenhain, Siena Toskana

Exklusiver Verkauf eines 40 Hektar großen Bauernhofs in einer einzigartigen Umgebung mit einem fein restaurierten historischen Steinlandhaus, perfekt für den Agrotourismus südlich von Siena. Entdecken Sie diesen bezaubernden Bauernhof inmitten der grünen Hügel der Toskana in der Nähe des malerischen Dorfes Montepescini, nur 25 km südlich von Siena und eine halbe Stunde vom Meer entfernt. Diese Unterkunft befindet sich im Naturschutzgebiet Val di Merse und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Hügel von Siena. Perfekt für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Umgeben von 40 Hektar (98,8 Acres) Land steht ein elegantes ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2005 renoviert wurde. Insgesamt 500 Quadratmeter (5381 Quadratfuß) verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Steinfassaden verleihen einen reizvollen rustikalen Touch, während sich die Innenräume durch Komfort und Funktionalität auszeichnen. Eine charakteristische Außentreppe mit Loggia führt zum Hauptapartment im ersten Stock mit hohen Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Panoramafenstern mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Fensterrahmen aus massivem Holz, ausgestattet mit doppeltem Thermoglas und Moskitonetzen, sorgen für eine komfortable Umgebung. Das Wohnzimmer mit Doppelbett, einem Kamin, Steinwänden und einem markanten Backsteinbogen führt in eine gut ausgestattete Küche. Es gibt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die in zwei separaten Bereichen angeordnet sind. Das Erdgeschoss bietet Zimmer im Landhausstil, einen Holzofen und direkten Zugang zum Garten sowie zwei fein restaurierte Apartments im traditionellen Stil für Gäste, beide mit Stein- und Ziegelwänden, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der umliegende Garten eignet sich gut, um einen in den Boden eingelassenen Pool zu bauen und die malerische Landschaft zu genießen. Das Land umfasst einen mit Sangiovese bepflanzten DOCG-Weinberg Chianti Colli Senesi, Olivenhaine mit 400 Olivenbäumen, Acker- und Waldflächen, einen privaten See und zwei natürliche Quellen, die das ganze Jahr über aktiv sind. Das Anwesen ist Teil eines großartigen Agrituristik-Anwesens mit einem exklusiven Jagdreservat, das eine reiche Tierwelt wie Wildschweine und Hirsche bietet. Ideales Anwesen sowohl für einen Agrotourismus als auch für eine private Residenz im Herzen der authentischen Toskana, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, die Sie das ganze Jahr über und für den Urlaub genießen können.
IMMOBILIENREFERENZ: SIE3126
Standort: Montepescini, Gemeinde: Murlo, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 500 qm/5381 Quadratfuß dreistöckiges ehemaliges Bauernhaus, fein restauriert, mit Veranda und 40 Hektar Land mit Garten, Weinberg, Olivenhain und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Nebengebäude: 168 qm/1808 Quadratfuß große Scheune, 122 qm/1313 Quadratfuß großer Schuppen, beide als landwirtschaftliche Lagerräume genutzt, ein 22 qm/236 Quadratfuß großes ehemaliges Stallgebäude
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 2005
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 40 Hektar/98,8 Acres, darunter 1 ha/2,4 Acres DOCG-Weingarten des Chianti Colli Senesi, bewirtschaftet mit Sangiovese, 2 ha/5 Acres Olivenhain mit 400 Bäumen, 20 ha/49 Acres Wald, 17 ha/42 Acres Ackerland
Schwimmbad: Möglichkeit, einen in den Boden eingelassenen Pool 14x7mt zu bauen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 rustikale Zimmer mit Brotbackofen, 2 Technikräume; 2 Wohnungen, beide mit Einzeleingang, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: Außentreppe mit Loggia, Doppelwohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Entfernung zu den Dienstleistungen: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Schotterstraße: nein