Rustikales Toskanisches Landhaus Mit Nebengebäude Im Wald Zu Verkaufen In Montieri, Boccheggiano

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DIE FOLGENDEN ARBEITEN WURDEN VOR EIN PAAR TAGEN ABGESCHLOSSEN:
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 4,56 KW MAXIMALLEISTUNG, 25 KWH SPEICHER, DAIKIN-HYBRID MIT WÄRMEPUMPE UND DAIKIN-WARMWASSERSYSTEM, INTEGRIERT IN DEN HYBRID, MIT 2 SONNENKOLLEKTOREN UND 300-LITER-SPEICHER FÜR BRAUCHWARMWASSER, 2 CHRONOTHERMOSTATEN FÜR WOHN- UND NACHTBEREICH UND THERMOSTATVENTILEN FÜR ALLE HEIZKÖRPER.

LEICHT ERREICHBARES Rustico mit Nebengebäuden und großem Grundstück im Weiler Boccheggiano in der Gemeinde Montieri in der oberen Maremma in einer märchenhaften Umgebung inmitten eines Waldes mit viel Natur und Tieren und absoluter Privatsphäre.
Das 2004 fertiggestellte Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock). Die Oberflächen
brutto sind jeweils 101, 103 und 84 qm. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Technikraum für den Autoklav und ein Lagerhaus;
Das Erdgeschoss wird von einer 32 m2 großen Veranda bedient und besteht aus einem großen offenen Raum mit einem zentralen, zu 360° offenen Kamin, in dem das Wohnzimmer und das Esszimmer angeordnet sind, eine Wohnküche, eine Waschküche und ein Badezimmer;
Im ersten Stock, der über eine schöne Holztreppe erreicht wird, befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Anbau (2005 — derzeit für landwirtschaftliche Nutzung) hat eine Bruttofläche von 97 m2 und hat ein Volumen
nutzbar im Keller, der mindestens der Hälfte der darüber liegenden Fläche entspricht. Die Höhe von
Dies ist begrenzt, eignet sich aber hervorragend für die Lagerung nicht verderblicher Waren. Es ist möglich zu operieren
eine Änderung des Verwendungszwecks, um den Anbau in ein Wohngebäude umzuwandeln.
Das Nebengebäude (2002) erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von 23 m² und das Zwischengeschoss in
Holz von 14 Quadratmetern nützlich.
Ausstattung im Dienste der Immobilie:
GAS: LPG-Gasspeicher von 1750 Lt. Das Gas dient nur dem Haupthaus und speist die Öfen und einen Wandboiler, der das Brauchwasser und die Heizkörper versorgt.
Das Heizsystem besteht aus zwei verschiedenen Sektoren, die von einem Magnetventil bedient werden, das von einem programmierbaren wöchentlichen programmierbaren Thermostat gesteuert wird. Die Heizkörper bestehen aus „authentischen“ Gusseisenelementen (Wert ca. 80/100 pro Element), die bei der Renovierung eines historischen Gebäudes geborgen wurden. Der Anbau und das Nebengebäude haben kein Heizsystem und die Brauchwasserversorgung erfolgt über zwei Elektrokessel.
WASSER: stammt aus einem 3500 Liter fassenden römischen Brunnen. Die Quelle hat eine Durchflussrate von 3/3,5 m3/Tag. Der Brunnen
es wird von einer einphasigen Pumpe versorgt, die einen 5-m3-Tank füllt. Der Tank, Keller, durch
eine dreiphasige Pumpe mit Inverter speist den Bewässerungskreislauf und 2 Tanks von 5 m3 im Keller
des Hausdirektors. Vor dem Eintritt in die Tanks wird das Wasser mit zwei Filtern der Serie e gefiltert
mit UV-Lampe sterilisiert. Aus den Tanks das „saubere“ Wasser, durch eine dreiphasige Gruppe mit Inverter,
wird in den Hauptstromkreis des Hauses eingeführt und kehrt parallel zum Nebengebäude und zum Anbau zurück
um die zugehörigen Schaltungen zu bedienen. Vor der Versorgung der Tanks benötigt die Anlage außerdem 10 Wasserstellen
verteilt, um eine einfache Bewässerung der „kultivierten“ Fläche zu ermöglichen. Zum Zeitpunkt der Herstellung des
Nun, die Analyse des Wassers wurde durchgeführt, die sich aus „mineralischer“ Sicht als ausgezeichnet und frei von
bakteriologische Kontamination.

ELEKTRIZITÄT: Der Komplex wird von einer dreiphasigen Leitung mit einer Nennleistung von 10 kW versorgt. Die dreiphasige Leitung dient dem Haupthaus und dem Nebengebäude. In der Relevanz gibt es nur die 220 V.

Fernseher: Die Satellitenschüssel ist bereits im Haupthaus installiert, während sie im Nebengebäude aufgestellt ist.

LEISTUNGEN: Im Haupthaus gibt es zwei Badezimmer, eines im