L'etrusca

Diese herrliche Residenz, die über eine reizvolle kurze unbefestigte Straße mit typischen toskanischen Zypressen erreichbar ist, bietet eine imposante Panoramalage mit herrlichem Blick auf Montepulciano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 350 qm, verteilt auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das von einem Herd beheizt wird, ein helles Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gästebad. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines direkt auf die Außenterrasse führt. Der zusätzliche Schlafbereich, der in den ersten Stock führt, umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die beide mit eigenem Bad ausgestattet sind. Schließlich ist das Untergeschoss ein voll bewohnbarer Bereich, der über eine Innentreppe gut verbunden ist und aus einer Küche, einem großzügigen Wohnbereich mit Lounges, einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer besteht.

Das Anwesen wird durch ein 3.403 m² großes Grundstück erweitert, auf dem 40 wertvolle Olivenbäume stehen. Abgerundet wird der Komplex durch zwei Nebengebäude: Das erste ist bereits genehmigt, um in ein Gästehaus umgewandelt zu werden, das sich ideal für die Unterbringung eignet (mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer), während das zweite für technische Räume reserviert ist. BAUZUSTANDBei der Restaurierung im Jahr 2020 wurden die toskanischen Wurzeln des Anwesens verbessert, wobei die schönsten Details erhalten blieben: Terrakottaböden, Holzbalken und charakteristische Bögen. Dieses solide Fundament wird durch Möbel mit modernem und geschmackvollem Design ergänzt, die, ohne das Wesentliche zu verändern, den Räumen bemerkenswerte Helligkeit und Frische verleihen. Darüber hinaus sind alle Fenster doppelt verglast. Nebenkosten Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein unabhängiges GPL-System, während die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt und einen privaten Brunnen gewährleistet wird. Darüber hinaus gibt es eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und elektrischem Tor.NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN Das Anwesen ist dank seiner Nähe zur berühmten Stadt Montepulciano ideal sowohl als Ferienhaus, um den Sommer mit Freunden und Familie zu verbringen, als auch als Residenz, die in das Netzwerk der Touristenunterkünfte aufgenommen werden kann, dank seiner Nähe zur berühmten Stadt Montepulciano. LageDie Villa ist nicht weit von Montepulciano entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten. Andere leicht erreichbare Ziele sind Pienza (20 Minuten), San Quirico d’Orcia (30 Minuten) und Siena, etwa 1 Stunde entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt (80 km), und Florenz, etwa anderthalb Stunden (125 km). ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt.