Villa Silvestre

In der bezaubernden Landschaft von Montepulciano, zwischen dem Val d’Orcia und dem Val di Chiana, bieten wir eine bezaubernde historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, ergänzt durch eine Dependance und weitläufige Außenbereiche mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

Das Haupthaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten, die zu einer einzigen repräsentativen Residenz zusammengelegt werden können.
Im Untergeschoss befinden sich die charakteristischen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Einheiten: Die erste besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die zweite ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. In den oberen Stockwerken befinden sich die anderen beiden Wohnungen. Das erste umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und insgesamt drei Badezimmer, während das andere aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Die zweite Etage umfasst einen Dachboden, der zum Wohnen geeignet ist.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein ca. 80 m² großes Nebengebäude, das völlig unabhängig ist und über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage mit doppeltem Zugang, ein alter Ofen und ein praktischer Geräteschuppen.

Der Außenbereich ist ein echter privater Park von ca. 8400 qm, der als Garten angelegt ist. Dort gibt es einen großen 6x12-Pool neben einem eindrucksvollen runden Pool und einer vollständig gepflasterten Liegewiese, ideal zum Entspannen und Ausblicken auf die toskanische Landschaft. Es gibt auch einen privaten Teich, der sich ideal für die Bewässerung eignet. Reparaturzustand Die 1800 erbaute und anschließend renovierte Residenz hat ihren historisch-rustikalen Charme dank markanter architektonischer Merkmale wie Terrakottaböden, Holzbalkendecken, Ziegelwände und einer Travertintreppe bewahrt. Das Anwesen bedarf derzeit einiger Modernisierungsarbeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Innenräume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und durch einen kleinen See gewährleistet, der zur Bewässerung genutzt wird. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben.
Internetanschluss und elektrisches Tor sind vorhanden.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDiese herrliche Villa ist perfekt, um als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Gastgewerbebetrieb genutzt zu werden.LageMontepulciano (3 km, 5 Minuten), Pienza (12 km, 15 Minuten), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min) Minute), Siena (70 km, 1 Stunde und 10 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen von Florenz (125 km, 1 Stunde und 35 Minuten), der Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 40 Minuten), der Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 15 Minuten) .ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status gründlich verstehen können von jeder Immobilie. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden.