Freistehende Villa In Sonniger, Grüner Umgebung

In einer der gefragtesten Wohngegenden Merans gelegen, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und doch nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, ist diese außergewöhnliche freistehende Villa eine wahre Rarität. Das Anwesen verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit exzellenten Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die einen naturnahen Lebensstil mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.218 m² und verfügt über einen weitläufigen, liebevoll angelegten Privatgarten mit herrlichem Blick auf die umliegenden Südtiroler Berge. Die grüne Umgebung, die sonnige Ausrichtung und die außergewöhnliche Privatsphäre verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme und schaffen einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 239 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, traditionelle Elemente und moderne Haustechnik schaffen eine harmonische Mischung aus zeitloser Eleganz und gemütlichem Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine traditionelle Südtiroler Stube verleiht dem Wohnraum eine warme und authentische Atmosphäre und bildet zusammen mit dem klassischen Holzofen einen gemütlichen Mittelpunkt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.

Die Villa bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste oder ein Heimbüro bieten. Der Wohnraum wird durch drei komfortable Badezimmer ergänzt, die ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort gewährleisten.

Ein weiterer großer Vorteil ist der komplett fertiggestellte Keller. Hier stehen fünf geräumige Kellerräume zur Verfügung, die ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Weinkeller, Werkstatt, Stauraum genutzt oder auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben dem weitläufigen Garten verfügt das Anwesen über eine überdachte Garage für zwei Autos, mehrere zusätzliche Außenparkplätze im Innenhof und einen separaten Abstellraum für Gartenmöbel und Werkzeuge oder für die Aufbewahrung der gesamten Ausrüstung, die für die Wartung im Freien benötigt wird.

Die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, indem sie für eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärmeverteilung sorgt. Der traditionelle Holzofen ergänzt das Heizsystem stilvoll und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Diese außergewöhnliche Villa vereint Geräumigkeit, Privatsphäre, Verbundenheit zur Natur und höchsten Lebensstandard. Die Kombination aus der ruhigen, grünen Umgebung, der Nähe zum Stadtzentrum von Meran, dem großzügigen Grundstück und der hochwertigen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Südtiroler Immobilienmarkt.

Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und ihren zukünftigen Besitzern ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Wohngegenden Merans bietet.