Ein Zuhause Für Den Anspruchsvollsten Geschmack — Exklusive Designvilla In Obermais/Maia Alta

Exklusive Neubauvilla mit Infinity-Pool, Privatsphäre und zeitloser Architektur

In einer der gefragtesten Wohnlagen Südtirols, Meran — Obermais, entsteht ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die herausragende Architektur, zeitgenössisches Design und höchste Wohnqualität schätzen. Diese freistehende Villa vereint moderne Eleganz, nachhaltiges Bauen und maximale Privatsphäre zu einer Residenz, die den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht wird.

Klare Linien, harmonische Proportionen und sorgfältig ausgewählte Materialien definieren die architektonische Identität der Villa. Großzügige, vom Boden bis zur Decke reichende Verglasungen verbinden die Wohnräume im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Ergebnis ist eine helle, ruhige und raffinierte Wohnumgebung mit zeitloser Ausstrahlung.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein raffiniertes, modernes Wohnen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Glasschiebetüren führen direkt auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten mit einem exklusiven Infinity-Pool — der perfekte Ort für Entspannung, Unterhaltung und täglichen Genuss. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist den privaten Wohnräumen gewidmet. Drei Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur Terrasse, vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Komfort. Zwei wunderschön eingerichtete Badezimmer und ein zentraler Flur vervollständigen diese Etage und bieten herausragenden Komfort für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie zusätzliche Funktionsräume, die das Gesamtdesign der Villa perfekt ergänzen.

Die MAIE Villa setzt auch neue Maßstäbe in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wurde nach dem A-Nature-Energiestandard gebaut und kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Gebäudetechnik. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine kontrollierte mechanische Belüftung sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz.

Die in dieser Broschüre vorgestellten Visualisierungen sind hochwertige Architekturdarstellungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der geplanten Bebauung.

- Eigener Infinity-Pool
- Großer Garten mit automatischer Bewässerung
- Überdachte Terrassenbereiche
- Klimahaus A-Nature
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sonnenkollektorsystem
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertiger Eichenparkett
- Rahmenlose Fenster aus Aluminiumholz
- Designer-Badarmaturen von GSI Ceramica und Zucchetti
- Drei Garagenstellplätze, von denen zwei für Elektrofahrzeuge vorverkabelt sind
- Maßgeschneiderte Oberflächen erhältlich

Die Villa wird in einer der gefragtesten Wohngegenden Merans, dem exklusiven Stadtteil Maia Alta (Obermais), gebaut. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und raffinierte Atmosphäre, seine großzügigen Grünflächen und seine außergewöhnliche Lebensqualität.

Seit Generationen gilt Maia Alta als eines der angesehensten Wohnviertel der Kurstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Natur und urbanem Leben. Malerische Spazier- und Wanderwege, wunderschön gepflegte Parks, umliegende Weinberge und üppige Gärten prägen das Gebiet und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.

Gleichzeitig werden zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Das historische Stadtzentrum von Meran mit seinen eleganten Boutiquen, Cafés, feinen Restaurants und reichen kulturellen Attraktionen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in günstiger Lage in der Nähe.

Diese herausragende Lage verbindet perfekt die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Lebens und schafft den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Südtirols.