Villa Magliano In Der Toskana

Eingebettet in die Ruhe der maremmana Landschaft und in dominanter Lage auf dem Gipfel eines kleinen Hügels, bietet diese zum Verkauf stehende unabhängige Villa in Magliano in Toscana Privatsphäre, großzügige Räume und einen herrlichen Panoramablick auf den Monte Argentario und die Insel Giglio.

Das Anwesen verfügt über etwa 1,91 Hektar direkt an die Villa angrenzendes Land, das den privaten und panoramischen Charakter ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben, um die Gesamtfläche des Anwesens zu erweitern.

Der Eingang erfolgt durch eine malerische Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Blick auf die maremmana Hügel und das Meer. Von der Terrasse gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch einen Kamin und große Fenster sowie Terrassentüren mit Holzrahmen und Doppelverglasung bereichert wird, die eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der Landschaft fördern.

Die Küche, unabhängig und funktional, ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und behält eine praktische Trennung der Räume bei.

Der Hauptschlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon und einer Panoramaterrasse haben, sowie zwei Bäder. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Panoramaterrasse befindet. Von diesem Raum aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Monte Argentario, die Insel Giglio und die Landschaft der Maremma.

Vom Wohnzimmer führt eine zweite Treppe in die geräumige Taverne, die auch einen unabhängigen Zugang von außen bietet. Die Taverne umfasst einen großen Salon, drei weitere Zimmer, ein Bad und einen geräumigen Abstellraum. Dank ihrer Konfiguration kann sie als Gästezimmer, privater Bereich für die Familie, Hobbyraum, Freizeitbereich oder Empfangsraum genutzt werden.

Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Technikraum und einen perimeteralen Keller ergänzt, der die gesamte Villa umgibt und dazu beiträgt, die Räume trocken und vor Feuchtigkeit geschützt zu halten. Es sind eine Heizungsanlage mit Heizöl und Holz sowie zwei Kamine vorhanden, von denen einer ein Heizkamin ist. Die Anlagen entsprechen den Vorschriften und das Anwesen wurde renoviert.

Die Verteilung auf mehreren Ebenen ermöglicht es, die Bereiche für das tägliche Leben von denen für Gäste und Freizeit zu unterscheiden, und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Die Kombination aus Panoramablick, Grundstücken, Terrassen und großzügigen Innenräumen verleiht dem Anwesen einen authentischen Charakter und stellt eines seiner Hauptmerkmale in Bezug auf Wert und Exklusivität in der Toskana dar.

Dank der dominanten Lage, des Blicks auf das Meer und die Hügel, der direkt an die Villa angrenzenden Grundstücke und der großzügigen Verteilung der Räume stellt diese Villa eine besonders interessante Lösung für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige private Residenz in der Toskana erwerben möchten. Die Anwesenheit der Taverne, der Panoramaterrassen, der Terrasse und der Außenräume ermöglicht es, das Anwesen das ganze Jahr über zu nutzen oder es als exklusives Ferienhaus zu verwenden.

Hauptmerkmale

• Unabhängige Villa in dominanter und panoramischer Lage
• Blick auf den Monte Argentario und die Insel Giglio
• Etwa 1,91 Hektar (19.071 m²) direkt angrenzendes Land
• Möglichkeit, angrenzendes Land zu erwerben
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und unabhängiger Küche
• 4 Schlafzimmer im Hauptteil der Villa
• Taverne mit Salon, 3 Zimmer, Bad und Abstellraum
• Insgesamt 3 Bäder
• Terrasse, Balkone und Panoramaterrassen
• Garage und Technikraum
• Perimeter-Keller
• Heizungsanlage mit Heizöl und Holz
• Zwei Kamine, davon einer ein Heizkamin
• Anlagen gemäß Vorschrift
• Renoviertes Anwesen