Landhaus In Magliano In Toscana

Wenn Sie in die wunderschöne Umgebung der Toskana eintauchen möchten, freuen wir uns, Ihnen dieses herrliche Anwesen vorstellen zu können, das nur 2,5 km vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Magliano entfernt liegt, im Herzen der Region, die für die Herstellung des renommierten Morellino DOCG-Weins bekannt ist.
Beschreibung:
Das Anwesen erstreckt sich über eine wichtige Fläche mit etwa 700 Quadratmetern an Wohngebäuden und landwirtschaftlichen Einrichtungen. Es bietet Platz für bis zu 30 Betten und kann erweitert werden. Somit eignet es sich sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als hochwertige Unterkunft [versteckte Informationen]. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Restaurant mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert, eine Veranda und drei Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage befinden sich sieben Zimmer, die über eine bezaubernde Travertinsteintreppe zugänglich sind. Auf derselben Ebene befinden sich drei weitere Räume mit separaten Eingängen, die sich perfekt für die Einrichtung von Privatzonen oder gemütlichen Gästezimmern eignen. Der Wellnessbereich mit Bad, Ruheraum, Sauna und Dampfbad bietet eine Oase der Entspannung mit Blick auf den 153 Quadratmeter großen Außenpool, ideal für Freizeit und Entspannung.
Das Anwesen umfasst auch ein 67 m² großes Bauernhaus im Landhausstil auf zwei Ebenen, einen überdachten Parkplatz, eine Steinkonstruktion mit Kellerkeller, die derzeit ungenutzt ist, und eine 100 m² große Villa, die 2010 komplett renoviert wurde und auf zwei Ebenen mit privatem Garten angeordnet ist. Für diejenigen, die die Landwirtschaft lieben, stehen ein 1.700 m2 großes Gebäude für Produktionszwecke sowie landwirtschaftliche Nebengebäude und Grundstücke für etwa 550 m² zur Verfügung. Zu den Gebäuden gehören auch zwei Lagerhäuser, ein ehemaliger Stall, ein Hühnerstall und ein Holzschuppen, die alle perfekt in den ländlichen Kontext integriert sind.
Bereiche im Freien:
Das Herzstück des Anwesens ist der Außenpool, der von einem Ruhebereich umgeben ist, ideal, um das toskanische Klima zu genießen. Das Anwesen ist seit 2005 von BIOAGRICERT als biologisch zertifiziert. Zu den landwirtschaftlichen Aktivitäten gehören Oliven-, Obst- und Getreideanbau. Zwei natürliche Wasserquellen sorgen für die Bewässerung des Obstgartens, des Gemüsegartens und der Grünflächen und tragen so zur Erhaltung der Nachhaltigkeit bei. [versteckte Informationen] 67 ha Land runden das Anwesen ab.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen befindet sich in einem guten Wartungszustand und verfügt über Einrichtungen, die den Vorschriften entsprechen. In einigen Teilen sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Mögliche Verwendung:
Dieses Anwesen ist nicht nur eine wertvolle Immobilieninvestition, sondern auch eine Gelegenheit, in einer authentischen Umgebung zwischen Weinbergen, Olivenhainen und traumhaften Ausblicken zu leben. Hervorragende Gelegenheit, ein luxuriöses Agrotourismus-Anwesen zu errichten.
Standort:
Das strategisch günstig gelegene Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Costa d’Argento mit Panoramen, die vom Monte Argentario über die Inseln Giglio und Montecristo bis hin zu den Bergen des Parco dell’Uccellina reichen. Die Lage ist auch ideal für diejenigen, die die Wunder der Toskana erkunden möchten: nur 15 km von den schönen Meeresstränden entfernt und von den Flughäfen Fiumicino, Pisa und Florenz aus leicht zu erreichen.