Ref. D/Cd3834 — Landwirtschaftliches Unternehmen Zum Verkauf

D/CD3642 — Die Immobilienagentur „Desideri“ bietet eine exklusive Immobilie im Herzen der toskanischen Maremma. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Magliano in Toscana, nur wenige Kilometer von der Silberküste entfernt. Das Land besteht aus einem einzigen Grundstück mit einer Fläche von 19 Hektar, davon: 2 Hektar Weinberg (obwohl Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind), 7295 m², die als Olivenhain bewirtschaftet werden, und 16 Hektar Ackerland. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude, von denen eines ein Wohngebäude ist. Das große Wohngebäude mit zwei oberirdischen Stockwerken umfasst drei Immobilieneinheiten. Der Hauptteil ist vom Grundstück an der Nordwestfront aus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer und ein Badezimmer unter der Treppe; im ersten Stock, mit Zugang über die Außentreppe aus Mauerwerk, gibt es einen einzigen großen Raum, aber es gibt keine Verbindung zwischen den Stockwerken. Insgesamt wurde das Anwesen in den Jahren des Superbonus sowohl strukturell als auch energieeffizient renoviert; die Ausstattung ist neu, das Zwischengeschoss wurde mit Eisenbalken verstärkt, das Holzdach hat wurde komplett ausgetauscht, und das Heiz-/Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren ist ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 5,6 kW und ausgestattet mit 3 Speicherbatterien mit jeweils 5,0 kW sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Innere des Anwesens befindet sich in einem rohen architektonischen Zustand. Bei dem produktiven Grundstück handelt es sich stattdessen um ein isoliertes Gebäude, obwohl es dem vorherigen Gebäude nahe steht. Es besteht aus Mauerwerk mit einem Schrägdach, das als Lagerhaus genutzt wird und aus 4 verschiedenen unabhängigen Räumen besteht, die von außen zugänglich sind. Derzeit befindet es sich in einem rauen architektonischen Zustand.