$4,049,149
Tenuta Ares, Herrliche Aussicht Für Dieses Exklusive Anwesen
- 6 Schlafz.
- 5 Bäder
- 6,254 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 9
-
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- 2
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ein 18 Hektar großes Anwesen mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse mit Blick auf den Trasimenischen See und das Niccone-Tal.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage hoch in den Hügeln nordöstlich des Trasimenischen Sees. Die herrliche Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf diese wunderschöne unberührte umbrische Landschaft, einsch
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage hoch in den Hügeln nordöstlich des Trasimenischen Sees. Die herrliche Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf diese wunderschöne unberührte umbrische Landschaft, einsch
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
Ein 18 Hektar großes Anwesen mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse mit Blick auf den Trasimenischen See und das Niccone-Tal.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage hoch in den Hügeln nordöstlich des Trasimenischen Sees. Die herrliche Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf diese wunderschöne unberührte umbrische Landschaft, einschließlich des Sees, bis hin zur Toskana und zum Monte Amiata.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar Privatgrundstück mit angelegten Terrassengärten und einem Olivenhain mit 150 Bäumen. Es bietet absolute Privatsphäre. Die nächsten Geschäfte sind nur 4 km entfernt.
Das Haupthaus wird über eine Allee mit Zypressen erreicht, während das kleinere Gästehaus höher auf dem Hügel liegt und über eine eigene Zufahrt verfügt. Beide Grundstücke haben die seltene Energieeffizienzklasse A++. Bewässerung und Trinkwasser werden durch zwei private Brunnen mit großer Speicherkapazität bereitgestellt, und Heiz- und Kühlsysteme, die mit Sonnenenergie betrieben werden.
Beide Häuser sind wunderschön eingerichtet, unglaublich komfortabel und außergewöhnlich gut gepflegt. Es gibt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer im Haupthaus sowie eine große Wohnküche und ein elegantes Wohnzimmer, beide mit Kaminen. Fast jedes Zimmer hat direkten Zugang zu den gepflegten Gärten und schattigen Terrassen, wodurch ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Gästehaus mit zwei Schlafzimmern ist perfekt für Freunde und Familie. Die Wohnküche mit Holzbalken hat eine große Tür zur Speiseterrasse und bietet einen herrlichen Blick über das Tal, ebenso wie das angrenzende Wohnzimmer.
Der Infinity-Pool und das Poolhaus mit Sauna befinden sich auf einer Terrasse auf halber Strecke zwischen den beiden Häusern.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die den Bau zusätzlicher 245 m² (ca. 2.637 Quadratfuß) Wohnimmobilien mit privatem Pool ermöglicht. Darüber hinaus können die Garage und die Lagerflächen um ca. 70 m² erweitert werden, was weiteren vielseitigen Platz auf dem Gelände bietet.
Tenuta Ares ist eine seltene Mischung aus authentischer umbrischer Architektur, modernem Komfort und fortschrittlicher energiesparender Technologie mit exquisiten Gärten in einer außergewöhnlich schönen Lage.
Haupthaus: 323 qm;
Gästehaus: 177 qm;
Garage: 44 qm;
Lagerraum: 37 qm;
Landwirtschaftliche Nebengebäude: 153 qm;
Zusätzliche Baukostenpauschale: 245 m²;
Im Verkauf enthaltenes Privatgrundstück: 182.526 qm (18 Hektar).
Alle Maße sind ungefähre Angaben.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage hoch in den Hügeln nordöstlich des Trasimenischen Sees. Die herrliche Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf diese wunderschöne unberührte umbrische Landschaft, einschließlich des Sees, bis hin zur Toskana und zum Monte Amiata.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar Privatgrundstück mit angelegten Terrassengärten und einem Olivenhain mit 150 Bäumen. Es bietet absolute Privatsphäre. Die nächsten Geschäfte sind nur 4 km entfernt.
Das Haupthaus wird über eine Allee mit Zypressen erreicht, während das kleinere Gästehaus höher auf dem Hügel liegt und über eine eigene Zufahrt verfügt. Beide Grundstücke haben die seltene Energieeffizienzklasse A++. Bewässerung und Trinkwasser werden durch zwei private Brunnen mit großer Speicherkapazität bereitgestellt, und Heiz- und Kühlsysteme, die mit Sonnenenergie betrieben werden.
Beide Häuser sind wunderschön eingerichtet, unglaublich komfortabel und außergewöhnlich gut gepflegt. Es gibt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer im Haupthaus sowie eine große Wohnküche und ein elegantes Wohnzimmer, beide mit Kaminen. Fast jedes Zimmer hat direkten Zugang zu den gepflegten Gärten und schattigen Terrassen, wodurch ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich entsteht.
Das Gästehaus mit zwei Schlafzimmern ist perfekt für Freunde und Familie. Die Wohnküche mit Holzbalken hat eine große Tür zur Speiseterrasse und bietet einen herrlichen Blick über das Tal, ebenso wie das angrenzende Wohnzimmer.
Der Infinity-Pool und das Poolhaus mit Sauna befinden sich auf einer Terrasse auf halber Strecke zwischen den beiden Häusern.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, die den Bau zusätzlicher 245 m² (ca. 2.637 Quadratfuß) Wohnimmobilien mit privatem Pool ermöglicht. Darüber hinaus können die Garage und die Lagerflächen um ca. 70 m² erweitert werden, was weiteren vielseitigen Platz auf dem Gelände bietet.
Tenuta Ares ist eine seltene Mischung aus authentischer umbrischer Architektur, modernem Komfort und fortschrittlicher energiesparender Technologie mit exquisiten Gärten in einer außergewöhnlich schönen Lage.
Haupthaus: 323 qm;
Gästehaus: 177 qm;
Garage: 44 qm;
Lagerraum: 37 qm;
Landwirtschaftliche Nebengebäude: 153 qm;
Zusätzliche Baukostenpauschale: 245 m²;
Im Verkauf enthaltenes Privatgrundstück: 182.526 qm (18 Hektar).
Alle Maße sind ungefähre Angaben.
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2017
-
Preis/Quadratfuß
$647
-
Emissionen
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Terrasse
- Dampfsauna
- am See
- Seeblick
- Bibliothek
- Weinkeller
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Wasserblick
- am Wasser
- am See
- Privatsphäre
- Hügel
- Hohe Höhe
- Seeblick
- Luxusvilla
- Anlageimmobilie
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Gasherd
- Waschtrockner
- Waschküche
- Sauna
- Weinkeller
- Offene Küche
- Bibliothek
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Dampfsauna
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Feuergrube
- Pool
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
06060 Lisciano Niccone, Province of Perugia, Italy, Umbrien, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Immobilie in Lisciano Niccone, Umbrien, bietet ruhiges Landleben mit gutem Zugang zu Perugia und dem Trasimenischen See. Die Umgebung verfügt über nahegelegene Naturschutzgebiete und historische Dörfer sowie gute Straßenverbindungen zum Flughafen Perugia (ca. 35 Min.). Ideal für Ruhesuchende mit kulturellen und Outdoor-Angeboten in kurzer Fahrdistanz.
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Schulen
Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi – Umbrien International
Flughafen
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Bahnhof Perugia Centrale
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Naturschutzgebiet Trasimenischer See
Freiluft & Natur
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Internationale Schule Perugia
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At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tusca
At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tuscany and Marche, with some gems also in Puglia. As a premier real estate agency, we pride ourselves on connecting discerning buyers with exceptional properties that capture the essence of Italian lifestyle and exquisite quality.
With years of experience in the high-end real estate market, our team possesses unparalleled expertise and a deep understanding of the local landscape.
Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
We deal only with Special Properties: from historic estates steeped in centuries of tradition to contemporary villas boasting modern amenities and mainly to ready to move properties fully designed by SpecialUmbria’s interior design team, worldwide known for tailored projects in this amazing Umbrian region.
At Special Italy, we believe that finding your dream property should be an enjoyable and stress-free experience. That’s why we offer personalized service tailored to your unique needs and preferences. Our dedicated team will guide you through every step of the buying process, providing expert advice and assistance to help you make informed decisions.
Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
Special Italy focuses also on high-end project management and interior design and exclusive rental in Umbria, Tuscany, Marche, Sicily and Puglia.
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Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
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Zuletzt aktualisiert
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