Villa Direkt Am Comer See Mit Genehmigtem Pool Und Spa Projekt | Cendraro, Lezzeno

Direkt am Ufer des Comer Sees im exklusiven Weiler Cendraro (Lezzeno) gelegen, bietet diese bezaubernde Villa eine wahrhaft privilegierte Lage: direkt am Wasser mit außergewöhnlich flachem Grundstück — eine Seltenheit an den steilen Hängen des Sees. Die Immobilie wird unverändert mit einem vollständig genehmigten Projekt verkauft, das einen atemberaubenden neuen 32 m2 großen Swimmingpool mit einer 65,92 m2 großen Terrasse sowie die Renovierung des Nebengebäudes zu einem raffinierten Spa-/Saunabereich mit Loggia und Gästehaus umfasst. Die Villa verfügt derzeit über drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch eine geräumige Suite unter dem Dach mit eigenem Bad — ideal als luxuriöser Hauptrefugium, zusätzliche Gästeunterkünfte oder als vielseitiges Studio. Mehrere Balkone und Terrassen (zwei Balkone + zwei Terrassen), die einen Panoramablick auf den See bieten und perfekte Räume für Mahlzeiten im Freien und Aperitivi bei Sonnenuntergang bieten, unterstreichen den Lebensstil im Innen- und Außenbereich. Mit seinem privaten Seezugang und dem außergewöhnlich flachen Grundstück — eine echte Seltenheit am Comer See — ist dies eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück am See zu erwerben, für das bereits alle Genehmigungen für den neuen Pool und die Umgestaltung des Nebengebäudes vorliegen. Angebotspreis: 6.825.000€ (einschließlich Provisionen) ITALIENISCH Rara Villa Lagofront a Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accesso Diretto all’Acqua Immersa direttamente sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa gode di una posizione davvero exclusiva: piedi nell’acqua con terreno sorprendentemente pianeggiante — una atteristica eccezionale sulle river spesso ripide del lago. Das Anwesen wird im aktuellen Zustand (wie es ist) verkauft. Es handelt sich um ein Projekt zur vollständigen Renovierung, das bereits genehmigt wurde (einschließlich Änderung des Nutzungsziels). Es bietet einen herrlichen Pool von 32 m2 mit 65,92 m2 Deck, Spa-/Saunabereich, Boxauto und großen Logs/Terrassen, die bis zum Höchstpreis bewertet werden und panorami mozzafiato sul see. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, außerdem eine großzügige Mansarde/Dachgeschosssuite mit eigenem Bad — perfekt als Doppelzimmer, Gästesuite oder Studio. Die zahlreichen Balkone und Terrassen (2 Balkone + 2 Terrassen) sorgen für ein flüssiges Leben drinnen und draußen, ideal für Abendessen im Freien und Aperitivs bei Sonnenuntergang am See. Mit privatem Zugang zum See, begehbarem Garten und allen Genehmigungen, die Sie bereits erhalten haben, um sie in eine moderne Luxusvilla umzuwandeln, ist dies eine un’opportunitairripetibile, um den Traum einer exklusiven Residenz am Comer See zu verwirklichen. Angefragter Preis: 6.825.000€ (inkl. Provisionen)