Panorama Villa Mit Privatem Park Und Blick Auf Den Lago Maggiore, Nur Wenige Gehminuten Von Laveno Mombello Entfernt

Mit einer Innenfläche von ca. 360 Quadratmetern, umgeben von einem privaten Park von etwa 1.900 Quadratmetern, erstreckt sich die Villa über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Dachgeschoss und ein Halbuntergeschoss und umfasst eine Doppelgarage, eine Panoramaterrasse und zusätzliche Serviceräume. Das 1992 renovierte und sorgfältig gepflegte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.

Die Residenz liegt am sonnigen Hang von Laveno-Mombello und genießt eine privilegierte erhöhte Lage mit offenem Panoramablick über den Lago Maggiore. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Das Stadtzentrum und die Seepromenade sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Bewohner die Ruhe genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen bleiben können.
Die Innenräume bieten großzügige, harmonische Räume, die durch hochwertige Oberflächen und viel natürliches Licht aufgewertet werden. Das Erdgeschoss verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Wohnküche, ergänzt durch ein Gästebad mit Dusche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Wäsche- und Abstellraum genutzt wird. Große Glasfenster stellen eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen her und unterstreichen den atemberaubenden Seeblick, sodass der Wohnbereich zu jeder Jahreszeit besonders angenehm ist.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Suiten, die beide auf eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf den See führen. Jede Suite verfügt über einen großen Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Stauraum in der Dachtraufe.
Das Untergeschoss erweitert das Anwesen um Funktions- und Freizeiträume, darunter ein Arbeitszimmer, einen großen Tavernenraum, der derzeit als Billardzimmer eingerichtet ist, und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Keller und eine geräumige Garage, in der zwei Autos bequem untergebracht werden können.

Draußen umgibt der gepflegte Garten im englischen Stil die Villa und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Kulisse. Eine elegante überdachte Veranda mit Grillplatz und holzbefeuertem Pizzaofen mit Blick auf den See bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage in den Schlafzimmern, einer Vorinstallation für ein automatisches Bewässerungssystem mit Regenwasserrückgewinnung, einer Alarmanlage, einer Sicherheitseingangstür, einer Video-Gegensprechanlage, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung sowie Marmor- und Parkettböden ausgestattet, die alle zu Komfort, Sicherheit und Lebensqualität beitragen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 600 Quadratmetern mit einem verfügbaren Gebäudevolumen von etwa 100 Quadratmetern, das sich ideal für den Bau eines Panorama-Gästehauses oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks eignet, zu einem Preis von 200.000€ separat zu erwerben.

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und lassen sich in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückführen. Alle Daten werden einer Überprüfung unterzogen, bevor irgendeine Form von Kompromissen eingeleitet wird.
Energieeffizienzzertifikat (APE) nicht verfügbar, wird der Urkunde beigefügt.