Charakteristische Leopoldina Villa Mit Pool Und Grundstück

**Authentische Leopoldina-Villa mit Pool und Grundstück im Herzen der Landschaft von Arezzo**

In der toskanischen Landschaft zwischen Arezzo und Valdarno bieten wir eine unverwechselbare Leopoldina-Villa zum Verkauf an, umgeben von viel Grün, in einer privaten und dennoch leicht zugänglichen Lage.

Das Anwesen ist direkt von der Hauptstraße aus über eine reizvolle, von Bäumen gesäumte Auffahrt zu erreichen, die in eine Umgebung von großem Charme und Privatsphäre führt. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, mehreren Nebengebäuden und einem ca. 44.000 m2 großen Grundstück, ideal für diejenigen, die die toskanische Landschaft mit großzügigen Außenräumen, Natur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erleben möchten.

Die Hauptvilla bewahrt den Charakter historischer Landhäuser und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über geräumige Zimmer, Servicebereiche und Wohnräume sowie einen Dachboden. Die Innenaufteilung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich das Anwesen sowohl als wichtiger privater Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Aufenthalte in der Toskana eignet.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich weitere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Heuscheune, die sich über zwei Ebenen erstreckt, und eine Garage mit Dachterrasse mit Blick auf den Pool und das Grün, das das Anwesen umgibt.

Das umliegende Grundstück, das sich auf etwa 4,4 Hektar erstreckt, ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens: Es ist großzügig, privat und eignet sich auch für die Pferdehaltung oder für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Leben im Freien. Der private Swimmingpool vervollständigt die Atmosphäre eines echten toskanischen Landhauses, ideal für Entspannung und gesellige Momente.

Dank seiner Eigenschaften, Größe und einfachen Zugänglichkeit eignet sich das Anwesen perfekt sowohl als charmanter Zweitwohnsitz als auch als potenzielles Gastgewerbeprojekt. Es profitiert von der Kombination aus Privatsphäre, Swimmingpool, Grundstück, Nebengebäuden und architektonischem Charakter.

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Montevarchi und Arezzo verfügbar, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, eine ruhige natürliche Umgebung zu genießen, ohne auf günstige Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Valdarno und der Provinz Arezzo verzichten zu müssen.

Ein Anwesen von großem Charme, privat und doch nicht isoliert, ideal für diejenigen, die eine authentische toskanische Villa mit Pool, Grundstück und erheblichem Nutzungspotenzial suchen.