Immobilie Zum Verkauf Mit Pferdekoppel Und Pool In Laterina

Wichtiges toskanisches Bauernhaus auf drei Ebenen mit Swimmingpool, Fitnessbereich, Ställen und 4,7 Hektar Land in der Landschaft von Laterina.

Dieses prestigeträchtige Anwesen zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielseitigkeit aus und bietet ein großes Hauptgebäude, das von einer Reihe von Nebengebäuden, einem Swimmingpool, Pferdeställen und einer Koppel flankiert wird.
Die Innenausstattung wurde sorgfältig entworfen, um maximale Unabhängigkeit zu gewährleisten. Sie beginnt im Erdgeschoss, in dem sich zwei autonome Wohnungen befinden: Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, während die zweite einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum bietet. Der Zugang zum ersten Stock über eine charakteristische Außentreppe, die durch eine überdachte Loggia geschützt ist, führt zum geräumigen Hauptwohnsitz.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock, während das Untergeschoss ausschließlich den Hauswirtschaftsräumen der Immobilie gewidmet ist. Draußen entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial.
In einer ehemaligen Scheune befindet sich heute eine große Veranda mit einer Veranda im Erdgeschoss und einem Fitnessbereich im ersten Stock. Hinzu kommen ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird und in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann, sowie zusätzliche Geräteschuppen.
Das Anwesen wird durch einen 14×7-Swimmingpool mit Nachtbeleuchtung, einen Grillplatz und Gebäude vervollständigt, die der Welt des Pferdesports gewidmet sind, darunter eine wunderschöne Koppel und drei Pferdeboxen, die sich alle auf einem riesigen 4,7 Hektar großen Grundstück befinden, das im Verkauf enthalten ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme des toskanischen Stils mit antiken Details und Holzfensterrahmen.
Das Anwesen wurde 1980 von einer baulichen Renovierung und 2016 einer anschließenden kompletten Neugestaltung unterzogen, wodurch der Wartungszustand und die Gesamteffizienz optimiert wurden.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Energiemanagement ist modern und flexibel. Das Heizsystem ist für die Nutzung von Flüssiggas, Holz und Pellets konfiguriert und wird von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.
Was die Wasserversorgung anbelangt, so verfügt das Bauwerk über einen Anschluss an das öffentliche Aquädukt, drei private Brunnen und einen Regenwassersammeltank.
Der Sommerkomfort wird durch die Klimaanlage gewährleistet, die sowohl in der ersten Wohnung im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhanden ist.
Das Anwesen ist mit einem elektrischen Tor am Eingang ausgestattet und bietet absolute Privatsphäre dank eines Gartens, der über den gesamten Umfang vollständig eingezäunt ist und von einem automatischen Bewässerungssystem versorgt wird, das aus einem Seerosenteich stammt.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Das Anwesen bietet dank der unabhängigen Einheiten, des Swimmingpools und des Fitnessbereichs hervorragende Aussichten sowohl als luxuriöse Mehrfamilien-Privatresidenz als auch als Investition in das hochwertige Gastgewerbe.
Darüber hinaus ist es aufgrund der Einrichtungen, die Pferden gewidmet sind, und der weitläufige Grundriss ideal für Pferdesportbegeisterte und private landwirtschaftliche Projekte.

STANDORT
Das Anwesen liegt nicht weit vom Dorf Laterina entfernt und genießt eine außergewöhnlich strategische Lage im Herzen der Toskana. Es ist ideal, um die berühmtesten Ziele der Region schnell zu erreichen, wie Arezzo, das etwa 20 km entfernt liegt, und Montevarchi in etwa 20 Minuten.
Den Flughafen Florenz-Peretola erreichen Sie mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 20 Minuten, und der Flughafen Perugia liegt etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.