Leopolda Equestre

Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielseitigkeit aus und bietet ein umfangreiches Hauptgebäude, das durch eine Reihe von Nebengebäuden, einen Swimmingpool, eine Garage und Pferdekoppeln ergänzt wird. Die Innenaufteilung ist so konzipiert, dass größtmögliche Unabhängigkeit gewährleistet ist, angefangen im Erdgeschoss, wo sich zwei eigenständige Wohnungen befinden: Die erste besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer, während die zweite einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum bietet. Wenn Sie über eine charakteristische Außentreppe, die von einer überdachten Loggia geschützt wird, in den ersten Stock gehen, erreichen Sie den geräumigen Hauptwohnsitz. Auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Auf der zweiten Etage befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, während das Untergeschoss ausschließlich den Technikräumen der Immobilie gewidmet ist. Draußen entfaltet das Anwesen sein ganzes Potenzial. In einer ehemaligen Scheune befindet sich heute ein großer Portikus mit Veranda im Erdgeschoss und ein Fitnessbereich im ersten Stock. Hinzu kommen ein Lagergebäude, das in Wohnzwecke umgewandelt werden kann, sowie weitere Geräteschuppen. Das Anwesen wird durch einen 14x7-Swimmingpool mit Nachtbeleuchtung, einen Grillplatz und Reitanlagen wie eine wunderschöne Koppel und drei Pferdeboxen vervollständigt, die sich alle auf einem riesigen 4,7 Hektar großen Grundstück befinden, das im Verkauf enthalten ist.ReparaturzustandDas Bauernhaus hat den authentischen Charme der Toskana bewahrt, mit historischen Details und Holzfensterrahmen. Das Anwesen wurde 1980 einer baulichen Renovierung und 2016 einer kompletten Neugestaltung unterzogen, wodurch der Wartungszustand und die Gesamteffizienz optimiert wurden. Versorgungseinrichtungen Das Energiemanagement ist modern und flexibel, mit einem Heizsystem, das für die Verwendung von Flüssiggas, Holz und Pellets konfiguriert ist und von einer Solaranlage zur Erzeugung von Brauchwasser unterstützt wird. Was die Wasserversorgung anbelangt, so verfügt das Grundstück über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, drei private Brunnen und einen Regenwassersammeltank. Der Sommerkomfort wird durch die Klimaanlage gewährleistet, die sowohl in der ersten Wohnung im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhanden ist. Das Anwesen ist mit einem elektrischen Tor am Eingang ausgestattet und bietet absolute Privatsphäre dank eines vollständig eingezäunten Gartens entlang des gesamten Umfangs, der von einem automatischen Bewässerungssystem aus einem Seerosenteich aus versorgt wird. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Anwesen bietet hervorragende Aussichten sowohl als luxuriöses Mehrfamilienhaus als auch als Investition in das hochwertige Gastgewerbe, dank seiner unabhängigen Einheiten, seines Pools und seines Fitnessbereichs. Die Reitanlagen und das weitläufige Grundstück machen es auch ideal für Pferdeliebhaber und private landwirtschaftliche Projekte. Die Lage Das Anwesen befindet sich nicht weit vom Dorf Laterina entfernt und genießt eine außergewöhnlich strategische Lage im Herzen der Toskana, ideal, um die bekanntesten Ziele der Region schnell zu erreichen, wie Arezzo, etwa 20 km entfernt, und Montevarchi in etwa 20 Minuten. Den Flughafen Florenz-Peretola erreichen Sie mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 20 Minuten. Zum Flughafen Perugia gelangen Sie nach etwa 1 Stunde und 20 Minuten.ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir uns ein gründliches Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Objekts verschaffen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie gehört einer Privatperson.