Neue Ferienwohnung Mit Grosser Terrasse Und Garage

Dieses hochwertige Anwesen, das sich in einem vollständig renovierten historischen Mühlengebäude am Paterbichl befindet, verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Ensembles. Das Wohnprojekt wurde erst vor rund einem Jahr fertiggestellt und bietet ein raffiniertes, ruhiges Wohnumfeld mit starkem architektonischem Charakter.
Die Wohnung beeindruckt mit hellen Innenräumen, klaren Linien und sorgfältig ausgewählten Oberflächen. Maßgefertigte Schreinermöbel, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung verleihen der Immobilie ein elegantes, neuwertiges Aussehen. Der geräumige Wohnbereich führt auf eine große Terrasse, die den Wohnraum nahtlos erweitert und einen angenehmen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Ein Stellplatz in der neu erbauten Tiefgarage und ein privater Keller runden das Angebot ab.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie unterliegt keinen Belegungsbeschränkungen und eignet sich daher ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investition. Die Kombination aus ruhiger, hochwertiger Wohnlage am Paterbichl, langlebiger Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option in der Region Kaltern.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
— Neuwertiger Zustand, hochwertige Oberflächen, maßgefertigte Schreinermöbel inklusive
— Großzügige Terrasse (eine Seite völlig ungehindert)
— Ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz (keine Belegungsbeschränkungen)
— Tiefgaragenstellplatz + privater Keller inklusive
— Ruhige, erstklassige Wohnlage am Paterbichl in Kaltern

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Maßgefertigte Schreinermöbel, die den höchsten Standards entsprechen
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
• Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
• Eleganter Parkett- und Feinsteinzeugboden
• Effizientes Heizsystem mit individueller Raumsteuerung — durchgehend Fußbodenheizung
• Hochwertige Lichtlösungen von Selectra
• Glasfaser-Internetverbindung im Gebäude
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Wohngegend am Paterbichl in Kaltern, einem der angenehmsten Viertel dieses bezaubernden Weindorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonische Bebauung und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Weingüter und alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Kalterer See, eines der beliebtesten Freizeitziele der Region, ist nur etwa 2 km entfernt. Als größter Naturbadesee Südtirols bietet er in den Sommermonaten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Relaxen. Die Umgebung bietet auch ein ausgedehntes Netz von Wander-, Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Obstgärten — perfekt für einen aktiven Lebensstil.
Zahlreiche renommierte Weingüter in der unmittelbaren Umgebung laden Besucher zu Besichtigungen und Verkostungen ein, was den einzigartigen Charakter der Region noch unterstreicht.
Wintersportler werden auch die hervorragende Lage zu schätzen wissen: Das nächste Skigebiet, Mendel—Romeno, ist in rund 20 Minuten zu erreichen und eignet sich ideal für Familien und Genussskifahrer. Größere Skigebiete wie Obereggen, Carezza und Seiser Alm sind ebenfalls leicht zu erreichen, was den Standort das ganze Jahr über attraktiv macht.
Die Provinzhauptstadt Bozen ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Meran, das Südtiroler Unterland und andere reizvolle Städte sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diesen Ort sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsaufenthalte sehr attraktiv macht.