Villa Zum Verkauf In Gubbio

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt bieten wir eine herrliche Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der Natur und doch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.

INTERNE ZUSAMMENSETZUNG

Die Residenz, die sich über eine Gesamtfläche von 285 Quadratmetern auf zwei Ebenen plus Untergeschoss erstreckt, zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus, die Unabhängigkeit, Funktionalität und Komfort gewährleisten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus durch ein automatisches Tor, das zum Garten führt, und über zwei weitere Haupteingänge der Villa oder durch ein Fußgängertor.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit einem großen und eleganten Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit einem Essbereich mit Kamin und ein Badezimmer. Eine elegante Holztreppe führt in die obere Etage und verleiht den Zimmern Charakter und Komfort.
Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern besteht. Ein Schlafzimmer führt auf einen großen Eckbalkon, während das Arbeitszimmer Zugang zu einer großen Panoramaterrasse hat. Die geräumigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 66 Quadratmetern umschließen die Villa und bieten malerische Ausblicke, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.
Das Anwesen umfasst auch ein Mini-Apartment, das vom Rest der Villa unabhängig gemacht werden kann.
Im Untergeschoss, das etwa 111 Quadratmeter groß ist, befinden sich eine Waschküche, ein Keller mit großem Kamin und ein zusätzliches Gästebad mit direktem Zugang sowohl von außen als auch vom Wohnbereich aus, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

RÄUME IM FREIEN

Der Außenbereich des Anwesens wird durch einen 1.120 m2 großen Terrassengarten vervollständigt, eine Oase der Entspannung und Geselligkeit, ideal, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und das Haus mit gepflegten und einladenden Grünflächen zu bereichern.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Die Villa hat ihren Charme der 1970er Jahre bewahrt, mit Terrakottaböden im Erdgeschoss und Parkett im ersten Stock. Details, die harmonisch mit den fünf Kaminen in den Wohnzimmern, Küchen und im Keller interagieren und der häuslichen Atmosphäre Wärme und Authentizität verleihen.

NUTZEN UND POTENZIAL

Diese elegante und vielseitige Residenz, die in zwei Einheiten aufgeteilt werden kann, ist ideal für alle, die ein geräumiges und unabhängiges Zuhause mit großen Innen- und Außenbereichen in einer privaten und komfortablen Umgebung suchen, nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen einer der reizvollsten mittelalterlichen Städte Italiens entfernt.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt

Gubbio 300 m
Perugia 52,6 km
Assisi 53,5 km
Rom 215 km
Ancona 108 km
Fanø 76,9 km
Florenz 170 km
Bologna 239 km

Meere und Seen

Adria 114 km
Trasimenischer See 82,7 km

Flughafen

Perugia 46,3 km
Rom Fiumicino 243 km
Florenz 182 km

Autobahnen

A1 98,8 km