Rustico/Casale/Corte Zu Verkaufen In Gubbio

Eingebettet in die malerischen Hügel, die die bezaubernde Stadt Gubbio umgeben, bieten wir dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das teilweise renoviert wurde und den Charme ländlicher Architektur mit moderner Eleganz verbindet.

BESCHREIBUNG DES INNENRAUMS

Das Bauernhaus, das sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 500 m2 erstreckt, bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Der Haupteingang wird durch eine malerische Steintreppe, die zur Tür im ersten Stock führt, majestätisch gemacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer zweiter Eingang.
Hier öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, die alle durch perfekt integrierte multifunktionale Räume bereichert werden. Insgesamt 170 m2 komplett renovierte Fläche, die mit allem Komfort ausgestattet ist.

Die restlichen 330 Quadratmeter befinden sich im ersten und zweiten Stock und befinden sich in einem fortgeschrittenen Rohzustand, der eine unglaubliche Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Bemerkenswert sind die große Terrasse im ersten Stock mit atemberaubendem Blick auf Gubbio und zwei Balkone im zweiten Stock mit Blick auf die umliegende Landschaft mit insgesamt 70 Quadratmetern Außenfläche.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN

Das zwischen 2002 und 2020 erbaute Anwesen steht auf einer alten, abgerissenen Steinruine, die die Authentizität des Ortes mit einem modernen Touch bewahrt.

Äußerlich verleiht die Kombination aus Stein und Putz dem Anwesen ein elegantes und einladendes Aussehen.
Die Innenausstattung im Erdgeschoss umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, während die oberen Stockwerke, die noch fertiggestellt werden müssen, über solide Stahlbetonsockel verfügen.
Die modernen und hochwertigen Fensterrahmen bestehen aus doppelt verglastem PVC und sind mit Rollläden versehen, die ebenfalls aus thermisch geschnittenem PVC bestehen.

Das Anwesen ist außerdem mit Systemen der neuesten Generation für Wasser, Strom und Gas sowie mit 4-kW-Photovoltaikmodulen ausgestattet, um Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

RÄUME IM FREIEN

Das Äußere ist ebenso faszinierend: Ein 3.788 m2 großer Innenhof bietet den idealen Raum, um einen in den Boden eingelassenen Swimmingpool zu errichten, eingebettet in die Ruhe eines umliegenden Grundstücks von 18.349 m2, das mit 25 jahrhundertealten und produktiven Olivenbäumen geschmückt ist.
Ein 130 Meter tiefer Brunnen und ein belüfteter Grill runden das Bild ab, perfekt, um gesellige Momente im Freien in einer natürlichen und entspannenden Umgebung zu genießen.

NUTZEN UND POTENZIAL

Diese Immobilie ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in ein prestigeträchtiges, unabhängiges Bauernhaus mit einem einzigartigen Blick auf Gubbio investieren möchten, oder für diejenigen, die daran denken, eine exklusive, mit allem Komfort ausgestattete Unterkunft zu schaffen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt ist.
Das Anwesen ist leicht über eine bequeme Asphaltstraße mit nur 500 Metern unbefestigter Straße in hervorragendem Zustand zu erreichen, wodurch die Ruhe und der rustikale Charme des Ortes erhalten bleiben, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
· Gubbio 8,3 km
· Genga 57,8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41,3 km
· Rom 220 km
· Florenz 170 km

Meer und Seen
· Trasimenischer See 102 km
· Adria 84,9 km
· Tyrrhenisches Meer 243 km

Flughäfen
· Flughafen Perugia 39.9 km
· Flughafen Rom 248 km
· Flughafen Florenz 183 km

Autobahn
· E45 47,4 km