Das Schloss Von Scienza

Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage im Herzen Umbriens, zwischen Perugia und Gubbio, und ist über eine private unbefestigte Straße von nur 800 Metern erreichbar, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das historische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet einen außergewöhnlichen 360-Grad-Blick auf sanfte Hügel, Wälder und einen endlosen Horizont und bietet zu jeder Jahreszeit eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² und behält den Charme der traditionellen umbrischen ländlichen Architektur mit freiliegenden Natursteinwänden und geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräumen voll und ganz bei. Die Innenaufteilung ist ausgewogen und umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, der jetzt durch einen effizienten Holzofen ersetzt wurde, ein Esszimmer, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, zwei Küchen und ein Arbeitszimmer. Obwohl die Struktur durch moderne Eingriffe verstärkt wurde, wurden die Innenräume bewusst einfach gehalten, was dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht, der die Besucher angenehm überrascht und verzaubert. Angesichts des Renovierungsgrades bietet das Bauernhaus heute viel Spielraum für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers und ist gleichzeitig sofort bewohnbar, da es an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen ist.

Das Anwesen wird durch über 36 Hektar Wald, einen privaten Terrassengarten auf drei Ebenen mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama, ein zusätzliches Nebengebäude von ca. 22 mq, das leicht in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann, ein betoniertes Wassersammelbecken, das bei einer Änderung des Verwendungszwecks zu einem beeindruckenden Panorama-Biopool werden könnte, und drei kleine Seen, die zu Bewässerungszwecken genutzt werden, vervollständigt. ReparaturzustandDieses Anwesen, das 2007 mit großer Aufmerksamkeit und Sorgfalt vom Eigentümer komplett restauriert wurde, verfügt über hochwertige Oberflächen mit einem absolut einzigartigen Stil. Der Boden ist teilweise aus Terrakotta, teilweise aus Stein und teilweise aus Parkett, was den Innenräumen eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Verbundsicherheitsglas gefertigt und verfügen über extrem schlanke Profile, durch die natürliches Licht jeden Raum durchflutet.
Äußerlich verfügt das Anwesen über eine für umbrische Bauernhäuser typische Steinfassade mit einem wirklich einzigartigen Grundriss: Im Erdgeschoss teilt eine kurze Galerie das Bauernhaus in zwei Teile, ermöglicht den Zugang zur gegenüberliegenden Seite und bietet einen endlosen Panoramablick.
Möglicherweise müssen die beiden Küchen und das Badezimmer im ersten Stock modernisiert werden, um jeden Raum wirklich komfortabel zu gestalten.
Insgesamt ist der Erhaltungszustand gut, die hochwertige Innenausstattung und eine Ästhetik, die die Natur und Geschichte des Ortes unterstreicht und eine einzigartige, authentische und reizvolle Umgebung bietet. Versorgungseinrichtungen Das Bauernhaus, das über eine öffentliche Landstraße von nur 800 Metern leicht zu erreichen ist, wird von allen Versorgungsunternehmen bedient. Für die Beheizung sorgen neben zwei Holzöfen auch LPG-betriebene Radiatoren. Das Anwesen ist mit einer Abwasseranlage mit Unterbewässerung ausgestattet. Das Dach wurde 1997 komplett renoviert und mit 4 cm dickem Polyurethan isoliert. Abgerundet wird das Anwesen durch einen 11x6 m großen Wassersammeltank, der leicht in einen Bio-Pool umgewandelt werden kann, eine 400-Liter-Wasserspeicherzisterne und 3 Bewässerungsteiche, die das Grundstück des Anwesens versorgen. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDank der großzügigen Größe des Gebäudes, des weitläufigen Grundstücks und der Panoramalage bietet sich Casale della Scienza für mehrere Nutzungen an. Es ist ideal als prestigeträchtige Privatresidenz für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, sowie als bezauberndes Gastgewerbehotel, Agriturismo oder High-End-Ferienhaus. Tatsächlich wurden die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss, die beide über ein eigenes Badezimmer verfügen und über einen unabhängigen Zugang verfügen, von den derzeitigen Eigentümern als B & B genutzt.
Das 22 m² große Nebengebäude auf der Terrasse, die das Bauernhaus vom Swimmingpool trennt, ist bereits für ein internes Badezimmer vorbereitet und kann problemlos in ein Gästehaus, einen Fitnessraum, ein Studio oder ein Poolhaus umgewandelt werden. LageDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Gegend in den Hügeln von Gubbio, in einer Umgebung von großem Prestige und historischem Charme im Herzen Umbriens. Der Zugang ist einfach und von viel Grün umgeben, weit weg von Lärm und Verkehr. Die wichtigsten Verkehrswege sind ca. 11 km entfernt. Die Umgebung bietet einen Panoramablick über eine typische ländliche Landschaft mit sanften Hügeln und mediterraner Vegetation. Gubbio und Pierantonio erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten, ebenso das Schloss Antognolla mit seinem renommierten Golfclub. Perugia ist 36 Minuten entfernt, und den internationalen Flughafen Umbrien „S. Francesco d’Assisi“ erreichen Sie in nur 30 Minuten.ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSFür jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe mithilfe des vom Verkäufer beauftragten Technikers eine technische Due Diligence durch, die ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Objekts ermöglicht. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet. Ownership DETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.