Casale Lago E Castelli

„Casale Lago e Castelli“ (Landsitz am See und an den Burgen) befindet sich in einer wahrhaft privilegierten Lage und verfügt über mehr als 18.000 Quadratmeter Land, das das Anwesen umgibt. Dazu gehören ein privater Park neben dem Haupthaus, abgelegene Panoramaaussichtspunkte, von denen aus Sie den See und seine Burgen bewundern können, und ein Waldgebiet, in dem man auf der Suche nach Pilzen und Trüffeln wandern kann. Ruhe und Privatsphäre stehen an oberster Stelle.
Was Ihre Aufmerksamkeit sofort auf sich zieht, ist das atemberaubende Panorama — etwas wirklich Einzigartiges, das an ein Märchen erinnert. Bewundern Sie unberührte Landschaften, einen ruhigen See und die darüber thronenden Burgen. Sie werden sich wie in die Vergangenheit zurückversetzt fühlen, doch alle wichtigen Dienstleistungen sind nur eine zehnminütige Autofahrt entfernt in einem bezaubernden mittelalterlichen Dorf.
Das 346 Quadratmeter große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Bei einer kürzlich erfolgten Restaurierung wurde sein traditioneller Charakter bewahrt und gleichzeitig ein warmes, zeitgenössisches Ambiente vermittelt. Besonders bezaubernd sind die unverputzten Steinwände und Innenbögen, die dem großen offenen Wohnbereich und der Küche, die fast das gesamte Erdgeschoss einnehmen, Tiefe und ein Gefühl von Geräumigkeit verleihen. Hier finden Sie auch eine großzügige Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Gästebad.
Im Obergeschoss werden Sie von hohen Decken und einer zusätzlichen Lounge begrüßt, die auch von außen über eine Steintreppe zugänglich ist. Neben diesem beeindruckenden Wohnraum gibt es vier Schlafzimmer, von denen drei über ein herrliches eigenes Bad verfügen. Das Hauptschlafzimmer blickt auf den schönen See und verfügt neben einem großen Bad über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.
Im Freien blickt ein Steinofen auf den ebenen Garten, ein idealer Ort für Abendessen und Zusammenkünfte in absoluter Privatsphäre. Der Pool, der von einer Rasenfläche und einer großen Terrasse begrenzt wird, bietet viel Platz für Sonnenliegen, Sonnenschirme und Liegestühle. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 71 Quadratmeter großes Nebengebäude aus Stein, das derzeit als Lagerraum registriert ist und einige Wartungsarbeiten erfordern.ReparaturzustandDieses Bauernhaus wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, sowohl strukturell als auch in seinen Ausführungen. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, hochwertige, traditionelle Materialien wie Terrakottaböden, Holzbalken, Marmorarbeitsplatten und freiliegende Steinwände zu erhalten. In bestimmten Bereichen wurde venezianischer Putz gekonnt aufgetragen. Charmante Steinbögen schaffen helle Öffnungen zwischen den Empfangsräumen und der Küche und bieten großzügige Wohnräume, die in einem traditionellen Landhaus selten zu finden sind. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand, während das Nebengebäude, das derzeit als Lager registriert ist, einige Wartungsarbeiten benötigt. Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen sind voll funktionsfähig. Das Anwesen wird mit einem LPG-Tank für die Heizung versorgt und verfügt über einen städtischen Wasseranschluss. Darüber hinaus wurden Sonnenkollektoren installiert, um das Wasser zu erwärmen, was sowohl Komfort als auch umweltfreundliche Effizienz bietet. NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN „Casale Lago e Castelli“ ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre und Entspannung suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Das Anwesen beteiligt sich auch an kurzfristigen Ferienvermietungen, was es zu einer ausgezeichneten Investition und zu einer stetigen Einnahmequelle in Zeiten macht, in denen Sie nicht zu Hause sind. Die Lage „Casale Lago e Castelli“ befindet sich in einer seltenen und privilegierten Lage — ein herrlicher Blick auf grüne Hügel, einen ruhigen See und zwei Burgen, die die umliegende Landschaft überragen, ist in der Tat ungewöhnlich. Der fragliche See ist der „Lago di Valfabbrica“, der vom Wanderweg San Francesco begrenzt wird, auf dem Sie inmitten der Natur spazieren gehen können. Auf dem Grundstück selbst, zu dem auch ein privater Wald gehört, gibt es viele natürliche Schönheiten.
Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist das nächste Dorf mit allen Annehmlichkeiten nur zehn Autominuten über eine gut ausgebaute, zwei Kilometer lange weiße Straße entfernt, die sich durch atemberaubende Täler und Hügel schlängelt, bevor sie auf den Asphalt trifft. Gubbio liegt nur 20 Kilometer von der Liegenschaft entfernt und Perugia 35 Kilometer, sodass eine der Hauptverkehrsstraßen der Region leicht zu erreichen ist. GRUNDBUCHANGABENFür jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — mithilfe des Technikers des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.