Villa In Der Nähe Des Meeres In Der Toskana, Grosseto

Elegant luxury residence for sale in Tuscany, just a few kilometres from Grosseto and the sea, from Magliano in Toscana, Scansano, Monte Argentario and the Maremma Regional Park, surrounded by an expanse of wooded glades, fields and crops typical of the area: olive groves, vineyards, pastures that outline the horizon. Immersed in nature, with elements capable of deeply affecting everyone’s senses: scents, images, silences, flavours and sensations now lost to many. The property, on two levels (ground floor and first floor) was completely renovated in 2018/19, with solar thermal and Class AAA energy certification. It has a photovoltaic system with battery storage, car charging station and electric bike rack.
The property boasts 8 soundproofed rooms with independent entrances, oak wood floors and porcelain stoneware in the bathrooms, ducted air conditioning and wall heating, a fabulous terrace, triple glazing and shatterproofing, carports, 15 parking spaces and a wonderful Mediterranean garden with historic olive trees and an orchard, all perfectly tended by a landscaper. There is also a flat with 2 bedrooms, 3 bathrooms, living room with fireplace, ducted AC, underfloor heating and oak flooring. The property is completed by a technical room and an authorised wooden outbuilding of approximately 150 sqm.
The property offers a wi-fi system with screening, alarm and heating that can be controlled remotely via App. With approximately 400 square metres of built and 3 hectares of land, there is also a permit for a further 100 square metres of residential and farmhouse building, with a swimming pool of up to 100 square metres. A truly splendid property suitable for both private and tourist use. Contact us to visit!
Elegante dimora di lusso in vendita in Toscana, a pochi km da Grosseto e dal mare, da Magliano in Toscana, Scansano, il Monte Argentario ed il Parco Regionale della Maremma, circondato da una distesa di radure boschive, campi e colture tipiche del territorio: oliveti, vigneti, pascoli che delineano l’orizzonte. Immerso nella natura, con elementi in grado di colpire profondamente i sensi di ognuno: profumi, immagini, silenzi, sapori e sensazioni ormai da molti perdute. La proprietà, su due livelli (piano terra e primo piano) è stata completamente ristrutturata nel 2018/19, con solare termico e certificazione energetica di Classe AAA. Dispone di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, colonnina per ricarica auto e rastrelliera per bike elettrica.
L’immobile vanta 8 camere insonorizzate con ingresso indipendente, pavimenti in legno di rovere e gres porcellanato nei bagni, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a paret, una favolosa terrazza, tripli vetri e antisfondamento, carport, 15 posti auto e un giardino mediterraneo meraviglioso con ulivi storici e un frutteto, il tutto curato alla perfezione da un paesaggista. Vi è inoltre un appartamento con 2 camere, 3 bagni, soggiorno con caminetto, AC canalizzata, riscaldamento a pavimento e pavimentazione in legno di rovere. Completano la proprietà un locale tecnico e un annesso agricolo di circa 150 mq di legno autorizzato.
La proprietà offre un impianto wi-fi con schermatura, allarme e riscaldamento controllabile da remoto tramite App. Con circa 400 mq di costruito e 3 ettari di terreno, vi è inoltre un permesso per ulteriori 100 mq di fabbricato abitativo e agrituristico, con piscina fino a 100 mq. Una proprietà davvero splendida adatta sia per un uso privato che turistico. Contattaci per visitarla!
Elegante Luxusresidenz zum Verkauf in der Toskana, nur wenige Kilometer von Grosseto und dem Meer, von Magliano in Toscana, Scansano, dem Monte Argentario und dem Regionalpark der Maremma entfernt, umgeben von waldigen Lichtungen, Feldern und typischen Kulturen der Region: Olivenhaine, Weinberge, Weiden, die den Horizont umranden. Mitten in der Natur, mit Elementen, die alle Sinne tief berühren: Düfte, Bilder, Stille, Geschmäcker und Empfindungen, die für viele verloren gegangen sind. Die Immobilie auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) wurde 2018/19 komplett renoviert, mit Solarthermie und Energieausweis der Klasse AAA. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Autoladestation und Elektrofahrradträger.
Das Anwesen verfügt über 8 schallisolierte Zimmer mit unabhängigen Eingängen, Eichenholzböden und Feinsteinzeug in den Bädern, Klimaanlage und Wandheizung, eine herrliche Terrasse, Dreifachverglasung und Splitterschutz, Carports, 15 Parkplätze und einen wunderschönen mediterranen Garten mit historischen Olivenbäumen und einem Obstgarten, der von einem Landschaftsgärtner perfekt gepflegt wird. Außerdem gibt es eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Eichenparkett. Das Anwesen wird durch einen technischen Raum und ein genehmigtes Holz-Nebengebäude von ca. 150 qm ergänzt.
Das Anwesen verfügt über ein Wi-Fi-System mit Abschirmung, Alarmanlage und Heizung, die über eine App ferngesteuert werden kann. Mit ca. 400 qm bebauter Fläche und 3 ha Land gibt es auch eine Genehmigung für weitere 100 qm Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einem Schwimmbad von bis zu 100 qm. Ein wahrhaft prächtiges Anwesen, das sich sowohl für die private als auch für die touristische Nutzung eignet. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Elégante résidence de luxe à vendre en Toscane, à quelques kilomètres de Grosseto et de la mer, de Magliano in Toscana, Scansano, Monte Argentario et du parc régional de la Maremme, entourée d’une étendue de clairières boisées, de champs et de cultures typiques de la région : oliviers, vignobles, pâturages qui dessinent l’horizon. Une immersion dans la nature, avec des éléments capables de toucher profondément les sens de chacun : des odeurs, des images, des silences, des saveurs et des sensations aujourd’hui perdues pour beaucoup. La propriété, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), a été entièrement rénovée en 2018/19, avec un système solaire thermique et une certification énergétique de classe AAA. Elle dispose d’un système photovoltaïque avec stockage de batteries, d’une station de recharge pour voiture et d’un support pour vélos électriques.
La propriété dispose de 8 chambres insonorisées avec entrées indépendantes, sols en bois de chêne et grès cérame dans les salles de bains, air conditionné canalisé et chauffage mural, une fabuleuse terrasse, triple vitrage et incassable, carports, 15 places de parking et un magnifique jardin méditerranéen avec des oliviers historiques et un verger, le tout parfaitement entretenu par un paysagiste. Il y a aussi un appartement avec 2 chambres, 3 salles de bains, un salon avec cheminée, climatisation, chauffage au sol et parquet en chêne. La propriété est complétée par un local technique et une dépendance en bois autorisée d’environ 150 m².
La propriété dispose d’un système wi-fi avec dépistage, alarme et chauffage contrôlable à distance via App. Avec environ 400 mètres carrés construits et 3 hectares de terrain, il y a également un permis pour 100 mètres carrés supplémentaires de construction résidentielle et agricole, avec une piscine jusqu’à 100 mètres carrés. Il s’agit d’une propriété splendide qui peut être utilisée aussi bien à des fins privées que touristiques. Contactez-nous pour visiter !
Elegante residencia de lujo en venta en Toscana, a pocos kilómetros de Grosseto y del mar, de Magliano in Toscana, Scansano, Monte Argentario y el Parque Regional de la Maremma, rodeada de una extensión de claros boscosos, campos y cultivos típicos de la zona: olivares, viñedos, pastos que perfilan el horizonte. Inmerso en la naturaleza, con elementos capaces de afectar profundamente los sentidos de todos: olores, imágenes, silencios, sabores y sensaciones hoy perdidas para muchos. La propiedad, en dos niveles (planta baja y primer piso) fue completamente renovada en 2018/19, con energía solar térmica y certificación energética Clase AAA. Tiene un sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías, estación de carga de automóviles y soporte para bicicletas eléctricas.
La propiedad cuenta con 8 habitaciones insonorizadas con entradas independientes, suelos de madera de roble y gres porcelánico en los baños, aire acondicionado por conductos y calefacción por pared, una fabulosa terraza, triple acristalamiento e inastillable, cocheras, 15 plazas de aparcamiento y un maravilloso jardín mediterráneo con olivos históricos y un huerto, todo perfectamente cuidado por un paisajista. También hay un piso con 2 dormitorios, 3 baños, salón con chimenea, aire acondicionado por conductos, calefacción por suelo radiante y suelos de roble. La propiedad se completa con una sala técnica y una dependencia de madera autorizada de aproximadamente 150 m2.
La propiedad ofrece un sistema wi-fi con la proyección, alarma y calefacción que se puede controlar de forma remota a través de App. Con aproximadamente 400 metros cuadrados construidos y 3 hectáreas de terreno, también hay un permiso para otros 100 metros cuadrados de construcción residencial y de granja, con una piscina de hasta 100 metros cuadrados. Una propiedad realmente espléndida apta tanto para uso privado como turístico. ¡Póngase en contacto con nosotros para visitarla!
Элегантная резиденция класса люкс в Тоскане, всего в нескольких километрах от Гроссето и моря, от Мальяно ин Тоскана, Скансано, Монте Арджентарио и регионального парка Маремма, в окружении лесных полян, полей и сельскохозяйственных культур, типичных для этой местности: оливковых рощ, виноградников, пастбищ, очерчивающих горизонт. Погружение в природу с элементами, способными глубоко затронуть чувства каждого: запахи, образы, тишина, вкусы и ощущения, которые теперь потеряны для многих. Двухуровневый дом (первый и второй этажи) был полностью отремонтирован в 2018/19 гг. с использованием солнечных батарей и сертификацией энергии класса ААА. В доме установлена фотоэлектрическая система с аккумулятором, станция для зарядки автомобилей и стойка для электровелосипедов.
В доме 8 звукоизолированных комнат с независимыми входами, дубовые деревянные полы и керамогранит в ванных комнатах, канальные кондиционеры и настенное отопление, потрясающая терраса, тройные стеклопакеты и противоосколочная защита, навесы для автомобилей, 15 парковочных мест и прекрасный средиземноморский сад с историческими оливковыми деревьями и фруктовым садом, за которым прекрасно ухаживает ландшафтный дизайнер. Также имеется квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, гостиной с камином, кондиционером, полом с подогревом и дубовыми полами. К дому примыкает техническое помещение и разрешенная деревянная пристройка площадью около 150 кв. м.
В доме установлена система wi-fi с экранированием, сигнализация и отопление, которыми можно управлять дистанционно через приложение. На участке площадью около 400 квадратных метров и 3 гектара есть разрешение на строительство еще 100 квадратных метров жилых и хозяйственных построек, а также бассейна площадью до 100 квадратных метров. Поистине великолепное поместье, подходящее как для частного, так и для туристического использования. Свяжитесь с нами для посещения!