Landgut Mit Weingut Und Dorf, Greve In Chianti, Florenz — Toskana

Ein restauriertes Anwesen mit Pool, schönen Weinbergen und Olivenhainen im authentischen Herzen der florentinischen Landschaft, zum Verkauf in Greve in Chianti.
Im Herzen des Chianti Classico liegt dieses Bio-Anwesen, ein authentisches mittelalterliches Dorf aus dem 13. Jahrhundert, das die Essenz der Toskana verkörpert. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 31 Hektar/76,6 Acres, ein Mosaik aus herausragenden landwirtschaftlichen Flächen, bestehend aus 4,24 Hektar/10,5 Hektar DOCG-Weinbergen und 1,35 Hektar/3,34 Hektar Olivenhainen, und bietet eine Oase voller Privatsphäre und Harmonie mit der umgebenden Naturlandschaft. Die ländliche Architektur zelebriert die Tradition durch gekonnt restaurierte unverputzte Steinfassaden, bei denen sich die Wärme des natürlichen Materials mit der Eleganz der Oberflächen verbindet. Im Inneren weisen die Decken freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen auf, während die toskanischen Terrakottaböden und die großen Steinkamine Räume von unaufdringlicher und zeitloser Eleganz schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 882 qm/9493,7 Quadratfuß und ist in zwei Hauptbereiche unterteilt, die insgesamt 19 Schlafzimmer und 12 Badezimmer bieten. Abschnitt A ist dem Gastgewerbe gewidmet und besteht aus sechs eigenständigen Apartments, während Abschnitt B den Hauptwohnsitz, weitere vier Wohnungen, ein raffiniertes Gästehaus und die Betriebsräume des Anwesens umfasst. Die Weinherstellung wird durch technische Nebengebäude mit 701 qm/7545,5 Quadratfuß unterstützt, darunter ein Weinkeller, ein Fasskeller für die Reifung von Wein und ein Verkostungsraum mit Büros. Draußen gibt es einen 13 x 7 m/42,7 x 22,9 Fuß großen Infinity-Pool mit Blick auf den Panoramablick. Gepflegte Gärten, Backsteinterrassen und private Parkplätze runden dieses Anwesen ab, in dem sich biologische Produktion mit einem prestigeträchtigen Lebensstil verbindet.

IMMOBILIENREFERENZ: CNT3683
Lage: Gemeinde: Greve in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 882 qm/9493,7 Quadratfuß Bio-Landgut/Bauernhof mit einem historischen Weiler aus dem 13. Jahrhundert, Weinkeller, Wohnungen, Gästehaus, Infinity-Pool und Hektar Land
Baujahr: 1200
Jahr der Restaurierung: 2001
Bedingungen: gut
Garten: privater Garten von 10000 qm/107639,10 Quadratfuß
Land: 31,4 Hektar/76,6 Hektar Land, bestehend aus 4,24 Hektar/10,5 Hektar Weinberg, 1,35 Hektar/3,34 Hektar Olivenhain mit 360 Bäumen, 6,01 Hektar/14,85 Hektar Ackerland, 17 Hektar/42,01 Hektar Wald und 1 Hektar/2,47 Hektar Obstgarten

Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km/2,79 Meilen
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 40 km/24.85 Meilen, Pisa 95 km/59.03 Meilen
Schotterstraße: 0,35 km/0,22 Meilen

Terrasse/Balkon: 3 Terrassen und 1 Balkon mit einer Gesamtfläche von 142,06/1529,12 Quadratfuß
Schwimmbad: 13x7 m/42,7x22,9 ft Infinity-Pool mit Panoramablick
Parken: privater Parkplatz mit 9 nicht überdachten Parkplätzen

EINZELHEITEN ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 4,24 ha
- Bezeichnungen: Chianti Classico DOCG, IGT Toscana
- Rebsorten: 82,1% Chianti Classico DOCG, 17,9% IGT Toscana
- Jahresproduktion: 20000 Flaschen pro Jahr
- Produzierte Weine: Chianti Classico DOCG Vintage und Riserva, IGT Red und Rosé

EINZELHEITEN ZUR HERSTELLUNG VON OLIVENÖL EXTRA VERGINE
- Fläche: 1,35 Hektar mit 360 Bäumen
- Bezeichnungen: Olivenöl extra vergine
- Jahresproduktion: 500—600 Liter pro Jahr

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: Satellitenfernsehen
Heizung: LPG-Gasheizung, traditionelle Holzkamine in den verschiedenen Wohnungen
Wasser: Quellbrunnen, Brunnen mit Hubpumpe, Chlorierungssystem und Wasserenthärter
Strom: verfügbar
Wasserabfall: Dreikammer-Klärgruben