Colonica Greve In Chianti

GREVE IN CHIANTI | Feine renovierte Immobilie mit Pool und 23 ha

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in einem der authentischsten und unberührtesten Gebiete des Chianti, fügt sich diese faszinierende Immobilie harmonisch in eine Landschaft von seltener Schönheit ein. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, genießt sie absolute Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch bequem an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, mit den bekanntesten Dörfern des Chianti in kurzer Entfernung.

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 23 Hektar, von denen etwa 3 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt sind, während der Rest von Wald bedeckt ist, was einen harmonischen und privaten natürlichen Kontext schafft. Der Komplex besteht aus drei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 540 m² und bietet große Flexibilität in der Nutzung und Privatsphäre.

Die Gebäude wurden sorgfältig restauriert, wobei die traditionelle toskanische Architektur voll respektiert wurde, die originalen Elemente bewahrt und gleichzeitig hochwertige zeitgenössische Ausstattungen eingeführt wurden. Steinfassaden, sichtbare Holzbalken, Ziegelgewölbe, antike Terrakottaböden und originale Kamine erzählen von der Authentizität des Ortes, die harmonisch mit modernen Lösungen und einer durchdachten Beleuchtung integriert ist, um die Räume zu betonen.

Die Immobilie entwickelt sich in drei unabhängigen Gebäuden, mit insgesamt etwa 540 m², mit großzügigen, hellen und gut organisierten Räumen:
• Das Hauptgebäude (ca. 275 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt einen geräumigen Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer und Kamin, Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad.
• Das zweite Gebäude/Turm (ca. 163 m²), das sich über mehrere Ebenen erstreckt, bietet einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, sowie zwei Schlafzimmer und drei Bäder.
• Das dritte Gebäude (ca. 102 m²), ein ehemaliger Anbau mit großem Charme, bietet einen eindrucksvollen offenen Raum mit Holzbalkendecken, Wohnbereich, Essbereich und Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad, ausgestattet mit hochwertigen Naturmaterialien.

Die Verteilung der Räume gewährleistet sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre und macht die Immobilie ideal für die Aufnahme von Familie und Gästen.

Die Außenbereiche sind einer der Stärken der Immobilie. Gepflegte Gärten mit Rasenflächen, Hecken und Blumen schaffen eine raffinierte Umgebung, während ein zentraler Innenhof die Gebäude harmonisch verbindet und die Atmosphäre eines kleinen privaten Dorfes heraufbeschwört. Eine elegante Pergola bietet den idealen Raum für Mittagessen und Abendessen im Freien, während der panoramische Infinity-Pool mit ausgestattetem Sonnendeck einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel bietet.

Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei, im Einklang mit einem auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Ansatz.

Perfekt als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, eignet sich die Immobilie auch für eine hochwertige touristische Nutzung oder als Location für exklusive Retreats. Insbesondere ist sie ideal für:
• einen repräsentativen Familienwohnsitz
• ein charmantes Refugium in der toskanischen Landschaft
• eine Investition im Bereich der Luxus-Hotellerie

Eine zeitlose Immobilie, in der Tradition, Design und Landschaft verschmelzen und einen exklusiven Lebensstil im Herzen eines der begehrtesten Reiseziele Italiens bieten.

Details
• Private Zufahrtsstraße von etwa 3 km bis zum Haupttor der Immobilie, mit Zugang über 3 Eingänge;
• Vollständiges Sicherheitssystem (innen und außen) und WLAN-Abdeckung in der gesamten Immobilie;
• Klimaanlage- und Heizungsanlage;
• Privater Brunnen innerhalb der Immobilie;
• Infinity-Pool und Jacuzzi;
• Landwirtschaftliche Ge