Villa Gravedona Ed Uniti Am Comer See Mit Swimmingpool

Exklusive und ruhige Wohngegend nur 500 Meter entfernt von allen Dienstleistungen!!!
Elegante UNABHÄNGIGE VILLA mit Pool, umgeben von einem schönen flachen Garten von 1300m²
Die 650 m² große Villa mit modernem Design erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss von 200 m² mit Blick auf die große Veranda von 35 m² und den Pool befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Am Abend im Flur befinden sich die drei großen Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und zwei Badezimmer, ein Hauptbad.
Wir gehen in das obere Dachgeschoss von 200 qm mit zwei großen Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer und einem zweiten Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das durch eine zweite Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist; zusätzlich zum geräumigen Badezimmer und mehreren Abstellräumen an den Seiten des Daches.
Im Untergeschoss, das 250 Quadratmeter misst, gibt es eine Taverne mit Kamin und Küchenbereich mit Blick auf die Garage, einen großen Hobbybereich mit Billardtisch, Waschküche, Weinkeller, Heizraum, Servicebad und Doppelgarage; zusätzlich zum überdachten Außenbereich von 40 Quadratmetern.

Das Anwesen wird durch den schönen, flachen, vollständig eingezäunten Garten von ca. 1330 qm vervollständigt, der gut mit wertvollen Bäumen und Essenzen bepflanzt ist. Der schöne große BISAZZA-Pool ist direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus zugänglich.
Die Villa wurde vor etwa 25 Jahren fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit aktuellen Materialien wie Parkettböden, Schiebetüren und Fenstern mit elektrischen Armaturen, Steineingängen und Einfahrten, Alarmanlage usw. ausgestattet. Die Villa wird teilweise möbliert verkauft. Den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung mit Blick auf die umliegenden Berge!
ENERGIEKLASSE „E“ IPE: 151.21 -

Weitere Informationen:
- Kategorie A/7 Katasterwert 2546,13€ + Cat.C/6 Katasterwert 298,51€
- Wirklich einzigartiges, zeitgemäßes Design für diese exklusive Villa!!!
- Ölheizung mit der Möglichkeit des Anschlusses an das Methannetz
- Parkplatz im Freien für zwei bis drei Autos
- Schwimmbad in BISAZZA 12x5 mit variabler Höhe von 1,40 bis 2,40 Metern, mit umgebendem Steinsolarium