Villa Am Wasser Mit Eigenem Bootsanleger

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, einem der gefragtesten und ruhigsten Reiseziele am Comer See, befindet sich diese exklusive freistehende Villa am Wasser, ein wirklich seltenes Anwesen, das Privatsphäre, Komfort und das außergewöhnliche Privileg eines direkten Zugangs zum See perfekt kombiniert.

Umgeben von einem wunderschön angelegten, terrassenförmig angelegten und doch ebenen Garten und ergänzt durch ein privates Bootshaus, ist die Villa eine wahre Oase der Ruhe und Exklusivität vor einer der atemberaubendsten Kulissen am Comer See.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein privates Tor, das zu einer 55 qm großen überdachten Garage führt, in der bequem zwei Autos sowie Motorräder und Fahrräder untergebracht werden können. Darüber hinaus gibt es zwei private Außenparkplätze direkt vor dem Eingangstor.

Die Hauptvilla erstreckt sich über 265 qm auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche und ein Gästebad. Vom Wohnbereich aus führen französische Türen auf eine 35 m² große überdachte Veranda mit Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten. Dieser private und ruhige Außenbereich ist ideal zum Entspannen oder Unterhalten. Der See bietet eine atemberaubende und sich ständig ändernde Kulisse, die den Charme der gesamten Residenz unterstreicht.

Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo die Schlafbereiche aus drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern bestehen. Zwei der Schlafzimmer führen auf eine herrliche 21 m² große Terrasse am Seeufer, die einen spektakulären Panoramablick bietet. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Badezimmer — eines mit eigenem Bad und eines für die übrigen Schlafzimmer — sowie eine zusätzliche Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks.

Das 115 m² große Untergeschoss bietet umfangreiche Nebenflächen, darunter einen großen Lagerraum, einen Weinkeller und den Heizraum, was Praktikabilität und hervorragende Organisation gewährleistet.

Vom Garten führt eine Treppe hinunter zum 55 m² großen Gästehaus, das über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Gästehaus öffnet sich auf eine spektakuläre 60 m2 große Panorama-Sonnenterrasse mit Blick auf den See, ein exklusiver Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe und Schönheit der Umgebung. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Privatstrand und zum 65 m2 großen privaten Bootshaus — ein wahrhaft außergewöhnliches Feature für Bootsliebhaber und alle, die den Comer See direkt von zu Hause aus erleben möchten.

Diese Immobilie stellt eine seltene und unersetzliche Gelegenheit am Comer See dar. Eine exklusive Residenz, die sich über drei verschiedene Ebenen erstreckt und jeweils Privatsphäre, großzügige Wohnräume und herrlichen Seeblick bietet. Der direkte Zugang zum Wasser, das private Bootshaus, die strategische Lage und die weitläufigen Innen- und Außenbereiche machen diese Villa zu einem wirklich einzigartigen Angebot für diejenigen, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der prestigeträchtigsten und faszinierendsten Gegenden am Comer See suchen.

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden des Comer Sees, befindet sich diese exklusive, unabhängige Villa direkt am See: ein seltenes Anwesen, viel Privatsphäre, Komfort und ein einmaliges Privilegio, dank direktem Zugang zum Seeufer.

Umgeben von einem wunderschönen Terrassengarten und einem privaten Garten ist die Villa eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von einer der eindrucksvollsten Landschaften des Lario.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen privaten Parkplatz, der zur 55 mq überdachten Autorimessa führt, in grado di hospitare comodamente due autovetture, oltre a moto e biclette. Im Außenbereich des Cancello sind auch zwei weitere private Parkplätze verfügbar, die entdeckt wurden.

Die Padronale Villa erstreckt sich über eine Fläche von 265 m2, die auf drei Ebenen verteilt ist. Auf der Terrasse befinden sich ein geräumiger und heller Wohnraum, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 35 m2 großen Portikus mit Blick auf den gepflegten Garten. Dieser grüne, geschützte und stille Raum ist ideal, um schöne Momente im Freien zu genießen. Der See ist gesimst und verleiht der gesamten Residenz einen einzigartigen Reiz.

Salendo durch eine komfortable Skala und Zugang zum oberen Stockwerk, das dem Nachtbereich gewidmet ist und aus drei großzügigen Schlafräumen besteht. Zwei davon befinden sich auf einer herrlichen Terrasse direkt am See von 21 m2, von der aus Sie eine unvergleichliche Aussicht genießen können. Das Klavier besteht aus zwei Bädern, einem Hausmeister und einem Servicezimmer, sowie einer zweiten Terrasse, die sich gegenüber dem hinteren Teil der Villa befindet. Das halbstöckige Gebäude mit einer Fläche von 115 m2 beherbergt außerdem einen großen Lagerraum, eine Weinkellerei und das Lokal Caldaia, das funktionale und gut organisierte Serviceeinrichtungen bietet.

Vom Garten aus führt eine Treppe in die 55 m2 große Dependance, die aus einem Tagesbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Es bietet Zugang zur 60 m² großen Panorama-Solariumterrasse mit direktem Blick auf den See. Ein exklusiver Raum, in dem Sie entspannen und die Ruhe und das herrliche Panorama genießen können, von dem aus Zugang zum Strand und zum privaten Garten von 65 m2. Ein absolut preiswertes Detail, ideal für diejenigen, die den See lieben, und verfügt über einen Bootsanleger.

Dieses Anwesen stellt eine seltene und unvergleichliche Gelegenheit am Comer See dar. Eine exklusive Residenz, die sich auf drei verschiedenen Ebenen entwickelt hat. Jedes Zimmer zeichnet sich durch geschützte Räume, eine helle Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf den See aus. Die Präsenz der Dependance, des Privatstrandes und des Darsenas machen dieses Ferienhaus zu einem ganz besonderen Erlebnis, gedacht für alle, die den Comer See in einem seiner authentischsten und exklusivsten Ausdrücke erleben möchten.