Moderne Villa Mit Pool — Gavirate

In der Gemeinde Gavirate, in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten, bieten wir eine neu gebaute freistehende Villa zum Verkauf an, die nach modernen Baustandards entworfen wurde und auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend, ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Varese-See entfernt wohnen möchten und Privatsphäre, großzügige Räume und eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Verkehrsverbindungen genießen möchten.
Das Anwesen ist das Ergebnis eines modernen Designs, das besonderen Wert auf Energieeffizienz, Materialqualität und Funktionalität der Räume legt. Die Konstruktion beinhaltet fortschrittliche Technologien und hochmoderne Gebäudesysteme, die darauf ausgelegt sind, im Laufe der Zeit eine hohe Leistung und einen reduzierten Energieverbrauch zu gewährleisten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 Quadratmetern. Das Hauptwohngeschoss misst 169 Quadratmeter (brutto), was 143 Quadratmetern (netto) entspricht, und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,70 Metern und große Fenster, die das natürliche Licht maximieren.
Das Untergeschoss, das 166 Quadratmeter (brutto) und 138 Quadratmeter (netto) misst, beherbergt eine geräumige Kellerlounge, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Eine interne Treppe verbindet bequem die beiden Ebenen, während eine Außentreppe zum Haupteingang führt.
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass die Lebensqualität der Immobilie maximiert wird. Die Villa ist von Balkonen umgeben, wodurch geschützte Bereiche entstehen, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Der private Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und verfügt über einen 7 x 3 Meter großen Swimmingpool, komplett mit einem speziellen System und einem gepflasterten Gehweg. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisiertes Einfahrtstor und einen separaten Fußgängereingang, der für Außenbeleuchtung und Landschaftsgestaltung der Grünflächen sorgt.
Aus technischer und baulicher Sicht verfügt das Anwesen über Stahlbetonfundamente mit einem isolierten, belüfteten Kriechraum, eine Außenkonstruktion aus leistungsstarken ISOTEX-Blöcken und ein isoliertes Dach. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und integrierten Fliegengittern, verstellbare Sonnenschirme, eine Sicherheitseingangstür, Designer-Innentüren und Glasbalustraden. Das elektrische System ist für die Hausautomation und eine Einbruchmeldeanlage vorverkabelt.
Ebenfalls enthalten sind eine Photovoltaikanlage, eine kontrollierte mechanische Belüftung, ein Luftkühlsystem, eine Fußbodenheizung mit unabhängiger Zonensteuerung und eine Hybridheizung mit Wärmepumpe. Alle Systeme werden zertifiziert sein und den geltenden Vorschriften entsprechen.
Diese Villa ist eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und anpassbares Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei Geräumigkeit oder Bauqualität einzugehen. Perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die nach geräumigen und funktionalen Wohnbereichen sucht, eignet sie sich dank ihrer strategischen Lage und des privaten Pools auch gut als prestigeträchtiges zweites Zuhause. Eine Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie der neuen Generation investieren möchten, die Komfort, Technologie und langfristigen Wert vereint.
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Projekt, das mit den in den Spezifikationen angegebenen Oberflächen fertiggestellt wurde und bereit ist, eingerichtet und bezogen zu werden.
Die folgenden Kosten sind ausdrücklich vom oben angegebenen Preis ausgeschlossen und gehen zu Lasten des Käufers: Entwicklungs- und Baukosten, technische Planung (deren Ausrichtung und Wahl im Ermessen des Vorschlagenden liegen); Gebühren und Kosten für den Anschluss an Versorgungsnetze.