Historische Jugendstilvilla Im Zentrum Von Gavirate

Im Herzen von Gavirate bieten wir eine historische Jugendstilvilla zum Verkauf an. Sie befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zum See. Die Lage an der Via Cavallotti ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe zu bewahren.
Die Villa ist eine historische Residenz, die im Laufe der Zeit ihren ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt hat. Die Renovierung, die etwa 2008 durchgeführt wurde, betraf das gesamte Gebäude, wobei besonderes Augenmerk auf die Verbesserung der Liberty-Elemente gelegt wurde, wie zum Beispiel der imposanten zentralen Marmortreppe mit Buntglasfenstern, die jetzt von einem Aufzug flankiert wird, der alle Ebenen des Hauses bedient. Der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet und das Anwesen ist gebrauchsfertig.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern und kann problemlos in drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine Lösung, die sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Familien geeignet ist und dank separater Eingänge und gemeinsamer vertikaler Verbindungen ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und einem Serviceeingang auf der Rückseite. Ein separates Wohnzimmer, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden könnte, verfügt über einen Marmorkamin, der nie benutzt wurde und perfekt funktioniert.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Einheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, das für die Installation einer Küche vorgesehen ist und auf einen Außenbalkon blickt, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Balkon ist und eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie zwei Bädern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Im Dachgeschoss mit Holzbalken befindet sich die dritte Einheit: ein bezaubernder Turm mit einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile mit freiem Blick auf den Monte Rosa, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einer kleinen Panoramaterrasse mit Blick auf den See, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Dachfenster sind manuell und bieten die Möglichkeit, die Automatisierung wiederherzustellen.
Das Untergeschoss dient als Eingangsebene zu den oberen Stockwerken und beherbergt eine geräumige Taverne mit Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, ein kleines Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, einen Weinkeller und eine praktische Nische für die Aufbewahrung.
Die Außenbereiche umfassen einen Garten, einen Innenhof und Parkplätze mit drei überdachten Parkplätzen und zahlreichen nicht überdachten Stellplätzen.
Aus technischer Sicht ist die Villa mit einem vor etwa zwei Jahren installierten Brennwertkessel, doppelt verglasten Holzfenstern und Fensterläden, Parkettböden, einer Perimeter- und Volumenalarmanlage an Fenstern und Türen sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Aufzug verbindet bequem alle Ebenen. Die Immobilie steht auch komplett möbliert zum Verkauf und ist somit sofort bewohnbar.
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Zentrum suchen, die historischen Charme und moderne Funktionalität vereint. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Familien, die Geräumigkeit und Unabhängigkeit wünschen. Es eignet sich auch als Lösung für mehrere Haushalte oder als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz an einem der beliebtesten Orte am Varese-See.