Gap Bastide

Il existe des biens rares. Et puis il existe ceux que l’on ne compare à rien d’Autre.À Gap, cette bastide en pierre s’inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, où l’espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement. Presentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété benéficie d’un environnement privégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre ville. Sie entwickelt 500 m² Wohnfläche und besteht aus einem Hauptgebäude sowie aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die eine große Nutzungsfreiheit bieten. Implantée sur un terrain de plus 3 500 m², à l’abri des regards, la propriété profite d’une vue dégagée, d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel. Une atmosphère intimiste et preservée s’en dégage, propice à un art de vivre confidentiel. Dès l’arrivée, la bastide s’impose comme une évidence. La terrasse, vaste et ensoleillée, s’ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s’y projette instantanément, pour les repas d’été, les longues soirées ou simplement pour s’imprégner du calme et de la Vue. À l’intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. Die Küche, der Speisesaal und das Wohnzimmer bilden ein warmes und gemütliches Ensemble.A l’étage, une premier parentale suite de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre comfort et intimité. Dans une aile distincte, un second space nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d’eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l’une avec salle d’eau, la second avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre space. Un level complémentaire accueille un space de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l’ensemble. Das Anwesen umfasst auch zwei unabhängige Wohnungen, die jeweils über ihren privaten Eingang verfügen: eine Wohnung mit drei Zimmern von 55 m², mit offenem Aufenthalt und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wasserbad; eine Wohnung mit fünf Zimmern von 90 m², darunter ein Aufenthalt mit Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Fußboden, ein salle d’eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d’eau à l’étage. Ces logements offrent une réelle souplesse d’usage et un potenzial locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie. Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet d’activité. Un grand garage, plusieurs espaces de storage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l’ensemble. Un bien singulier, équilibré et inspirant. Honorare à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]. Ihr Berater PALATIUM IMMOBILIER: Laura DelamareMakler (Entreprise individuelle) RSAC 850 656 406 RCP Agirela Courtage
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/