Villa 1300 Meter Vom Strand Entfernt

Schöne Villa zum Verkauf in Fontane Bianche mit 3.200 qm Garten.
Die Villa befindet sich in einer halbzentralen Lage, ideal für Naturliebhaber, wo Ruhe, Stille und Privatsphäre garantiert sind. Das Haus ist 1200 Meter vom schönen Strand von Fontane Bianche und 1500 Meter von Cassibile entfernt, der nächsten Stadt und Bezugspunkt für diejenigen mit einer Fülle von kommerziellen Aktivitäten, Bars, Restaurants und Pizzerien.
Das gesamte Anwesen besteht aus einer Villa, einem Nebengebäude und einem Garten von 3.236 Quadratmetern.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Bruttofläche von ca. 230 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss von etwa 190 Quadratmetern besteht aus zwei separaten und unabhängigen Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen: Die erste Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche, eine Waschküche mit Toilette, einen Korridor, zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer; die zweite Wohnung hat einen Korridor, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer; Neben der Küche befindet sich eine Veranda von 50 Quadratmetern, die mit einer externen gemauerten Küche ausgestattet ist, Pizzaofen und Dusche.
Der erste Stock von etwa 38 Quadratmetern, der über eine Treppe im großen Wohnzimmer zugänglich ist, besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit Pergola.
Die großen Veranden von etwa 70 Quadratmetern, die die Villa umgeben und alle aus Massivholz gebaut sind, verleihen dem Gebäude Charme und Freiheit.
Das zweite Gebäude ist ein Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 30 Quadratmetern, das sich neben der Hauptvilla befindet. Im Inneren befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Draußen neben dem Nebengebäude befindet sich eine Sommerküche mit Grill und Holzofen, ein perfekter Ort, um draußen zu essen und erholsame Stunden zu verbringen.
Die Villa hat eine hervorragende Oberflächenqualität und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die im Gebäude verwendeten Materialien verbessern die Innen- und Außenbereiche und verleihen der Villa einen Charakter von großer Eleganz und Raffinesse.
Die Villa verfügt über eine Außenisolierung, hochwertige Feinsteinzeugböden, eine mit Caltagirone-Keramik verkleidete gemauerte Küche, doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung, Holzjalousien, handgefertigte Massivholztüren, eine Heizkörperheizung in allen Umgebungen, Klimaanlagen, eine 6-kW-Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung.
Die Villa ist von einem großen Park von ca. 3.200 Quadratmetern umgeben, in dessen Garten sich ein schöner Rasen, Bäume, verschiedene Blumenarten, mediterrane Pflanzen und Essenzen, aromatische Kräuter und ein oberirdischer Pool von 32 Quadratmetern befinden.
Das wichtige Anwesen wird durch einen schönen Carport von ca. 50 Quadratmetern, einen hölzernen Gartenschuppen, der als Geräteschuppen genutzt wird, und ein Bohrloch vervollständigt.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, um dauerhaft oder sogar für Ferien zu wohnen, in ruhiger Lage inmitten der Natur, aber gleichzeitig nicht zu weit vom täglichen Komfort entfernt, dank seiner Nähe zur Stadt in weniger als 1500 Metern und auch zum Meer in 1200 Metern Entfernung.
Die strategische Lage ermöglicht es, interessante touristische und kulturelle Ziele wie Syrakus, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa und alle Küstenstädte im Südosten Siziliens in der Provinz Siracusa, Ragusa und Catania einfach und schnell zu erreichen.
Der nächste Flughafen ist Catania, nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt (70 km).
Es besteht die Möglichkeit, weitere 12.764 qm Ackerland neben dem Grundstück zu erwerben.

Beschreibung des Standorts:
Fontane Bianche befindet sich an der Ostküste Siziliens und liegt etwa 15 Kilometer von der berühmten Stadt Archimede entfernt.
Die Küste zeichnet sich durch den Strand und die Klippen aus. Das transparente Wasser und der weiße Hintergrund machen sie zu einem Paradies für Liebhaber von Angeln und Unterwasserfotos.
Der Strand, auch in einem breiten natürlichen Golf, hat ein transparentes Meer, das sanft abfällt und für Kinder jeden Alters geeignet ist, auch für die warme Wassertemperatur.
Die niedrige Badeklippe mit ihrem kobaltfarbenen Wasser ist der beste Ort, um abseits der Stadt den richtigen Rhythmus zu finden. Hier können Sie tauchen, um die klaren und unberührten Tiefen zu bewundern.
Fontane Bianche ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und auch mit dem Zug sehr leicht zu erreichen. In der Ortschaft gibt es einen kleinen Bahnhof.
Von Fontane Bianche aus sind die beliebtesten Urlaubsziele wie das malerische Borgo von Marzamemi, Treffpunkt des Nachtlebens und großer kulinarischer Traditionen, die auf Fisch basieren, das Reservat Vendicari und der Strand von Calamosche, Pachino, Pozzallo sowie weitere Barockstädte, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurden, wie Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Syrakus, leicht zu erreichen.
Mit einer schnellen Verbindung zum internationalen Flughafen von Catania erreichen Sie den Ort in weniger als 40 Minuten und in etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie den Ätna, Taormina, die Alcantara-Schlucht, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des gesamten Grundstücks = 230 qm ca.
Villa im Gartenbereich = 3.236 qm
Fläche der überdachten Veranden = 70 qm
Begehbare Terrassenfläche = 190 qm
Garagenfläche = 23 qm
Dependanzfläche = 30 qm
Fläche des Parkplatzes = 50 qm