Villa A Foiano Della Chiana

Wunderschöne moderne Villa von 530 Quadratmetern mit Nebengebäude und Swimmingpool in einem gepflegten Garten von 3.500 Quadratmetern. Der 30.000 Quadratmeter große Olivenhain produziert das hervorragende toskanische Öl, das auf der ganzen Welt bekannt ist.
Erbaut mit einem sorgfältigen Auge für Energieeinsparung wurde mit den neuesten Materialien fertiggestellt und mit allem modernen Komfort ausgestattet. Das Ergebnis ist eine Eigenschaft von seltener Schönheit und technologischer Effizienz.
Beschreibung
Wenige Kilometer von der Stadt Cortona entfernt, die auf einem typischen toskanischen Hügel ruht, liegt die Villa in einer sehr angenehmen und erholsamen Landschaft. Durch ein automatisches Tor erreichen Sie das Innere des Grundstücks, das komplett eingezäunt und videoüberwacht ist. Wir werden angenehm von einer großen Veranda mit Zugang zum Erdgeschoss begrüßt, wo ein großes Dreifach-Wohnzimmer in all seiner Majestät und Helligkeit erstrahlt. Die Aussicht aus den großen Fenstern des Wohnbereichs in die umliegende Landschaft und der Blick von Arezzo bis Chiusi, der das Val di Chiana furcht. Im Erdgeschoss können Sie die moderne und fein ausgestattete Küche, ein Servicebad für Gäste und ein Arbeitszimmer schätzen. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie den Schlafbereich, in dem drei Doppelschlafzimmer geschaffen wurden, jedes mit eigenem Schrankraum und eigenem Bad. Jedes Zimmer ist gut getrennt und bietet Privatsphäre.
Ein Teil der Hauptvilla wurde für zwei unabhängige Wohneinheiten entworfen. Beide Wohnungen haben privaten Zugang vom Garten und der Hauptvilla. Sie bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Bad, Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Badezimmer.
Wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude mit einer großen Pergola im Freien, ein heller Wohnbereich mit Blick auf den Pool, das Hauptschlafzimmer mit großem Flur und Badezimmer. Im Untergeschoss wurden der technische Bereich, die technologische Show und die Effizienz der Anlagen konzipiert. Die 80 qm große Tiefgarage bietet bequem Platz für drei Autos und dennoch können Sie den Platz für einen großen Kellerbereich, einen Lagerraum und einen Schuppen nutzen.
Bereiche im Freien
Die Villa ist komplett eingezäunt und von einem exklusiven Garten von 3500 Quadratmetern eingerahmt, der Pflanzen des Mittelmeers jenseits von Zypressen, Mimosen, Olivenbäumen und Rasen umfasst.
Ein Holzzaun begrenzt den Garten vom 30000 Quadratmeter großen Olivenhain, in dem etwa 350 Olivenbäume und fast 3000 Olivenbäume aus intensiver Bepflanzung produziert werden. Das Anwesen umfasst etwa 5 Hektar. Der Panorama-Infinity-Pool 6 X 12 ist mit Salz gereinigt und beheizt, der Entspannungsbereich im Freien ist einfach wunderbar.
Zustand und Ausbauarbeiten
Die technologische Exzellenz der Villa ist unglaublich. Die Energieklasse ist A 4, ein seltenes Beispiel für Innovation und Komfort. Die Badezimmer sind aus feinem Travertin und mit Maxi-Duschen und Jacuzzi-Wannen ausgestattet, die Sauna mit Farbtherapie ist besonders luxuriös. Die Böden sind aus Parkett, die mit Innenjalousien ausgestatteten Fenster ermöglichen die perfekte Regulierung von Licht und Außenwärme der Sonne. Die Hausautomationstechnik wurde in der gesamten Villa entworfen, die Heizung ist Fußbodenheizung und unabhängig sowie in jedem Raum einstellbar, in dem es auch eine Klimaanlage gibt. Die Sonnenkollektoren wurden für die Erzeugung von Warmwasser konzipiert.
Mögliche Verwendung
Die Villa eignet sich als zweites Zuhause, um die Atmosphäre des Chianti Classico und der schönsten historischen Städte Italiens in vollen Zügen zu genießen. Hervorragend als Investition für den Kreis der Luxusimmobilien für ausländische Kunden mit höchstem Bekanntheitsgrad, die eine einzigartige Atmosphäre und Komfort für ihren Urlaub suchen. Eine wahre Oase der Ruhe in der typischen toskanischen Landschaft.
Standort
Die Villa befindet sich auf dem Hügel des Dorfes Foiano Della Chiana im Herzen des Val di Chiana, auf der Westseite mit Blick auf Cortona Castiglion Fiorentino und den Trasimenischen See.
Es liegt ganz in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und ist sehr gut gelegen, um die wichtigsten historischen Städte der Toskana zu erreichen.