Landhaus In Foiano Della Chiana

Bauernhaus von ca. 300 qm mit Nebengebäuden und Garten in der Landschaft von Foiano della Chiana.
Beschreibung:
Das Haupthaus in ausgezeichnetem Zustand erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Eingänge durch französische Türen. Vom Haupteingang aus haben Sie eine Treppe, die zur ersten Etage führt, und eine Tür, die zum Flur mit schönen alten Terrakottawölben und funktionierendem Kamin führt. Ein Esszimmer verbindet den Flur mit der Küche, durch die Sie zu einem zweiten Raum mit schönen Glasfenstern mit Blick auf den Park gelangen. Die Etage wird durch ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Keller und einen Technikraum mit ausschließlich externen Zugängen vervollständigt. Auf der 1. Etage befinden sich eine zweite Küche und ein zusätzliches kleines Zimmer mit Kamin. Von hier aus haben Sie den Schlafbereich mit 4 geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Den Boden schließt ein begehbarer Kleiderschrank ab.
Nebengebäude
Das Bauernhaus verfügt über einige sehr nützliche Nebengebäude; das erste, in der Nähe des Bauernhauses, befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Lagerraum/Keller wurde dagegen in die Veranda des Hauptbauernhauses eingefügt. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich ein Holzschuppen, ein Holzofen und ein Abstellraum befinden, der sich ideal für die Einrichtung einer Taverne mit Kamin eignet. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich ein Zitronenhaus.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich nach einer Renovierung, bei der die ursprünglichen Merkmale verbessert wurden, um ein optimales Umfeld für das tägliche Leben zu schaffen, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassade hat den typischen roten Backstein, im Inneren befinden sich Terrakottaböden, Decken mit historischen Gewölben aus Terrakotta und mit freiliegenden Holzbalken. Das Erdgeschoss ist wärmeisoliert, Etage 1 hat eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Radiatorheizung wird von einem Ölkessel gespeist, der von 3 Pelletöfen unterstützt wird. Derzeitige Verbindung zum Aquädukt und zum Brunnen. Alarmanlage und elektrisches Tor vorhanden.
Platz im Freien
Das Anwesen verfügt über einen eingezäunten Garten von etwa 2000 Quadratmetern sowie 1,5 Hektar Land, aufgeteilt zwischen Acker- und Olivenhain (mit 70 Pflanzen).
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich als hervorragendes Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein fertiges und günstig gelegenes Anwesen suchen. Aufgrund seiner Zusammensetzung ist es auch ideal, um in das Kurzmietgeschäft aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land von Foiano della Chiana und genießt eine ruhige Lage, aber sehr nahe am Zentrum. Innerhalb einer 2-minütigen Fahrt sind alle notwendigen täglichen Dienstleistungen erreichbar. Die wichtigsten Kultur- und Touristenzentren der Umgebung wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona und Montalcino erreichen Sie mit dem Auto in maximal 40 Minuten. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo liegen 45 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist nur 7 Autominuten entfernt. Etwa 20 km entfernt befindet sich der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten.