Tenuta Rossella A Fauglia

Wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert, die teilweise renoviert werden muss, mit Swimmingpool und Zitronenhaus, umgeben von über 11 Hektar Land zum Verkauf auf den Pisaner Hügeln.
Die Immobilie zum Verkauf in der Toskana befindet sich neben einem alten Dorf, sehr ruhig und nicht weit von den wichtigsten Kunststädten der Toskana und der etruskischen Küste entfernt. Sie besteht aus der Hauptvilla, dem alten Zitronenhaus, das komplett renoviert wurde, einem Lagerraum, der von den alten Ställen abgeleitet wurde, einem bezaubernden unterirdischen Keller, einem neuen Swimmingpool und einem Gebäude, in dem die neuen Ställe untergebracht sind, insgesamt etwa 1500 Quadratmeter Gebäude.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei Zufahrten, einen Serviceeingang, der zur Rückseite des Grundstücks führt und zusätzlich zum Haupteingang mit der internen Ringstraße verbunden ist, die um die Gebäude herum verläuft und das dahinter liegende Grundstück verbindet.
Beim Betreten des Haupteingangs ist der Besucher fasziniert von der gepflegten Auffahrt, die auf beiden Seiten von einem gepflegten Olivenhain begrenzt wird. Wenn wir der wichtigen Zufahrt folgen, erreichen wir ein zweites Tor, dessen Steinmauerzaun die majestätische Villa, den Garten, den Pool und das Zitronenhaus umschließt.
Die Hauptwohnung, die um 1890 erbaut wurde, befindet sich dank einer umfassenden Intervention an der Struktur, die vor etwa 25 Jahren vorgenommen wurde, in einem guten Zustand. Die herrlichen historischen Oberflächen wie die Terrakotta- und Zementböden, die Steintreppen und die Fresken, die die einzelnen Räume elegant gestalten, die Steintüren und Fenster, die Marmorkamine und die antiken Steinwaschbecken wurden unverändert beibehalten. Das Dach wurde vor 5 Jahren komplett erneuert und isoliert.
Die Villa ist auf drei oberirdischen Stockwerken sowie einem großen Dachboden und Keller gebaut und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die edle Villa und die Wohnung des Hausmeisters, die über einen separaten Eingang und eine Zufahrt verfügt, aber auch intern mit den wichtigsten [versteckten Informationen] verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit einer angrenzenden Steintreppe, die die verschiedenen Stockwerke dieser historischen Residenz verbindet und sie in zwei verschiedene Bereiche unterteilt. Links ein Wohnzimmer, in dem ein alter Holzofen die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich zieht, rechts zwei große Wohnräume, von denen einer einen Ausgang zur Veranda hat, die die Villa mit dem Zitronenhaus verbindet. Durch einen Flur erreichen Sie die Räume hinter der Villa, zu denen eine Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer und die Treppe zum Keller gehören, derzeit aus Stein und mit Tonnengewölben, in die Sie zusätzliche Räume einfügen können. Sie können auch als Taverne oder Verkostungsraum genutzt werden, da die Verbindung zum alten und eindrucksvollen unterirdischen Keller besteht, der vollständig aus Stein besteht und aus dem Jahr 1877 stammt. Der erste und der zweite Stock haben die gleiche Form, zwei Räume, auf beiden Seiten der Treppe, mit wichtigen Höhen; das eine auf der rechten Seite ist mit zwei großen Doppelzimmern verbunden, von denen aus man einen herrlichen Blick auf den Garten und die Stadt Fauglia hat, das linke führt zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Raum, der zu dieser Zeit als Küche mit Blick auf die umliegenden Hügel genutzt wurde. Ein Badezimmer auf jeder Etage vervollständigt diese Ebenen.
Das Dachgeschoss, das über eine kleinere Treppe zugänglich ist, obwohl es über eine Mansarde verfügt, ist praktikabel und wurde für die Schaffung von zwei weiteren Räumen vorbereitet.
Das Haus des Hausmeisters hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Zitronenhaus, das sich auf der rechten Seite der Villa befindet, wurde komplett renoviert und besteht aus einem offenen Raum mit erheblichen Höhen, der durch einen imposanten Backsteinbogen aus dieser Zeit geteilt wird, der einen Bereich begrenzt, in dem sich ein Kamin und ein holzbefeuerter Pizzaofen befinden. Ein idealer Ort, um Freunde zu empfangen und Veranstaltungen zu organisieren. Mit dem Wohnzimmer verbunden ist die Küche mit Kreuzgewölbedecken und einem Ausgang zur Rückseite der Villa. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Doppelbad mit Dusche, das auch am Pool genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, im ersten Stock des Zitronenhauses eine weitere Wohnung mit separatem Eingang von außen zu errichten. Auf einer unteren Terrasse, links von der noblen Villa, befinden sich die funktionalen Lagerräume, die komplett renoviert wurden und derzeit auch als Garagen genutzt werden, die aus den alten Ställen stammen. Es ist auch möglich, diesen Bereich in ein Wohngebiet umzuwandeln [versteckte Informationen]. Rund um das große Anwesen befinden sich auf der Rückseite der Villa zwei Wasserbrunnen, ein kürzlich komplett renovierter Stall und ein Bereich, in dem es Koppeln für die Pferde gab. Das Land ist teilweise bebaubar und teilweise bewaldet, mit großen flachen Flächen, in die ein Tennis- oder Fußballfeld eingebaut werden könnte. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück verschiedene Wege, die auch zu einer Quelle führen, die zu dieser Zeit unter den Bewohnern des Dorfes sehr berühmt war.
Die Luxusimmobilie zum Verkauf in der Toskana hat einen einzigartigen Charme und ist eine hervorragende Investition sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz inmitten der Natur und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchend für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die als Luxus-Relais genutzt werden soll.