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Die elegante Residenz, die auf dem höchsten Punkt eines Hügels mit Blick auf die Pisaner Hügel erbaut wurde, ist dem Marquis Igino Giustiniani zu verdanken: Sie befindet sich in voller Sonne, um zu jeder Jahreszeit einen idealen Zustand zu genießen, geschützt vor den kalten Winden aus Nordosteuropa aber angenehm im Sommer dank der Brise, die von der nahe gelegenen etruskischen Küste kommt. Die exk
The elegant mansion built on the highest point of a hill dominating the Pisan Hills is due to the Marquis Igino Giustiniani: it is positioned in full sun to enjoy an ideal condition in every season, away from the cold winds that come from the north-east of Europe but very enjoyable in the summer thanks to the breezes coming from the nearby Etruscan Coast. The exclusive space of over 4.000 square m
Die elegante Residenz, die auf dem höchsten Punkt eines Hügels mit Blick auf die Pisaner Hügel erbaut wurde, ist dem Marquis Igino Giustiniani zu verdanken: Sie befindet sich in voller Sonne, um zu jeder Jahreszeit einen idealen Zustand zu genießen, geschützt vor den kalten Winden aus Nordosteuropa aber angenehm im Sommer dank der Brise, die von der nahe gelegenen etruskischen Küste kommt. Die exklusive Fläche von über 4.000 Quadratmetern umfasst den Innenhof der Villa, der beim Betreten des Eingangstors erscheint, den nahe gelegenen Anbau auf zwei Ebenen mit einer Panoramaterrasse und dem charakteristischen Ofen in der Nähe des Gemüsegartens sowie den Raum für Nutztiere. welche zwei Schränke sind gewidmet. Die verschiedenen Ebenen des Landes trennen einen kleinen verlassenen Weinberg, der zu einem idealen Ort für ein Panorama-Schwimmbad, das alte Zitronenhaus und zwei regulierte Blechunterstände geworden ist und daher auch durch Zusammenführen der Volumina wieder aufgebaut werden kann. Die Aufteilung der 600 Quadratmeter in die drei Stockwerke der Villa hat gut geteilte Räume geschaffen, um die Wohnqualität voll zu genießen, wie wir sofort am Eingang erkennen, mit Zugang zum wichtigen Flur, der mit zwei Marmorsäulen verziert ist, die das erste Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit der Toilette verbinden. dann die Küche, die von der praktischen Speisekammer mit Zugang zum Außenhof bedient wird, vor dem sich das Esszimmer befindet. Eine zweite Toilette befindet sich in der Nähe eines sekundären Eingangs, der kürzlich gebaut wurde, um den Zugang zum ersten und zweiten Stock unabhängig zu machen und über eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 große Räume, die durch einen wichtigen Flur, eine Waschküche, eine große Toilette und zwei sehr helle Wohnzimmer dank der Öffnungen in der Nähe des Balkons an der Hauptfassade verbunden sind. Die verschiedenen Räume, die größtenteils mit feinen Dekorationen und idyllischen Szenen verziert sind, genießen Höhen, die bis zu 4,35 Meter auf der Höhe der Kuppel reichen, und vermitteln so ein Gefühl der angenehmen Loslösung vom krampfhaften Rhythmus der eigenen Existenz. Der zweite Stock nutzt den charakteristischen Dachboden des schönen Hüttendaches mit einer Höhe von 5 Metern aus Balken, Kastaniensparren und Terrakotta-Ziegeln: eine rustikale Umgebung bestehend aus 4 Zimmern und einem großen Badezimmer mit Ankleideraum.
The elegant mansion built on the highest point of a hill dominating the Pisan Hills is due to the Marquis Igino Giustiniani: it is positioned in full sun to enjoy an ideal condition in every season, away from the cold winds that come from the north-east of Europe but very enjoyable in the summer thanks to the breezes coming from the nearby Etruscan Coast. The exclusive space of over 4.000 square meters includes the courtyard of the villa that appears to us just crossed the entrance gate, the adjacent annex on two levels with panoramic terrace and the characteristic oven near the garden and the space dedicated to the courtyard animals to which two storage rooms are dedicated. The different levels of the property land well separate a small vineyard now abandoned has become an ideal place for a panoramic swimming pool, the old lemon house and two regularized sheet metal shelters and then to rebuild, also combining the volumes. The division of the 600 square meters in the three floors of the villa has created rooms well divided to maximize the quality of housing, as we recognize immediately from the entrance with access to the important hallway embellished with two marble columns that connects the first study and living room with toilet, then the kitchen served by the comfortable pantry with access to the external courtyard, in front of which the dining room is available. A second toilet is present near a secondary entrance recently built to make access to the first and second floor, connected to each other by the convenient internal staircase. Also on the main floor there are 2 large rooms connected by important hallway, laundry, large toilet and two very bright living rooms thanks to the openings near the balcony on the main facade. The various rooms, mostly frescoed with valuable decorations and idyllic scenes, enjoy heights that reach 4.35 meters at the height of the dome, thus transmitting a sense of pleasant detachment from the convulsive rhythm of their existence. The second floor takes advantage of the characteristic attic of the beautiful gabled roof with height at the height of 5 meters made of beams, chestnut rafters and terracotta bricks: a rustic environment consisting of 4 rooms and a large bathroom with dressing room.
Eingebettet in die ruhige toskanische Landschaft bietet diese Immobilie eine ruhige Zuflucht in der Nähe von Pisa und Livorno. Tauchen Sie ein in das reiche kulturelle Erbe der Region, mit einfachem Zugang zu historischen Stätten, exquisitem Essen und renommierten Weingütern. Outdoor-Enthusiasten werden die nahegelegenen Strände und Naturschutzgebiete schätzen. Ideal für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil inmitten Italiens malerischer Landschaften suchen.