Nur 2 Km Von Dax Entfernt Erwartet Sie Die Plain Pee Villa D'architecte T6 Mit Einem Pool Und 5 Schlafzimmern.

Located in a hamlet, this 2011 timber-framed house offers 168 m² of living space and a functional layout with two separate sleeping areas. It comprises a bright, open-plan living room with direct access to the terrace and swimming pool. The fully fitted and equipped kitchen opens onto the living room, creating a fluid and well-organized living space. The house is divided into two wings: the first is dedicated to the master suite, including a bedroom, dressing room, and bathroom, ensuring privacy and comfort. The second wing houses the children’s sleeping area with four bedrooms and a bathroom. Two separate toilets complete the layout. Outbuildings include a 16 m² bicycle garage and a carport for two vehicles. The property sits on an 824 m² plot with an easy-to-maintain exterior. Additional advantage: installation of photovoltaic panels for self-consumption, allowing for better control of energy costs. Functional 6-room house (T6), offering an optimized layout, 5 bedrooms, and immediate proximity to Dax and its amenities. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,608 and 2,176 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Ubicada en una aldea, esta casa de entramado de madera de 2011 ofrece 168 m² de espacio habitable y una distribución funcional con dos áreas de descanso separadas. Consta de una luminosa sala de estar de planta abierta con acceso directo a la terraza y la piscina. La cocina totalmente equipada se abre a la sala de estar, creando un espacio fluido y bien organizado. La casa se divide en dos alas: la primera está dedicada a la suite principal, que incluye un dormitorio, vestidor y baño, garantizando privacidad y comodidad. La segunda ala alberga el área de descanso infantil con cuatro dormitorios y un baño. Dos aseos separados completan la distribución. Las construcciones anexas incluyen un garaje para bicicletas de 16 m² y una cochera para dos vehículos. La propiedad se encuentra en una parcela de 824 m² con un exterior de fácil mantenimiento. Ventaja adicional: instalación de paneles fotovoltaicos para autoconsumo, lo que permite un mejor control de los costos de energía. Casa funcional de 6 habitaciones (T6), que ofrece una distribución optimizada, 5 dormitorios y proximidad inmediata a Dax y sus servicios. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.608 y 2.176 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

Dieses 2011 erbaute Fachwerkhaus liegt in einem Weiler und bietet 168 m² Wohnfläche sowie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafbereichen. Es verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die voll ausgestattete Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so einen harmonischen und gut organisierten Wohnraum. Das Haus ist in zwei Flügel unterteilt: Der erste Flügel beherbergt die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer und bietet so Privatsphäre und Komfort. Im zweiten Flügel befinden sich die Kinderschlafbereiche mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei separate WCs vervollständigen die Raumaufteilung. Zu den Nebengebäuden gehören eine 16 m² große Fahrradgarage und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das Anwesen liegt auf einem 824 m² großen Grundstück mit pflegeleichter Außenanlage. Ein weiterer Vorteil: die Installation von Photovoltaikmodulen zur Eigenversorgung, die eine bessere Kontrolle der Energiekosten ermöglicht. Funktionales 6-Zimmer-Haus (T6) mit optimierter Raumaufteilung, 5 Schlafzimmern und in unmittelbarer Nähe zu Dax und seinen Annehmlichkeiten. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.608 und 2.176 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Située dans un hameau, cette maison construite en 2011 développe 168 m² habitables en ossature bois et propose une organisation fonctionnelle avec une répartition en deux espaces nuit distincts.
Elle se compose d’une pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et bien agencé.
La maison est organisée en deux ailes : une première dédiée à la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, garantissant indépendance et confort.
La seconde aile accueille l’espace nuit enfants avec quatre chambres et une salle d’eau. Deux WC indépendants complètent l’ensemble.
Les annexes incluent un garage à vélos de 16 m² et un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Le tout est implanté sur une parcelle de 824 m², avec un extérieur facile à entretenir.
Atout complémentaire : installation de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Maison T6 fonctionnelle, offrant une distribution optimisée, 5 chambres et une proximité immédiate de Dax et de ses commodités.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 608 et 2 176 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/